变卖公告

阿***市人民法院定于***9月29日上午***时起至***日内止（延时除外）在“淘宝网（http***om）进行网络司法变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：***省***市西充县***镇***路47号1幢2-1号房地产，建筑面积为720.31㎡，商业用途，框架结构，总层数8层，***楼层2层，建筑建成年代为***，不动产权证号为***797号。以上信息摘自正布（2023）房（估）字第D027号评估报告。

评估价***an>变卖价***an>；

保证金：；增价***span>10000二、变卖时间：***9月29日上午***时起至***日内止（延时除外）。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的后果。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，法院不承担任何担保责任。竞买人在竞买前须交纳保证金，经人民法院或网络服务提供者确认后取得竞买资格。如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先经法院确认），请通过拍辅机构***。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖流程：变卖期开始后,取得竞买资格的竞买人即可以出价***出价***4小时竞价***取得竞买资格的竞买人可在竞价***增出价***买。竞价***他人出价***产由第一次出价***得；竞价***他人出价***产由竞价***最高出价***卖成交的,竞价***变卖期结束。

五、变卖方式：设有起拍价***方式，同时设置延时出价***程序结束前***分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。

六、咨询、展示：自公告之日起至变卖结束前，可向法院委托的辅助机构***。

七、特别提醒：该标的包含建筑物（包含室内二次装修）、分摊的土地使用权及公共配套设施，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或者权益。本次拍卖标的物存在租赁，标的物以现状为准并交付，法院与拍辅机构***。有意者请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物一切现状：包括该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、气、暖、物业管理费以及滞纳金等欠费情况，办理房产过户时的各种税费比率等情况。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知。

八、变卖成交余款须于变卖成交之日起***日内缴入法院账户。

九、司法变卖标的因变卖价***，请竞买人自行了解银行相关规定，避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、标的物以实际交付时的现状为准，标的物转移登记手续由买受人自行办理。依照相关法律法规和政策的规定，权证办理过程中产生的费用【包含但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】由双方主体各自承担。可能存在的水、电、气、暖、管理费以及滞纳金等欠费均由被执行人全部承担。应由原产权人承担的费用，由买受人在办理过户手续时先行垫付，过户完成后，凭相关部门开具的票据原件到法院申请退款。如买受人迟延缴纳以上税费所产生的滞纳金，由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，人民法院、拍辅机构***。

十一、对上述标的权属有异议者，请于变卖开始前***日通过辅助机构***。

十二、如需线下报名（委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人须事先通过辅助机构***，经法院确认后再到网络变卖平台报名参与变卖）或有其他事宜，请向辅助机构***。

阿***市人民法院举报监督电话：0997－***

阿***市人民法院地址:新疆阿***市***街道***路1号。

咨询电话：***015、***163

阿***市人民法院

***9月13日