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【广东,深圳市】深圳市福田区人民法院关于深圳市福田区福虹路世界贸易广场裙楼285（变卖）的公告

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发布时间： 2024-09-18

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招标公告详情

关于***市***区***路世界贸易广***楼285房的公告（变卖） ***市***区人民法院将于******月***日***时至变卖期***日当天***时止（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝网上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院）。现公告如下：一、变卖标的: ***市***区***路世界贸易广***楼285【不动产证号：粤（2016）***市不动产权第***号】；变卖物建筑面积为：24.12平方米（具体以相关主管部门最后核定为准）；用途：商业；性质：商品房；变卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费，以相关主管部门最后核定为准。变卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。起拍价******元，保证金：***元，增价***元及其倍数。二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布之日起至变卖结束前工作时间接受咨询（节假日除外）。变卖辅助机构：***；咨询电话：***432。如需看样，请在开拍前5***（联系方式：***432）【短信内容：看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号（案号在变卖裁定标题右下方）】，作为登记看样凭据。预约看样的，请按照拍辅机构***。如未有一人报名的，则不安排集中看样（无钥匙房产需经所有权人或使用人同意方能看样）。本院不承诺一定安排集中看样。三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。四、特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。五、竞买人应当具备完全民事行为能力。另外，根据国家及***市目前的房屋限购政策，自然人竞买时应当符合现行国家及***市有关房产地产调控政策规定的条件；法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。变卖成交后，法院在向相关房地产主管部门核实条件。竞买人应当自行了解有关房地产主管部门送达过户文书时会注明，过户应当以买受人符合房产限购政策为前提。如买受人不符合限购政策导致不能过户的风险，由买受人自行承担。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前3个工作日内向本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。六、竞得人在竞买成功后、缴足变卖余款、签订《变卖成交确认书》后3个工作日内，向公积金中心申请购房资格。该业务可在线上办理：竞得人登陆广东政务服务网，搜索“出具购房资格证明”服务事项，进入申办页面后，竞得人填写申请信息，并根据页面提示要求上传《变卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人也可预约到公积金中心服务大厅窗口办理。公积金中心在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查，并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明，可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于本次住宅类法拍房的过户之用途。竞得人应在签订《变卖成交确认书》次日起10个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至法院，法院审查后依法作出过户执行裁定书。如买受人无购房资格，或未在规定期限内向法院提交《购房资格证明》的，法院将撤销变卖并重新变卖，该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。变卖成交后，法院仅出具确认变卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。变卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起***日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。法院不负责清偿交付。七、变卖成交时，所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。原权利人负担的部分，买受人可选择先行垫付。如买受人先行垫付的，自垫付之日起十个工作日内，持有效完税凭证、支付凭证至本院申报退款，逾期申报造成无法退付该垫付款的，买受人应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。因税务机关要求“先税后证”的，司法变卖流拍后申请执行人接受以物抵债的，接受抵债的申请执行人应先行垫付原产权人应当承担的税费，垫付税费不计入抵债金额***人向申请执行人清偿。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人自行承担并自理。八、对上述标的权属有异议者，请于变卖期开拍前5个工作日内与本院联系。九、与标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。十、本标的物优先购买权人相关说明：无。十一、变卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。十二、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，竞得人须在变卖成交之日起***日内将高出部分的变卖余款一次性缴入本院指定账户（收款单位：***市***区人民法院，开户行名称：中国民生银行深圳科苑支行，账号：***），款项全部缴清后，本院方可出具收款收据。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，法院将依法处理。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。十三、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。淘宝技术咨询电话：400-822-2870 举报监督电话：*** ***市***区人民法院二〇二四年九月十八日

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