2024年优质的东莞市第二人民法院关于叶一桦（曾用名叶绍华）名下位于广东省东莞市大岭山镇居民村中兴中路70号的国有建设用地使用权[东府国用字（1989）第19001510087号]及地上建筑物（第一次拍卖）的公告-招标文件-招标网

【广东,东莞市】东莞市第二人民法院关于叶一桦（曾用名叶绍华）名下位于广东省东莞市大岭山镇居民村中兴中路70号的国有建设用地使用权[东府国用字（1989）第19001510087号]及地上建筑物（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-18

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***省***市第二人民法院关于拍卖被执行人叶一桦（曾用名叶绍华）名下位于***省***市大***镇居民村中***路70号的国有建设用地使用权[东府国用字（1989）第***087号]及地上建筑物的拍卖公告 ***省***市第二人民法院将于******月***日上午***时至******月***日上午***时止（延时的除外）在***市第二人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***ndorId=641542，户名：***市第二人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：被执行人叶一桦（曾用名叶绍华）名下位于***省***市大***镇居民村中***路70号的国有建设用地使用权[东府国用字（1989）第***087号]及地上建筑物[不动产权证号为粤房地证字第C***号]。按现状拍卖，质量瑕疵以实物为准。请自行了解交易税费问题及过户问题等法律风险。评估价***（详见评估报告、评估明细表，请自行下载并仔细阅读）。起拍价***，保证金：6***元，增价****元。特别说明：由于该地属于国有划拨私人住宅用地，经核对《***市村（社区）名单》，为“非村改居”来源，根据《关于规***市国有划拨私人住宅土地转移及抵押登记和国有划拨土地上拆迁安置房二次转移登记工作的通知》，受让对象限定为***市户籍自然人（继承、离婚析产取得的，不***市户籍限制）。受让人应按不动产成交价***纳土地增值收益金（不动产成交价***部门计税基准价***税基准价***土地增值收益的依据）后，方可办理不动产转移登记。二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任及不利后果。三、优先购买权人参加竞买的，应于开拍前3天向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。四、咨询、展示看样的时间与方式：拍卖期间接受咨询（双休日除外）。有意看样者请于******月***日下午***时前与辅助机构***（看样咨询联系电话：莞城姚生：***009），或将您的姓名、联系方式及需要看样的财产名称******009，（本短信仅作预约登记，不作咨询等回复），并于******月***日上午***时前到达***省***市大***镇居民村中***路70号。如无人预约，则本次看样取消。五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，至少一人报名且出价***价***；本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书以及成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险自负。八、费用承担： 1.因本次拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应的主体承担。鉴于本案被执行人的偿债能力严重不足，应由被执行人承担的税费由买受人先行垫付，该垫付款项不参与案款分配。本次拍卖款经分配后有剩余的，买受人应当自收到法院确权裁定之日起十日内凭完税凭证原件向法院书面申请代垫税费结算。如因本次拍卖分配后剩余款项不足以清偿上述代垫税费或买受人因故无法在期限内申请结算的，视为买受人自愿承担。 2.除上述因本次拍卖本身形成的税费之外的其他费用（含但不限于物业费、水电费、车辆违章罚款、停车费、拖车费等）由买受人自行处理。买受人应当自行与相关部门核实并协商解决，法院对此不作任何保证和承诺。 3.关于上述提及本次拍卖本身形成的税费及其他费用请竞买人于拍卖前至标的物所在地税务部门、房产部门、国土部门、供水供电部门、车辆管理部门、标的物的所在物业管理处、所在停车场等相关单位***，与拍卖人无涉。 4.买受人必须及时履行相应的缴纳税费义务。拍卖成交后纳税、支付相关费用等所有手续均由买受人自行办理。因买受人不及时足额缴付税费，导致的违约金以及财产不能过户、交接等有关法律责任，均由买受人自行承担。九、拍卖竞价***人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册账号需要通过实名认证），在线支付竞买保证金。拍卖结束后，未能竞得者冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息；竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。若拍卖流拍的，所有竞买人冻结的保证金将自动解冻，冻结期间不计利息。十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（抵押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十一、拍卖余款由竞得者在******月***日下午***时前缴入法院指定账户[户名：***市第二人民法院执行代管款专户，开户银行：***东莞长安支行，账号：***9743 251367]。填写缴款单时请在备注时注明本案案号[（2024）粤1972执恢497号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到***009上（短信不作回复）。拍卖成交后买受人不按照上述期限及时足额交纳拍卖余款的，视为悔拍，所交纳的保证金不予退还,重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金,由原买受人承担，直接从原买受人预缴的保证金中扣除，保证金数额不足的，由原买受人补交，拒不补交的，强制执行。十二、竞买人参与竞价***金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读委托法院发布的拍卖须知。司法线下辅助机构***： ***：***73009 姚先生可加微信(标的物详情、看样时间咨询、签成交确认书、拍卖其他事项咨询）公司地址：***市***街道宏***路2号奥弗斯K·12智汇谷1栋506号承办法官电话：王法官、冼书记员***法院监督电话：***（法院监督电话只接收投诉、不受理不处理拍卖咨询）京东网司法拍卖咨询电话：400-622-9586 联系地址：***省***市大***镇大岭***道大岭山法庭网址：http***n/dgey 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www***)”上查询。 ***省***市第二人民法院二〇二四年九月十八日

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