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【天津,河西区】天津市第一中级人民法院关于拍卖天津市河西区友谊北路与永安道交口罗兰新园4-4-601不动产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-18

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***市第一中级人民法院xml:namespace prefix="o" ns="urn:schemas-microsoft-com:office:office" /xml:namespace 关于拍卖***市***区友***路与***道交口罗兰新园4-4-601不动产的公告（第二次拍卖） ***市第一中级人民法院将于******月***日***时起至******月***日***时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http***om/022/03,户名：***市第一中级人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：***市***区友***路与***道交口罗兰新园4-4-601不动产 1、依据《***市不动产登记资料查询结果》记载：本次拍卖标的物证载建筑面积为314.41平方米，房屋规划用途为住宅，房屋总层数为8层，所在层数为6-7层，房屋结构为钢混；土地权利性质为划拨，土地面积为97平方米，土地用途为住宅。经现场查勘，房屋现为6-7***楼，南北向，一梯两户。特别提示：1.本次拍卖标的物的参考价***询价***据中国工商银行融e购电商平台、阿里拍卖大数据询价***东大数据询价***具的网络询价***值确定。 2.本次拍卖标的物处于空置状态，证载房屋所在层6-7层，建筑面积为314.41平方米，土地权利性质为划拨，面积为97平方米。经现场查勘，标的物现状为6-7***楼，阁楼阳台封闭，可能存在拆改情况。竞买人应充分考虑拍卖标的物可能存在拆改且需自行解决房屋测量、恢复原状并承担相关费用的情形，因此导致的不能或迟延办理过户登记手续的风险由竞买人自行承担。 3.法院以现状拍卖，竞买人须接受拍卖标的物现状，以交付时为准；竞买人应充分考虑本次拍卖标的物存在的上述情形，并自行承担相应的后果。 4.竞买人应具备法律、法规及司法解释等规定的购买资格或者条件，具体由竞买人自行到相关职能部门咨询确认并承担相应的法律后果。 5.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位***。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价***人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价***人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位***。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。 6.其他情况，详见拍卖公告及拍卖须知等。税费回复函仅供参考，最终以办理登记过户的实际发生的应缴纳税费额为准。人民法院组织的司法拍卖房产活动，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许。竞买人必须具备购房资格及承担相应法律后果，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至***市第一中级人民法院网拍组收（地址：***市***区***路188号，联系电话：***）买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定，实施网络司法拍卖的，下列机构***：　　（一）负责执行的人民法院；　　（二）网络服务提供者；　　（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；　　（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。起拍价******元，保证金为1,18***元，增价*****元。本次拍卖信息已通过邮寄方式通知被执行人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至******月***日止（节假日休息）结束咨询，本院已委托“津拍拍卖”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作（看样时间根据预约情况由“津拍拍卖”安排），请搜索并关注微信公众号“津拍法服”自主预约看样，咨询电话：400-006-1101。三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。四、拍卖方式：设有保留价***方式，至少一人报名且出价***价*** 五、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。六、法院以现状进行拍卖，买受人应接受该标的物的拍卖现状。标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位***。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定由交易双方各自负担。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价***人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价***人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于拍卖前至相关单位***。因过户可能存在的物业费、水、电、暖气等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。七、与本标的物有利害关系的当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、拍卖竞价***拍系统冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户；未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。十、拍卖成交后，拍卖余款请于拍卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详情可咨询法院。 1、银行付款方式：通过银行汇款到法院指定账户户名：***市第一中级人民法院开户银行：农行天津龙城支行（行号：***9047）账号：*** 2、支付宝网上支付方式：登陆我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程地址： w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 十一、司法拍卖因标的物的起拍价***竞拍成交价***竞买人参与竞拍，支付保证金及拍卖余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址： w***-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十二、根据法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。辅拍机构***：400-006-1101、***607 执行法官电话：*** 淘宝技术咨询：400-822-2870 法院监督电话：*** 联系地址：***市***区***路188号 ***市第一中级人民法院 ******月***日 EndFragment

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