***市***区人民法院

关于拍卖萍乡经济技术***区安源***道18号美佳华商业广场1号楼商铺1-47的商铺公告

（第一次拍卖公告）

***市***区人民法院将于2024年10月16日10时至2024年10月17日10时止（延时的除外）在***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台(网址：http***/1717;户名：***市***区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

位于萍乡经济技术***区安源***道18号美佳华商业广场1号楼商铺1-47【不动产权证号：赣（2021）***市不动产权第***号】的商铺。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，未现场看样直接参与拍卖的视为认可拍卖物现状。请各竞买人自行了解。

评估价***n>367051256936256932569

二、咨询、展示看样的时间与方式: 自公告之日起至拍卖开始前2日至（节假日休息）接受咨询。并定于2024年10月10日下午15时统一安排看样，有意者请提前与法院联系，逾期不另行安排其他时间现场看样。。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价***人则竞买成功）

五、特别提醒: 1.该标的物以现状拍卖，竞拍人参与报名视为对该设备、设施现状认可。2.关于是否存在其他质量问题，由竞买人自行（可携带专业人员）至现场查看予以确认，其确认后再行决定是否参加竞买，本院不对质量负保证责任。 3.买受人悔拍后保证金不予退还；4.竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费按照有关部门规定办理，对其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（不动产权属转移时被执行人应当缴纳的税费由被执行人承担，在拍卖成交价***/span>）。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。因本次拍卖标的物的评估价***估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，一切在竞买成功后可能产生的相关税、费问题，须买受人自行向本拍品所在地的税务和国土部门咨询，本院不负责答复。（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、***等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前五日与本院联系；本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已通知。

九、本标的物相关人员及优先购买权人相关说明：本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知能通知到的当事人，无法通知的当事人、权利人在本次拍（变）卖公告公示满五日视为已通知；该标的有优先购买权人，***系该标的的承租人，租期自2020年1月1日至2027年12月31日止，第一年租金为21947.14/月、运营管理费14631.43/月、合计36578.57/月，租金及运营管理费逐年递增; 该承租人共租赁1号楼多间商铺面积共计988.61平方米，上述租金为多间商铺的总租金，本次拍卖标的物的租金占整体租金的其中一部分。(因本院查封上述商铺的时间在租赁合同签订之后，如竞买人竞买上述商铺成交，需按照原租赁合同约定的内容继续履行至原租赁合同期限届满为止，租赁合同祥见附件)

十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2024年10月27日前缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***省萍乡农商银行营业部，账号：******）。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。

十二、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释[2016]18号），竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院咨询电话：*** ***559（刘）

拍品咨询电话：***924（林）            

***省***市***区人民法院

二〇二四年九月十四日