变卖公告

***省***市人民法院将于近期在淘宝网司法拍卖平台进行公开变卖活动（网址：http***/span>；资产处置法院：***市人民法院），现公告如下：

一、变卖标的、变卖日期、变卖价***an>

1、变卖标的：

位于***市圆融金融中心1、2幢第9层、第10层共计48套房地产中第二次拍卖流拍房地产（详见《标的物调查情况表》及附件公示材料）

2、变卖价***an>

处置参考价***变卖预缴款、保证金、增价***span>详见本院司法拍卖平台。

3、变卖日期及竞价***span>

2024年9月30日***时至2024年11月29日***时（延时除外）

二、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***span>；24小时竞价***他竞买人可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***pan>

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。

3、系统中提示的“保证金”，仅用于：变卖成交后买受人悔拍不买，保证金将依法被罚没（在变卖中，保证金与报名取得竞买资格无关，竞买人必须交齐变卖价***功报名、出价***pan>）。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。财产所在地存在限购限制政策的，竞买人资格以当地限购限制政策为准。

（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应法律后果。

四、委托参与竞买事宜：

如参与竞买人未开设淘宝账户，可以委托代理人参与竞买。但须在竞买开始前到***市人民法院办理相应委托手续。竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到***市人民法院办理相关手续。如未按要求办理委托手续，变卖人将认定竞买行为为淘宝系统登记的竞买人之行为。

五、优先权人参与竞买事宜：

享有优先购买权的人员（房屋租赁权人、财产按份共有人等）参与竞买的，应于变卖公告发布后七日内向变卖人申报优先购买权并提交有效证明。逾期未提交的，视为放弃对本标的优先购买权。

与变卖标的有关的其他人员(案件当事人、担保物权人、其他利害关系人等)均可关注、参与、监督本标的变卖过程。

六、自本公告发布之日起至变卖结束前接受咨询。竞买人请仔细观看标的物介绍视频、图片。如有疑问，请与法院工作人员联系。

标的物以实物现状为准，变卖人不承担变卖标的瑕疵保证。

七、该房地产现登记在开发商（被执行人）名下；因开发商（被执行人）原因，可能无法按照税务部门要求开具销售不动产发票，并导致拍卖后无法办理产权过户登记；本院不作该标的物房产能够进行产权过户登记的任何承诺和保证，如后续可办理产权过户登记，相关税费全部由买受人承担，本院不负责开具任何税务票据。

该标的物房产交付给买受人后，由买受人自行办理水、电、燃气、有线电视、网络宽带、物业等开户或户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气、物业管理、车位管理、有线电视、网络宽带、公共维修基金等欠费均由买受人自行解决或承担

八、保证金及变卖余款交纳方式：

竞买人报名参与变卖时，网拍系统将冻结竞买人支付宝账户相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后七日内缴入法院指定账户。

户名：***市人民法院

账号：***

开户银行：中国银行泰***区科技支行

九、因标的物本身价***保证金、成交价***。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。如有疑问请与银行或淘宝网客服联系。

十、竞买人在变卖竞价***细阅读变卖人发布的本变卖公告、变卖须知、《标的物调查情况表》等竞买资料。

法院咨询电话：***淘宝技术咨询：400-822-2870