***市***区人民法院关于***市***区鹏欣丽都33301室的拍卖公告

***市***区人民法院将于近期（延时的除外）在***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***m/0519/04，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍品名称：***市***区鹏欣丽都33301室(详情参见《拍卖（变卖）标的调查表》)

二、竞价***的拟进行网上二次拍卖，当次拍卖流拍的，进行下一次拍卖；当次拍卖成交的，后续拍卖自动取消。

第一次拍卖竞价***span>2024年10月14日10时至2024年10月15日10时止（延时的除外）。

第二次拍卖竞价***span>2024年11月4日10时至2024年11月5日10时止（延时的除外）。

根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖撤回拍卖。本院变更拍卖时间的，将在***省***市***区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上重新公告。

三、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***；一人参与竞拍，出价***价***交。拍卖活动设置延时出价***pan>——在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

拍卖价***/span>

第一次——起拍价***an>***2500005000第二次——起拍价***an>***2000005000四、竞买人条件：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，竞买人应自行了解房产所在地购房政策。具备房产所在地购房资格的，方能参与竞拍。因不符合购房资格参加竞买的，人民法院不予准许，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向拍卖法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到拍卖法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。（特别提示：如若家庭成员共同竞买，需在竞买开始前一同到拍卖法院办理委托手续）

五、优先购买权申报方式：优先购买权人参加竞买的，应于每次拍卖前2日向拍卖法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同价***有更高出价***优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍品由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍品由出价***购买权人竞得。

六、咨询、展示看样的时间与方式：公告日起至拍卖开始前的工作日（工作时间：上午9:00-11:30，下午13:30-17:00）接受电话咨询，***在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

第一次拍卖统一集体看样时间：2024年10月10日上午10时40分至10时55分。

第二次拍卖统一集体看样时间：2024年10月31日上午10时40分至10时55分。

请相关意向竞买人于本院统一安排看样时间自行前往标的物现场，不需另行预约，届时将由工作人员在现场组织看样，除上述时间外不再另行安排。如前期拍卖成交，后续现场看样将不再组织，请相关意向竞买人自行留意网络竞价***。

特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

七、拍品以实物现状为准，法院不承担拍品瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍品实物现状的确认，责任自负。

八、拍品拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理拍品权属变更手续。办理过程中因网络司法拍卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，具体费用请竞买人于竞买前至相关单位***，与拍卖人无涉。

买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响拍品使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

网上司法拍卖由法院自主开展，不收取任何佣金。

九、与本拍品有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。需要明确的是，在该条规定适用于人民法院工作人员及其近亲属时，是指执行法院所有工作人员及其近亲属。

十、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（相应额度见相关拍品页面）支付拍卖保证金。竞买人在对拍品第一次确认出价***淘宝系统提示报名缴纳相应额度，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本拍品竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因拍品本身价***价***成交价***竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http***enterspm=a213w.***.a214dqe.54.YmWamV&path=sf-helpcenter-qa#c1

十二、拍卖成交后，买受人应于网络竞价***span>15日内将拍卖成交价***保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国银行常***楼支行，账号：***），并在缴纳尾款后30日内凭付款凭证及相关身份材料原件到***省***市***区人民法院（地址：***省***市***区***路83号）签署《拍卖成交确认书》，领取裁定书及拍卖款收款收据，启动拍品的交付手续。

十三、特别提醒：拍卖成交后买受人悔拍的，缴纳的保证金不予退还。重新拍卖的价***拍卖价***的差价***等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价***的，则以该保证金填补差价***无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价***的，则由原买受人承担不足部分。对于在司法网拍中恶意抬价***拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。

十四、司法网上拍卖房产个人贷款须知

申办流程：

1.提出申请：竞买人缴纳保证金取得法院该拍品竞拍号后，在公告期内可与提供贷款服务的银行联系并申请个人贷款，逾期不予办理。目前可与办理贷款的房产类型仅为两证齐全、权属清晰的住房、商铺，具体是否符合贷款标准，由银行进行审核。银行客户经理接受您的贷款申请并收集所需全部资料，银行初审通过后将通知您，您可以至银行网点领取《贷款意向书》；

2.补足首付：如竞拍成功，请在一周内向法院补足首付款，并与银行客户经理联系，至银行网点提交补充资料；

3．贷款签约：银行对正式材料审核通过后，双方将签署有关合同文件，银行将协助法院与您一起办理房产过户，抵押登记，并办理放款手续；

4.贷款放款：银行通知您相关放款信息，请至银行网点领取相关贷款文本；

5.特别约定：非因法院或银行原因造成贷款不成，须由买受人期限内补足余款后自行办理贷款，相应损失和责任由买受人承担，超过法院指定期限付款的，按悔拍处理。

6.提供贷款服务的银行

提示：以上提供贷款服务的银行，竞买人如有需要可自行选择，具体贷款及投保事宜可以向上述单位***、洽谈。网拍贷款、阶段性履约保证险系由第三方独立提供、自担风险，法院不参与、不收取任何费用、也不提供协商平台，仅提供信息，竞买人需自行与提供网拍贷款、阶段性履约保证险服务的单位***，自负风险。对网拍贷款风险法院不做任何形式的承诺，也不承担其他责任。

拍品情况咨询电话、参拍技术咨询电话：***629（***）。法院咨询电话：***（李法官）。

***省***市***区人民法院监督电话：***。

其他涉及淘宝网技术问题，请向淘宝网客服咨询——热线：400-822-2870。

联系地址：***省***市***区***路83号。

淘宝网司法拍卖网络平台是本院对本拍品进行司法处置的唯一交易平台，***进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

***市***区人民法院

2024年9月13日