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关于***省***市霍邱县***镇锦绣·新天地F区商117室房产

第一次拍卖公告

***将于2024年10月15日10时起至2024年10月16日10时止（延时除外）在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。

法院账户名：***，法院主页：http***om/0564/06现公告如下：

一、拍卖标的：位于***省***市霍邱县***镇锦绣·新天地F区商117室房产。

建筑面积：93.85㎡，评估价***an>865400692320700001000二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人进行，但须在拍卖活动开始前向***省***市***办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***省***市***办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于拍卖活动开始前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

优先购买人:王明玉

三：咨询、展示看样的时间与方式：即日起接受咨询（节假日休息），自2024年9月15日8时起至2024年10月14日17时止接受咨询。有意看样请提前电话联系，联系人：***，联系电话：***301。 

四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价***n>，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。竞买人取得竞价***价***拍价***高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；无人报名或出价***。

六、特别提醒：

1、本次拍卖含部分房屋内部装修，如门窗、墙面、地板、吊顶、已固定在墙面的衣柜、橱柜等，家电、燃具、家具等及其它可移动物品不包含在本次拍卖范围之内。拍卖标的物的房屋面积、性质均系从相关机构***，具体以实物为准，如出现误差，所有人与买受人之间互不补差价***an>

2、竞买人请仔细查看拍品，房产带租拍卖，租期至2024年12月，详细了解拍品的面积、品质、权利状况及现状，拍品的视频及图片仅供参考。有意看样请提前电话联系，已实地看样及未看样的竞买人视为对本标的实物现状的完全了解，并接受拍卖标的一切已知与未知瑕疵，相关风险自行承担，本院不承担本次拍品的瑕疵保证。拍品交付以实物现状为准。

3、竞买人在参与竞买前应当向当地政府有关部门询问相应的土地利用规划、产业发展规划以及生态环保要求等，避免竞得涉案房地产后影响土地利用和经营范围，房屋限购政策请咨询当地不动产登记部门；标的物交易、过户所牵涉到的税费按照法律等规定由买卖双方各自承担，具体的税费种类及数额由买受人自行向相关部门咨询了解。

4、拍卖成交后，法院出具裁定书，对拍卖范围内的财产现状交付，后期可凭法院裁定书自行办理备案、产权过户等手续。房屋腾空交房及过户请及时与法院联系，法院将做好协调沟通，尽早交付标的物，请买受人提前做好安排。

5、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。再次拍卖时，限制悔拍人竞买，再行拍卖的价***拍卖价***人应当补足差额，拒不补齐的，本院依法强制执行。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账。

九、拍卖余款须在拍卖成交后十日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：

1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：***标的款专户，开户银行：中国农业银行霍邱县支行，账号：***）

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付；付款教程：

http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

网址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的拍卖须知。

本公告其他未尽事宜，请向法院拍卖辅助机构***。

法院拍卖辅助机构：***

联系人：***；联系电话：***301

法院咨询电话：***

淘宝技术咨询：400-822-2870

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************  二〇二四年九月十四日