***市盘龙区人民法院关于***市***区茨坝蒜村（德***区）经济适用房***元25层2502号房屋的拍卖公告（第二次）

特别提醒：本院从未委托任何中介机构***，所有拍卖过程与中介机构***。网络司法拍卖活动不收取拍卖费用，如参与竞买人有任何问题咨询，请与本公告公示人员、电话进行联系。

***市***区人民法院将于2024年9月30日***时至2024年10月1日***时（延时的除外）在***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0871/07，户名：***市***区人民法院）进行公开司法拍卖活动，现公告如下：

案号：（2024）云0103执恢502号

一、拍卖标的

***市***区茨坝蒜村（德***区）经济适用房***元25层2502号房屋，建筑面积：77.5㎡，用途：住宅，房屋性质：经济适用房，结构：钢混，层数：25/27层。

瑕疵说明：该房屋为经济适用房，需取得完全产权后方***市交易，及所有权人***市住建部门申请，经市住建部门审核并出具同意办理完全产权的审核意见，按届时住建部门房屋评估价***an>3%缴纳房屋收益，再向不动产登记机构******纳土地出让金后，可申请办理完全产权的变更登记。该房屋或存在不可变更登记等情况，实际情况需买受人自行确认；所欠物业费不详，***。

评估价***an>6251***元，起拍价***an>478214.0090000.002000拍卖提醒：司法网络拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人名称***。本院已委托“***省***市国信公证处”在拍卖期间免费提供对拍卖标的物的相关信息咨询及组织看样服务。所有拍卖过程与地方中介、其他机构***，请各意向竞买人对以竞拍咨询、引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。请认准法院授权机构“***省***市国信公证处”，咨询电话：***、***。也请广大意向竞买人对发现的各种违规行为及时进行举报，法院举报电话：***。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至拍卖日前接受咨询，本院已委托***省***市国信公证处在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作，咨询时间工作日（周一至周五上午9:30-11:00，下午14:00-17:00）。有意者请事先与叶女士（***、***）联系，统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人提交报名前，应对是否符合竞买条件，所***区是否对过户条件有相关规定的等事宜，自行向相关职能部门查询落实。

六、标的物转让登记手续由买受人持法院成交裁定自行办理，本次交易所涉及的税费由原权利人和买受人按国家相关法律法规的规定各自承担其应缴纳部分，由原权利人承担的过户税费须由买受人在办理转让登记手续时先行垫付；买受人自领取由法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》起***日内向法院提交退款申请，并提交有关缴纳税费凭证原件，法院审核后退还买受人先行垫付的由原权利人承担的税费（不含历史欠税、欠费）；逾期未申请，该笔费用由买受人自行承担。买受人自行办理水、电、煤气等户名变更手续，相关费用自理；涉及物管、水、电、煤气等欠费均由买受人承担。本次交易未明确缴费义务人的费用均由买受人承担。能否办理过户（备案登记）手续及办理过户（备案登记）手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户（备案登记）手续及办理二次过户（备案登记）造成的费用增加的后果自负。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

七、对上述标的权属有异议者、优先购买权人，请于2024年9月25日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告日，尚未发现优先购买权人。

十、拍卖竞价***拍系统冻结竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金在24小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在2024年10月8日16时前缴纳（到账为准），可通过银行付款或者支付宝网上支付。

缴纳方式：

1、银行付款：汇款至法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：***昆明***路支行，账号：***）。填写交款单时请注明本案案号：（2024）云0103委拍378号。

2、支付宝网上付款。付款教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

法院监督电话：***

拍卖咨询电话:***、***

淘宝技术咨询：400-822-2870

联系地址：***省***市***区***路554号***市***区人民法院。

详细信息可在“***市***区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0871/07）”、“人民法院诉讼资产网(网址：www***) ”上查询。

***市***区人民法院

二〇二四年九月十四日