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发布时间： 2024-09-18

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招标公告详情

***管理人关于拍卖 ***市天***区***路1666号***元1层2号住宅及停车位的公告（第一次） ***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产资产交易平台上（网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，***管理人已委托“***”作为辅拍机构（联系人：***，咨询电话：***010）在拍卖期间对标的物相关信息进行咨询和组织看样。现公告如下：一、拍卖标的拍卖标的为***市天***区***路1666号***元1层2号房屋和车位。房屋建筑面积273.7平方米（标的物实际面积以实地查验为准），规划用途为住宅，本次拍卖不包含室内家具家电等可移动物品。停车位为：负一层823号，建筑面积48.41平方米；负一层824号，建筑面积48.41平方米，共计两个车位。本次拍卖声明：拍卖标的物以现场实物及实物现状为准，对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与管理人联系并提供书面的证明资料。二、起拍价***增价***方式 1.起拍价******元。拍卖保留价***，低于起拍价***。 2.保证金竞买人在参加拍卖前应以实名缴纳竞买保证***元，未缴纳的不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。 3.竞价***幅度网络拍卖竞价***小时（延时除外）。竞买人出价***始以递增出价***价******元（或整倍数）。 4.竞价***拍卖的竞价***保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟内如果有竞买人出价***迟***分钟。竞价******分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人的出价***网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。三、咨询、展示看样的时间与方式自本公告发布之日起至拍卖结束前（节假日除外），上午***时-***时，下午***时-***时接受咨询。联系人：***，咨询电话：***010。有意者可自行看样，或与联系人沟通具体看样时间与方式。四、标的物已知优先购买权人 1.截止至本公告发布之日，尚无人申报优先购买权。 2.竞价***存在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向辅拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经辅拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的物优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。特别提醒：《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十一条规定：“优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。” 五、除抵押权人外，与本标的物有利害关系的自然人和企业法人、破产企业的债权人等参与竞价***通竞拍人，同样需要缴纳拍卖保证金。如竞拍成功，同样需要向管理人实际支付拍卖价***接抵销对破产企业的债权。不参加竞价***次竞价***过程。六、保证金与余款交纳 1.保证金交纳。意向竞买人在对竞价***次出价***东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 2.拍卖尾款。竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起7个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：***成都锦城支行），注明“买受人姓名+房号；款项性质：***拍卖尾款”。买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，为买受人违约，竞买保证金不予退还，管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。 3.京东平台软件服务费的收取。凡竞价***京东平台成交的，京东平台将收取软件服务费，该软件服务费由买受人承担。京东平台软件服务费为成交价***，具体金额***核算金额***可咨询京东客服电话）。买受人须在拍卖成交后7个工作日内通过公告链接在线支付方式转入到京东平台的账户。京东平台的软件服务费为京东平台单方收取，与辅拍机构***，该部分费用不包含在本次拍卖价***买受人另行向京东平台支付。若买受人逾期未全额缴纳上述技术服务费，导致京东平台不与辅拍机构***/成交余款，则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 4.辅拍佣金的收取。本次拍卖成交后，买受人需另行向提供本次拍卖活动的辅拍机构***（即综合服务费），金额*****在拍卖成交后7个工作日内通过买受人本人账户以转账的方式转入到辅拍机构***（账户名称：***，账号：***，开户行：***成都***街支行)。 5.悔拍、违约等违约责任的承担。竞价***人悔拍、逾期支付或逾期不足额支付竞价***的，视为买受人违约，买受人交纳的保证金不予退还。重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的辅拍佣金，由原买受人承担，不足部分，管理人有权向悔拍人继续追偿。对于在本次拍卖中恶意抬价***秩序的买受人，管理人保理追究其民事及刑事责任的权利。拍卖尾款、京东平台软件服务费等费用逾期支付则视为买受人悔拍，买受人交纳的保证金不予退还。七、交付与过户 1.竞价***受人应按照上述第六条第2***管理人账户。 2.竞买人成功竞得标的物后，京东拍卖平台系统将生成相应《网络竞价***》，该确认书中载明成交人信息、竞买号等内容，但该确认书并非《拍卖成交确认书》。 3.买受人应于付清全部拍卖成交款后7个工作日内与管理人联系，并由本人携带身份证原件及复印件、相关费用缴纳凭证、购房资格证明到管理人处签署《拍卖成交确认书》。管理人于签署《拍卖成交确认书》后3个工作日内向买受人移交标的物并由双方签署移交清单。双方签署《拍卖成交确认书》及移交清单后，***及管理人则履行完毕全部交付义务，标的物毁损、灭失等一切风险均由买受人承担。自移交当日起，标的物后续产生的相关费用均由买受人承担。