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【江西,赣州市】赣州市章贡区人民法院关于赣州市沙河大道65号五龙湖商住小区(五龙桂园)A10栋04室(第二次拍卖)的公告
发布时间 2024-09-14 截止日期 立即查看
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招标公告详情

***市***区人民法院关于***市沙***道65号五龙湖商***区(五龙桂园)A1004室拍卖公告

***市***区人民法院将于202491110时至202491210时止(延时除外)在***市***区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(网址:http://sf.taobao.com/0797/07户名:***区人民法院),现公告如下:

一、拍卖标的:***市沙***道65号五龙湖商***区(五龙桂园)A1004室【权证号:赣(2020)***市不动产权第***号】。建筑年份2012年,登记时间20201201日,登记建筑面积为260.39平方米。土地权属性质:国有。标的***楼层3层,***楼层为第1-3层。采光,通风效果良好,周边配套设施齐全。

拍卖依据:(2023)赣07025543号执行裁定书。

法拍贷贷款服务银行为

江西银行赣州分行

赣州农商银行

华夏银行赣州分行

统一咨询电话: ******(***区法院执行局固定电话,请在工作时间内拨打)

以上银行参考贷款利率及贷款成数、期限如下(具体利率、额度、贷款成数以银行最新政策及贷款银行合同为准):

首套住宅按揭利率:年化3.9%,期限30年,最高可贷八成,等额本息/本金还款;

二套住宅按揭利率:年化4.8%,期限30年,最高可贷七成,等额本息/本金还款;

商业店铺、***楼房产:年化5.3%,期限10年,最高可贷五成,等额本息/本金还款;

工业厂房:年化3.85%-4.8%,期限3-10年,最高可贷五成,先息后本还款。

特别提醒:竞买人需在拍卖之前详细查询当地房产部门过户相关政策,是否符合当地房屋竞买资格要求,过户风险自行承担。

凡具备完全民事行为能力的自然人和法人且符合当地房屋购买政策(如限购等)的均可参加竞买。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

因淘宝账户实名认证需要时间,请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好淘宝账户,以防影响参与竞拍。

本院不负责户口的迁入、迁出事宜,如对户口有特殊需求,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

对于社会上有其它机构***,借用司法拍卖名义,发布竞买公告和项目信息,招揽客户,要求签订合作代拍协议,收取中介手续费用等行为,或承诺标的物以起拍价*****市场价***办过户和清场,要求支付高额代拍费用之行为,竞买人务必保持警惕,谨防受骗。

起拍价***n>***45000011000

二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告之日起至拍卖日前一天(工作日上班时间)接受咨询,有意者请提前与本院联系。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价***迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价***方式,保留价***,至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准;实际面积以过户时登记机关确定的为准。所涉及的问题不影响拍卖成交结果及成交价***务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物,调查标的物是否存在瑕疵,认真研究其现实状况,请竞买人慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,待买受人全额支付拍卖成交款后,本院一并办理涤除抵押、解除查封手续,买受人凭本院出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续,所涉及的由原权利人(含涉案当事人)及买受人承担的税费(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律法规由原权利人(含涉案当事人)和买受人各自负担,过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所有欠费由原权利人(含涉案当事人)承担。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内,持有效支付凭证至本院申报退款,逾期法院不负责退税。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记等相关部门了解确认。

七、对上述标的权属有异议者,请于竞拍前5日与本院联系。本案当事人无法通知的,自本公告公示满五日视为已通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款竞买人将拍卖余款在2024917日前缴入法院指定账户(户名:***市***区人民法院,开户银行:中国工商银行***市章江支行,账号:***806),拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

 

淘宝技术咨询:400-822-2870

法院咨询电话:***

***

***

***市***区人民法院

202486


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