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【湖北,武汉市】荆州市荆州区人民法院关于位于湖北省武汉市硚口区古田路19号江湾国际二期A栋/单元13层12号的不动产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-18

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招标公告详情

***市***区人民法院拍卖公告 ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http***om）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：本次拍卖的标的物为位于***省***市***区***路19号江湾国际二***元13层12号的不动产，详情介绍如下：不动产权证书号：鄂（2023）***市硚口不动产权第***号；建筑面积：65.6㎡；土地分摊面积：3.11㎡；所在层/总层高：13/22；权利性质：出让/市场化商品房；用途：商务金融用地/办公；房屋结构：钢混；共有情况：单独所有；登记时间：******月***日。评估价*****元；起拍价*****元；竞买保***元；增价***元。二、拍卖财产已知现状及瑕疵声明： 1、房屋与其它四间物业现已整体租赁给承租人作公寓经营，依据租赁合同显示，租赁期自******月***日至******月***日，租金因为整体计数支付，故本拍卖房屋具体租金金额***不详。 2、拍卖成交后，标的物存在合法租赁的，依相关法律规定办理或当事双方协商解决；被执行人或其他权利人、案外人无合法事由占用拍卖标的物，按相关法律规定办理。 3、本场拍卖仅包含房屋所有权、其占用范围内土地使用权以及不可分割的满足其使用功能的水电等配套设施。不包含其它未做说明的其它财产或权益。 4、人民法院依标的物现状进行拍卖，声明不能保证拍卖标的的品质优劣，亦不承担拍卖标的瑕疵担保责任。意向竞买人在参与竞价***勘，详细了解房屋现状及可能存在的瑕疵。无论是否实地看样，竞买人参与竞价***为对标的现状及瑕疵的完全认可。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的、或房屋所在地有限购政策规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。特别提醒：竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，因不符合条件参加竞买，导致成交后无法办理产权过户（登记）或因虚构购房资格导致拍卖行为无效的，由买受人自行承担相应的法律和赔偿责任。四、参与方式：报名和竞价***进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证(已注册淘宝账号需通过实名认证)，选择竞拍标的后，按提示完成报名并在线支付竞买保证金。 1、如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作日前向人民法院办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、授权代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 2、优先购买权人参加竞买的，应于开拍3个工作日前向人民法院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 3、申请执行人参加竞买的，可在申请执行标的额范围内免交保证金，债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。但应在开拍3个工作日前向人民法院提交免交保证金申请，经本院确认后才能参与竞买。 4、因平台对企业注册资质的审核需要一定时间，凡企业参与竞买的，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。重要提示：保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付。如因竞买人未在规定的时间内完成报名及保证金缴纳手续，导致平台无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，人民法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。六、拍卖方式：增价***司法拍卖不限制竞买人数量，一人参拍，出价***价***交。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税、费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用等）、可能涉及的二次过户费用，按法律规定由相应主体承担，所产生的其他未明确缴费义务人的费用由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与委托法院无涉。八、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的亦请关注本次拍卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本拍卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。对上述标的权属有异议者请在开拍前5个工作日内与本院联系。九、拍卖竞价***将锁定竞买人支付账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者，锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在******月***日前缴入法院指定账户( 户名:***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行荆州五星支行，账号：***，联行号：***6061)。十、依照（法释〔2016〕18号）《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在决定竞拍前请务必再仔细阅读委托法院发布的竞买须知。对未知问题详细咨询。咨询电话：***401 樊先生 ***徐法官监督电话：***/***市***区人民法院监察室联系地址：***省***市***区人民法院此公告在“淘宝网”上发布。 ***市***区人民法院二〇二四年九月十八日

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