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【云南,昆明市】观山苑小区前期物业服务招标公告

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发布时间： 2024-09-19

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招标公告详情

观山***区前期物业服务招标公告 1．招标条件观山***区前期物业服务，已由相关文件批准实施，现已具备招标条件。项目资金来源为企业自筹，***委托对本项目进行公开招标，欢迎有实力的潜在投标人参与投标，现将有关事项公告如下：2．招标项目概况与招标范围 2.1项目概况：观山***区位于***市呈***区雨***区，东侧为地铁保养厂，南临***路，西临***路，北面接滇池旅游度假保障性住***区。用地面积136487.31㎡，总建筑面积297207.81㎡，地上建筑面积 228207.81㎡，住宅 2260套，15班幼儿园一所，面积 4500㎡，其他配套用房4000㎡，商业用房5000㎡，地下建筑面积为69208.58㎡，户数420户，机动车位 1611个，非机动车位 2350个，容积率 2.80，绿化面积 33339.42㎡，绿化率 40.1%。小区共有 14栋***元，最高层 34层。设有配电室 5个，水泵房及消防水泵房各 1个，发电机组 2个，中水房 1个，电梯 48部，智能化及消防合并监控室 1个，地下车库出入口 6个，小区车辆出入口2个。 2.2招标规模：(1)住宅物业服务费最高不超过***元/㎡/月(包含住宅物业费、电梯运行费、二次供水加压费)；(2)商铺物业费最***元/㎡/月；(3)机动车位管理费最高***元/个/月。 2.3招标范围：观山***区前期物业服务，包含但不限于以下内容：2.3.***区住宅、商业等用房未出售或租赁使用前的前期物业服务，包括：小区公共秩序维护管理、园林绿化管养、电梯维保等服务。 2.3.***区住宅、商业等用房已出售或租赁使用后的物业服务，包括但不限于：(1)前期验房，主要工作内容：全面参与工程质量分户排查，记录存在问题并建档管理(含影音资料)，跟进、督促整改进度，整改完成进行清单销项。 (2)配合业主接房，主要工作内容：确定交房流程，领取并向业主发放收房验房表，与业主共同验收，针对业主所提问题提出解决方案，按方案监督整改，整改完毕通知业主收房。 (3)日常物业服务，主要工作内容：对园林绿化进行全面修剪，公用设施设备及其运行的日常维护和管理、公共秩序维护管理、消防管理、停车场管理、公共环境卫生清洁、保洁服务、公共园林绿化养护和管理、装饰装修管理、水电使用管理等。注：招标人保留对委托内容进行调整的权利，具体内容以招标人实际委托为准。 2.4服务期限：管理服务期限为2年。 2.5服务质量：按照国家该行业规范、相关标准和合同约定的相关要求，为招标人***区业主提供高质量管理服务，业主满意度不低于95%，并随时接受招标人的检查、监督。 2.6标段划分：本项目不划分标段。 3．投标人资格要求 3.1营业执照：投标人具***市场监督管理部门登记注册的企业(事业)法人，具备有效的营业执照或事业单位***。 3.2财务状况：具有良好的财务状况，须提供近三年(2021-2023)经会计师事务所或审计机构***(成立时间不足三年的，自成立初年提供；成立不足一年的，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件或存款证明)。 3.3企业类似业绩：投标人近三年(***-至今)至少承担过 1项物业服务业绩(已完或正在进行均可)(提供业绩证明材料：如中标通知书或合同协议书或业主证明等相关材料，业绩证明材料须服务时间、服务类型，否则将影响其有效性判定)。 3.4项目负责人：具有注册物业管理师资格或全国物业管理企业经理资格，提供劳动合同或社保缴费证明。 3.5企业信誉：投标人 *** ***月 ***日至今在经营活动中没有重大违法记录，没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态，没有被项目所在地政府或国家部委***市场准入等情形。投标人未被列入中国执行信息公开网(http***ov.cn/)失信被执行人名单；未被"国家企业信用信息公示系统(网址：http***.cn/)"列入严重违法失信企业名单(黑名单)。 3.6相关承诺：投标时需按招标文件***。 3.7本项目不接受联合体投标。 4.资格审查方式本项目招标资格审查采用资格后审的方式。 5．招标文件*** 5.1凡有意参加投标者，请于******月***日至******月***日(法定节假日、公休日除外)，每日上午 09：***时至 11：***时，下午 14：***时至 17：***时(北京时间，下同)，持营业执照复印件加盖单位***、法定代表人身份证明书、法定代表人授权委托书、***(***市***路中段霖岚国际A***楼913室)获取招标文件。 5.2招标文件****元，售后不退。文件缴纳费用方式为：现金缴纳。 6．投标文件的递交 6.1递交投标文件的截止时间***：2024 年 10 月 09 日 09 时 30 分(北京时间)，逾期送达的或不符合规定的投标文件将被拒绝。 6.2递交投标文件的地点：***(***市***路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室)。 7.发布公告的媒介本次招标公告仅在中国招标投标公共服务平台(http***rvice.com/)、中国采购与招标网(http***dding.cn/)上发布，***对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 8．联系方式招标人：*** 地址：***市***区***街道润城第***道7栋联系人：史工电话：*** 招标代理机构：*** 地址：***市***路中段霖岚国际A***楼913室联系人：和可钦、王洋洋、程敏电话：0871－***、***005、***440传真：0871－*** 9、监督部门 ***纪检监察室、招标合同部进行监督。监督电话：***、***。转载请标注http***jie.com/ 特别提示：本信息由相关企业自行提供，真实性未证实，仅供参考。请谨慎采用，风险自负。如有侵权请联系客服删帖。

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