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【湖北,武汉市】武汉华运房地产开发有限公司对朱泽志、夏凤华的应收债权8,073,398.00元

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发布时间： 2024-09-18

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招标公告详情

竞买公告 ***管理人将于******月***日上午***时至******月***日上午***时止（延时的除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市***区人民法院，网址：paimai.jd.com）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示（一）郑重声明：管理人处分本标的物，系依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项之规定，于破产强清平台处分债务人财产。（二）竞买前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》等要求，调查标的物信息（如过户要求等），了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容，一旦参与竞拍，即视为知晓并同意《竞买公告》、《竞买须知》等文件的全部内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物现状和一切已知及未知的瑕疵。（三）本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据。（四）本次拍卖标的以其现状为准，法院与管理人不承担《资产清单》中资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。拍卖人提供的资料和数据仅供竞买人参考，不承担瑕疵担保责任，若与实际不符时，不影响本次拍卖的成交和成交价***拍即视为竞拍人了解详情和确认标的现状。（五）法院和管理人有权随时撤回/中止本次拍卖，如撤回/中止拍卖的，竞买人已缴纳的保证***路无息退回。（六）本次拍卖活动计价***币，竞价***交价***得价***让成交后至标的移交完毕所应缴纳或补缴的转让双方的一切税、费。因应收账款、其他应收款的特殊性，在后续催收过程中与应收对象可能涉及的税务问题，买受人应自行调查、判断。买受人在竞买前应向所涉税务局确认成交后应缴纳的税费标准，如有，届时交付拍品可能涉及的全部税费（包括但不限于由卖方承担的各项税费、拍卖本身形成的税费、罚款等）均由买受人承担。***已进入破产清算程序，存在无法开具发票等情况，竞买人如报名参加本次拍卖的，视为已知悉上述情况，并同意承担相应风险和后果。另外，本标的物存在0.5%的技术服务费由买受人承担。（七）相关债权转让、债权人变更等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担，管理人仅提供必要的协助。二、拍卖标的及起拍价***卖标的本次拍卖标的为：***（以下简称“***”）对朱泽志、夏凤华的应收债权8,073,3***元。 1、判决情况 ***与朱泽志、夏凤华因借款合同纠纷向***市***区人民法院（以下简称“***区法院”）起诉，***区法院作出（2015）鄂新洲阳民初字第00268号民事判决书，判决：1、朱泽志、***借款人民***元及利息（自******月***日起按年利率22.44%计算至本判决确定的给付之日）；2、***对朱泽志、夏凤华所有的位于***市***区***街新***道***路61号房屋与车库及关***街47号房屋享有优先受偿权。本案受理费2***元，公***元，合计2***元，由朱泽志、夏凤华负担。 2、执行情况因朱泽志、夏凤华未履行生效判决，***依法申请执行。首次执行时，因朱泽志、夏凤华无财产履行能力，***区法院于******月***日以终本方式结案。******月，***向***区法院申请恢复执行，法院于******月***日作出（2023)鄂0117执恢666号《执行裁定书》，裁定拍卖、变卖朱泽志、夏凤华名下位于***市***区***街新***道***路61号房产。因拍卖、变卖程序无人出价***受以物抵债取得***路61号房产，以物抵债作价****元。针对朱泽志、夏凤华名下另一套关***街47号的房屋，因该房屋为两人及其扶养家属生活居住，是家庭成员生活所必须的房产，***既无能力按照廉租住房保障面积标准为朱泽志、夏凤华及所扶养家属提供居住房屋，也无法统一参照当地房屋***市场平均租金标准从该房屋的变价***至八年租金，为保障朱泽志、夏凤华及其所扶养家属的基本居住权利，执行过程中，关***街47号房产并不具备执行条件。据此，因朱泽志、夏凤华确无财产可供执行，***区法院于******月***日裁定终结本次执行程序。 3、债权金额***015）鄂新洲阳民初字第00268号民事判决书确定的计算方式，截至******月***日，***对朱泽志、夏凤华的债权合计10,327,4***元（其中本金3,000,0***元，利息7,304,2***元；受理费及公告费2***元），扣除以物抵债的房产价***4,0***元，剩余债权金额***3,3***元（其中本金3,000,0***元，利息5,073,3***元）。（二）起拍价***增价***对朱泽志、夏凤华的应收债权：起拍价***,166,9***元，保证金516,6***元，***元及其整数倍。（三）特别说明标的物可能存在瑕疵或缺陷，若因此导致买受人预期利益无法最终实现，管理人不承担任何责任。标的物可能存在的瑕疵或缺陷包括但不限于下列一项或多项： 1、该债权对应的债务人朱泽志仍处于服刑阶段，债权转让的通知面临无法有效送达的风险。相关债权转让、债权人变更等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担，管理人仅提供必要的协助。 2、因朱泽志、夏凤华名下的另一套下关***街47号房产为其夫妻两人及其扶养家属生活居住，***区法院强制执行过程中亦未能发现其他可供执行的财产，进而于******月***日终结本次执行程序。买受人取得该债权并申请恢复执行后仍面临无可供执行财产的情况。 3、朱泽志、夏凤华可能存在其他被执行未履行的情形，本次执行案款存在被其他案件参与分配的可能。 4、朱泽志、夏凤华主体状况、偿债能力等影响债权实现的全部风险均由买受人自行承担。 