***省***关于拍卖***省

***市思南县***街道办事处城***区民族商贸城的不动产一处的公告

（第一次拍卖）

******  案号：（2024）黔0624执恢123号

重要提示

1、拍卖标的物为法院查封财产，且只在本网站公开刊登相应拍卖信息，如有中介介入与本院无关 。在未经人民法院允许刊登、销售、转移、处置法院查封财产，将依法追究其相应违法责任（刑事责任或民事妨碍责任）。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！拍卖标的以现状进行拍卖，竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3、竞买人如遇委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。

***省***将于：2024年10月15日***时至2024年10月16日***时止（延时除外）在***淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：***，法院主页网址：http***m）,现公告如下：

一、拍卖标的：

拍卖标的：位于***省***市思南县***街道办事处城***区民族商贸城的不动产一处。

起拍价***an>3437***元，  保证金：300***元， 加价******元（或整倍数）。

具体地址：位于***省***市思南县***街道办事处城***区民族商贸城的不动产一处。

***1002GB00215F***

不动产权证书号：黔（2017）思南县不动产权第***号

住宅建筑面积：113.44㎡

总楼层：10层

***楼层：6层

是否有电梯：无

不动产权预告登记权利人：杨秀昆、田小芳

该房产用途为：住宅

标的物的基本信息及瑕疵披露（仅为现状下法院了解的情况，未尽其他信息及瑕疵请自行向相关产权管理部门了解及实地察看了解为准。如不了解清楚并竞买成交，所产生的后果与法院无涉）。

瑕疵说明：该房产位于***省***市思南县***街道办事处城***区民族商贸城的不动产一处。拍卖房产***楼栋***楼层步梯房，总楼层10层，***楼层为6层，建筑面积为113.44㎡，层高约3米，混合结构，无电梯。估价***途为住宅，现状用途为住宅。该房产维护与保养状况较好，采光及通风状况较好，噪音影响较小；目前处于自用状态。装修情况：外立面为外墙砖，公共走廊地面地砖和水泥清光、墙面刮瓷及乳胶漆、墙面刮瓷和乳胶漆；客厅地面地砖、墙面刮瓷及乳胶漆、顶面木材和石膏板；卧室地面地砖、墙面墙砖及乳胶漆、顶面刮瓷及乳胶漆；餐厅面地砖、墙面刮瓷及乳胶漆、顶面木材和石膏板；厨房地面地砖、墙面墙砖、顶面装修板；卫生间地面地砖、墙面墙砖、顶面装修板；外防盗门、内套装门，铝合金窗、防盗窗；水电暗敷。附近有思南初级中学、铜思南一小、邮政银行、农业银行、餐馆、便利店、超市等，附近公共服务设施较齐备。开发程度为宗地红线外五通（通上水、通下水、通路、通电、通讯），红线内土地平整，形状规则；未见特殊地质现象，无不良地质条件。道路通达度较好，交通便捷，无交通管制；估价***宗地与相邻土地现均为场地平整后的状况，宗地内标高与相邻土***道路标高相差不大，不影响自然排水，场地平坦。估价***围包含地上房屋所有权及其分摊的土地在价***使用年限的土地使用权的价***与估价***不可分割的满足其合理功能需要的水电等相关配套设施设备及装饰装修不可移动部分（包括门窗、墙面、地面、顶面固定装修装饰及各类固定柜子，含橱柜、燃气灶、热水器、油烟机等）；水、电及相关配套设施（含灯饰、开关，插座，龙头、挂式空调等）的价***an>。标的物以实物现状为准，本院不承担本院的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，否则后果自负。

房屋具体信息请看标的物情况介绍表。

二、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。       

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。  

四、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向***办理委托手续，如在拍卖开始后提交的，本院一律不予认可。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。上述委托手续应于2024年10月8日17:***时前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示期满***日视为已经通知，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的，应于2024年10月8日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本标的物优先购买权人相关说明：无

七、本次拍卖已通知各方当事人：因当事人原因未接受通知的，公示满五日视为已经通知。

八、对上述标的权属有异议者、优先购买权人:请于2024年10月8日17:***时前与本院联系。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。按网拍系统提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（如因其他原因导致拍卖中止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。

十、拍卖余款可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

收款名称：思南县人民法院    

收款银行：交通银行***省分行营业部

收款账号：***

注：此账户为***省***唯一指定汇款账户

支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）

注：此账户为思南县人民法院唯一指定汇款账户，不收取咨询人及买受人任何相关费用。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付。

十一、拍卖成交拍卖余款请在2024年10月26日前缴纳，待收到法院通知到***省思南县人民法院领取执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书，自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物拍卖成交后，办理转让、移交等手续周期至少为90天左右，如不能接受，请慎重竞拍。

十二、拍卖成交，买受人逾期未支付价***目的难以实现的，人民法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。买受人逾期未支付拍卖尾款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人未支付拍卖余款视为悔拍，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。  

十三、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易环节需缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加、土地增值税、印花税、个人所得税等欠费依照相关法律法规由双方各自承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

十四、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托***在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，（看样时间根据预约情况由***统一安排），联系电话：***805。               

十五、特别提醒：本次拍卖是经过法定公告期和展示期后才举行的，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考。标的物以实物现状为准，不构成对标的物的任何担保，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明以完全了解，并接受标的物的现状和一切已知和未知的瑕疵。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

十六、竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的竞买须知。

十七、本规则其他未尽事宜，请向***咨询。

咨询、预约看样联系电话：***805。

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

详细信息可在网上查询http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1         

***思南县人民法院

***二〇二四年九月十四日