***将于2024年9月30日10时至2024年11月29日10时期间（竞价***除外）在***淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***，法院主页网址：http***om/0577/04），现公告如下：

一、变卖标的：***市***路401-429602室房产。

***市***路401-429602室房产，规划用途为成套住宅，建筑面积137.74平方米，权证号为温房权证苍南字第***号、温房权证苍南字第***号，权属人为沈某某、陈某某（共同共有），未腾空（已交腾空保证金），无租赁，登记日期：2015年11月1日。

该不动产土地用途***镇住宅用地，土地证号：苍国用（2015）第11083号，土地使用权面积17.6平方米，终止日期：2085年10月28日。

权利负担信息：***苍南县支行已于2023年11月22日办理抵押登记，抵押金额***n>66【询价***，请自行下载查看】

瑕疵说明：1.交易双方按照税法规定各自承担相应的纳税义务；2.原所有人所欠水、电等费均由买受人承担；3.本拍品变卖的价***具、家电等物品；4.变卖成交后，有关过户手续由买受人自行办理；5.付清全款后九十日内交付。

询价***pan>9050.4100.5

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在变卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及变卖辅助工作（看样时间统一安排在2024年9月19日11时00分至11时15分。请各竞买人提前一天预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：***或登陆访问www***网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。过户登记手续未及时办理的，买受人承担本标的物可能发生的损毁、灭失等风险。

三、变卖方式：

1．网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>24小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***pan>5分钟内如有人出价***动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价***pan>

2．竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

四、特别提醒：变卖标的物以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据，向本院申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于变卖开始前5个工作日与本院联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-***，联系人：***。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。若存在本院未知情形，本变卖公告前五日为公示通知期。

八、竞买人报名参与变卖时，网***。司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

变卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款在24小时内自动解冻退回，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

九、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后二十日内缴入法院指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付。

1.银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款单位：***执行款专户 

收款银行：***

收款账号：***

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

为了即时到账，请到法院财务大厅直接刷卡缴纳变卖余款，不建议通过支付宝付余款。

本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。

十、淘宝网司法平台是本院对本变卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构***，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

咨询、看样请联系电话：***或登陆访问www***网站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。

举报监督电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。

                             ******  ***

二〇二四年九月十四日