5、标的物可能存在时效风险，管理人不对标的物的实际价***诺，买受人决定参与竞买的，视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知瑕疵。三、咨询、展示，看样的时间与方式自本公告发布之日起至******月***日***时前接受咨询（节假日休息），联系人：***，咨询电话：***。管理人不组织看样，拍卖标的物以现状进行拍卖。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵。管理人对标的物可能存在的暇疵不承担任何责任。四、竞买人条件（一）凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力，其代理人必须具备完全民事行为能力；竞买人应确保具有相关资格、资质，并自行了解相关法律规定、政策、流程、手续。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。（二）竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付及权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、标的已知优先购买权人：无。（一）竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。（二）对上述标的权属有异议者，应于竞价***个工作日前与管理人联系。（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。六、竞价***）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价******分钟。（二）本次拍卖保留价***竞价***始以递增出价***竞买人以低于起拍价***。（三）优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***的物由优先购买权人竞得。（四）顺位不同的优先购买权人申请参与竞买的，处置单位***，赋予不同顺位的优先竞买代码。顺位不同的优先购买权人以相同价***拍卖标的物由顺位在先的优先购买权人竞得。顺位相同的优先购买权人以相同价***拍卖标的物由出价***购买权人竞得。七、保证金与余款交纳（一）第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。（二）竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定的账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（三）竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起5个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定的账户（请注明买受人名称***“***债权拍卖余款”）：户名：***管理人开户银行：***武汉新洲支行账号：***6894 （四）买受人竞买成交后，京东拍卖平台出具0.5%的技术服务费订单，买受人依据该订单支付技术服务费。（五）逾期未支付竞价***的则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，***财产。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖时，原买受人缴纳的保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案的债务及拍卖财产相关的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新拍卖价***卖价***卖产生的费用的，原买受人应当补足差价***接（一）买受人在交齐所有成交款后7个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）***管理人办公室（地址：***市东***区武汉客厅E栋2408室）签署《成交确认书》，办理移交资产等事务。（二）签署拍卖成交确认文件后，有关债权转让、债权人变更等手续由买受人自行办理，相关费用均由买受人承担，管理人仅提供必要的协助。如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。九、特别提醒（一）标的物以现状为准，管理人不承担本标的瑕疵保证。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自进行调查，充分估算拍卖所产生的各种费用。未调查的竞买人视为对标的物及相关现状的确认，责任自负。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。（二）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。十、买受人违约的处理买受人不符合竞拍资质或逾期未支付成交款，管理人可以决定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，已交纳的保证金及支付的价***，依次用于支付拍卖产生的管理人的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***如支付拍卖产生的费用损失与弥补重新拍卖价***卖价***高于保证金及支付的价***人还应当承担其中差额的损失赔偿责任。十一、注意事项本次竞价***买公告》、《竞买须知》、《标的物详情》等相关文件已在网络平台公开展示，竞买人在竞价***细阅读。网***细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议，交纳保证金视为对拍卖公告及附件的认可。标的物情况介绍摘录自***区法院作出的（2015）鄂新洲阳民初字第00268号《民事判决书》、（2023)鄂0117执恢666号之一《执行裁定书》及《全国法院信息综合查询情况（朱泽志）》及《限制消费令（朱泽志）》。联系人：***，联系电话：***，联系地址：***市东***区***路8号武汉客厅E栋2408室。凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址：:http***com/bankrupt.html。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。 ***管理人二〇二四年九月十四日

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