***区人民法院关于***市清***道（***路）住宅303号（不动产证明号： ***）房屋的公告

（第二次拍卖）

(2024)黔0112执恢366号

***区人民法院将于2024年9月30日10时至2024年10月1日10时止（延时除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址: http***com/)现公告如下：

1. 拍卖标的：***市清***道（***路）住宅303号（不动产证明号： ***），面积74.50平方米

    

   整体拍卖

   评 估 价***n>222800.00    

   起 拍 价***n>160416.00  

   保 证 金：20000.00增价***pan>1000.00

    

   位于：***市清***道（***路）住宅303号（不动产证明号： ***），面积74.50平方米

    

二、咨询的时间与方式：自2024年 9月14日起至2024年9 月29日止（节假日休息）,本院已委托“***”在拍卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询等工作，仅限工作日时间接受电话咨询。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***n>，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前三个工作日与本院联系。

六、特别提醒：标的物为毛坯房，无人居住，具体拍卖标的物以现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵担保。有意者请亲自实地看样，本院原则上集中带人看样一次，如需看样请电话预约，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、本院已通知当事人，已知优先购买权人。因下落不明无法通知的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定，自本公告发布之日起满五日，及视为已通知。优先购买权人参加竞拍的，请本人或代理人持相关证明手续于开拍前三个工作日到本院备案审查，确定优先购买权，否则视为放弃此项权利的确认和使用。

八、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件；竞买人为个人的，需符合政策要求。委托他人竞买的，应当在竞价***个工作日前经人民法院确认。并通知网络服务者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人承担相应的法律责任。竞买人是否有竞买资格，请自行向相关部门咨询。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的拍卖成交确认裁定书等至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及到税费、保管费、过户所需费用均由双方各自承担合同及法律规定的相应部分。具体费用由竞买人于竞买前至相关单位***。

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续而使拍卖目的难以实现的，法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后悔拍的，原竞买人交纳的保证金不予退还。

十二、拍卖标的物所涉及的物业费、水费、电费、保管费所需的一切费用等均由双方各自承担合同及法律规定的相应部分。具体费用由竞买人于竞买前至相关单位***。

十三、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。竞买人慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。标的物如原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***pan>

十四、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。（如因其他原因导致拍卖终止或撤销的，本院只原额退还竞买人缴纳的保证金及尾款，缴纳期间不计利息，不承担产生的其他任何费用）。

十五、拍卖成交后，拍卖余款请在成交确认后七日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

户    名：***市***区人民法院

开户银行：交通银行***省分行营业部

收款账号：***

2.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十六、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向“***”咨询。

举报监督电话：***  

咨询电话： ***953

***市***区人民法院

二〇二四年九月十四日