若因买受人逾期不办理的，买受人须承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 4.竞价***办理标的物权属变更手续的，由买受人自行到相关职能部门办理，***管理人提供必要的配合。如需裁定书和协助执行通知书才能办理过户手续，管理人配合提请法院依法决定是否下达相关法律文书。法院下达相关法律文书后，竞买人凭法院出具的相关法律文书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。八、税费及物业费等其他费用承担 1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、土地增值税、增值税、维修基金、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）按照法律规定由买卖双方各自承担。***承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，买受人在领取过户文书后***日内凭有关缴费凭证原件向管理人提交退款申请，买受人逾期未提交申请或退款申请资料不齐全的，由买受人自行承担相应责任。 2.标的物物业有欠费，所欠物业费由竞买人承担，具体金额***拍卖前至相关单位***。 3.参与竞买前，买受人应自行调查标的物是否存在欠缴的水电气费以及是否存在其他瑕疵或费用，买受人一旦参与竞买则视为接受标的物现状，并自愿承担相关费用。除标的物所涉及物业费由买受人承担外，如标的物涉及水、电、气、维修基金等其他相关欠费及开户或变更等任何费用，均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。 4.本案系破产重整项目，买受人可根据自己需要自行决定竞拍前是否与辅拍机构***，了解标的物过户相关情况，并可到相关主管部门咨询过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项。九、中止和撤回拍卖 ***管理人有权在拍卖结束前中止拍卖或撤回拍卖，并不承担任何责任。十、注意事项及风险提示（一）标的物特殊情况说明 1.具体瑕疵情况以现状为准，竞买人应自行至现场或相关政府主管部门确认，辅拍机构、管理人对标的物瑕疵不承担保证责任。其他未尽事宜由买受人自行确认并负责。 2.本次拍卖标的物最终办证面积以实际办证取得为准，如届时办证面积与本公告有差异，不影响本次拍卖成交，买受人不得基于此要求对价***。 3.本次拍卖标的物现状由意向竞买人自行前往实地确认。如标的物现状或其他瑕疵可能影响竞买人受让后的使用，由竞买人自行负责。 4.能否办理登记、过户手续及办理过户手续的时间等由买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理登记、过户手续的后果由买受人自行负责，管理人、辅拍机构***。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***产登记、税务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因（比如商品房限购政策等）或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的物的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***现状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的物显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、辅拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。一旦参与竞拍，无论是否进行看样和咨询，均视为买受人对于资产状况的确认。对于标的资产出现缺陷或风险的，管理人不承担任何责任，买受人无权要求管理人对此采取任何补救措施、支付任何费用或补偿款或承担任何损害赔偿责任（包括侵权责任），也无权要求减少、降低成交价***拒绝支付成交价***）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、占有等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人按现状交付标的物，如涉及拆除等行为及费用的，均由买受人自行安排并承担费用。本次拍卖公告所作的的说明和提供的图片、文字资料、食品等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为竞买人判断、权衡价***据。竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）管理人对拍卖标的物外观、结构、固定装修、内在质量及标的物瑕疵等不作保证和承诺，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***也不得以标的物的名称、数量、质量、状态等问题为由，拒绝受领交付或者提出任何异议或要求。除拍卖公告披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。包含但不限于拍卖标的物产权来源、权证内容、产权状况以及拍卖标的（含交易过程中）存在的瑕疵、缺陷、损坏、缺失和其它各种情况，竞买人应作了充分的了解并完全知晓，并愿意承担一切责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。本次拍卖公告所展示的文字说明、图片、视频、数据等，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（八）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。（九）因标的物为破产财产性质，标的物成交后，管理人可能无法出具发票或无法及时出具发票。请竞买人于拍卖前至相关部门询问，由买受人自行负责并承担无法开具发票或无法及时开具发票的相关风险，包括但不限于因此导致税费等其他费用增加的风险。十、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。辅拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的物竞买公告、须知、标的物详情。本公告其他未尽事宜，请向辅拍机构***。联系人：***，咨询电话：191 3063 8010 京东技术咨询电话：400-622-9586 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html ***管理人二〇二四年九月十四日

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