***省***关于

宁化县***镇***街356号闽赣小商品城A幢2层168号房产的变卖公告

***省***将从2024年10月2日10时开始在***省***阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***省***，法院主页网址：http***m/0598/13），现公告如下：

一、变卖标的：宁化县***镇***街356号闽赣小商品城A幢2层168号房产【商品房买卖合同号：***2】。用途：商业；房屋性质：出让；建筑面积:21.44平方米。【特别提醒：该房屋还尚未办证，请自行向不动产登记部门核实能否办证、何时能够办证。店面之间相互连通，无法具体识别拍卖物，请参与拍卖者务必现场核实拍卖标的物的具体位置】。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

询价***span>：1***元，标的起拍价***an>8437510000，增价***span>。变卖期：60天（竞价***除外）。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费及有可能存在的物业费、水、电等欠费，依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付的税费从变卖款项中优先支付。

买受人应当自收到本院出具的执行裁定书后15日内向本院提交所垫付税费的票据，逾期未提交的，所垫付的税费由买受人自行承担。对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至拍卖开始前接受咨询（节假日除外），有意者可自行前往看样,法院不统一安排看样。

标的物以实物现状为准，本院不承担变卖标的瑕疵保证。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人在竞价***仔细阅读本院发布的《网络司法变卖须知》详细了解竞买规则。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表

人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于变卖开始前向***执行局提交，资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。

四、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（不低于变卖价***价***人在对变卖标的物第一次确认出价***淘宝系统提示报名交纳变卖价***会自动锁定该笔款项。变卖期开始后取得竞买资格的竞买人即可出价***出价***/span>24小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***竞价***span>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的，竞价***变卖期结束，且本标的物竞得者锁定的变卖价***转入法院指定账户，其他竞买人的变卖价***后即时释放。变卖未成交的，竞买人的变卖价***活动结束后即时释放，变卖价***间不计利息。

五、竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人逾期未支付变卖款余款的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。恶意竞拍的，本院可以对其罚款、拘留。

六、变卖成交后，如果成交价***，高出部分的变卖余款买受人应于竞买结束后10日内汇入法院指定账户(户名：***，开户银行：***宁化支行，账号：***-019108)，并在交纳后10个工作日内凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到***省***（***省宁化县***镇中***路138号）签署《变卖成交确认书》、领取执行裁定书及变卖款收款收据，法院负责办理标的物的解除查封手续。

七、标的物相关信息亦可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

举报监督电话：***

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：***(范法官)

***880（法院驻点）

              ***（***）

联系地址：***省宁化县***镇中***路138号

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

***省***

 二○二四年九月十四日