网络司法拍卖公告（变卖）

***省***市***区人民法院将于2024年9月30日***时至2024年11月29日10时止期间（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m，户名：***市***区人民法院）进行为期60天的公开变卖活动（竞价***除外），现公告如下：

一、变卖标的：***市***区***镇***路11号阳光城花满园一期地下室35009车位[预售许可证编号***建筑面积约：40.72平方米，用途为车位。

变卖起拍价***an>***元、变卖保留***元、保证金：***元、增***元。

特别提醒：该变卖标的物尚未办理不动产权证，产权面积仅供参考，实际面积以登记部门最终测定的面积为准。成交后买受人应办理车位权属初始登记及过户变更登记手续，可能需缴纳二次税费，相关产权办证及税费问题请竞买人于变卖前至相关单位***，过户风险自行承担。证载的变卖标的面积仅作参考，标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证，变卖成交后以现场交付的实物为准。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。变卖人对车位外观、质量问题、结构调整、车位面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任。涉及限购、限售、过户事项及税费事宜请竞买人于变卖前至相关单位***，竞买人必须符合当地相关政策要求，并确认具备本次竞拍资格。成交后因买受人不符合购买资格或其他原因导致无法过户的情况，由买受人依法承担悔拍等法律后果。买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次拍卖价***本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***市***区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询的时间与方式：该项目公告期间（双休日及国家法定节假日除外，工作日8:30—12:00,15:00—18:00）接受咨询，有意者请与 “***”联系，有意看样者请自行前往看样（预约电话：***、***212）。

四、本次变卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

五、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

3、系统中提示的【保证金】，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法没收（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，用户必须交齐变卖价***功报名、出价***/span>

六、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、变卖成交买受人付清全部变卖价***仅出具执行裁定书、协助执行通知书、拍卖成交确认书，买受人携上述材料自行至相关部门办理标的物产权初始登记和过户变更登记手续。办理过户手续需开发商、物业或其他法人配合的，由买受人自行协商，与拍卖人无涉。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包含但不限于所得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金、维修基金、出让金以及车位及土地交易中规定缴纳的各种费用）及其可能存在的物业费（包含公摊费用）、水、电欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***，与变卖人无涉。因标的物实际面积与合同面积不一致，需补缴或退还购房款的，均由买受人承担。委托法院仅提供有关执行文书，但不保证标的物产权初始登记和过户变更登记手续能否顺利办理，竞买人应当自行向有关部门询问变卖标的物权属变更登记程序。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、竞买人报名参与变卖时，网***，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款在***日内缴入法院指定账户(户名：***市***区人民法院，开户银行：兴业银行长乐支行，账号：***033895)，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法变卖因标的物本身价***预缴款相对较高。支付限额情况可询问淘宝客服。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。

法院咨询电话：0591-***、***212、***、

举报监督电话：***。

联系地址：***市***街道***路471号。

***省***市***区人民法院

二〇二四年九月十四日