项目名称

临沧机场***楼商业点、旅客***楼（综合资源使用）项目

挂牌公告期

自公告之日起10个工作日。

挂牌起止日期

以本项目在e交易网站（http***om/）公告显示的起止时间为准。

挂牌期满，如未征集到意向承租（受让）方

不变更挂牌条件，以10个工作日为一个周期，最多延长 3 个周期。

交易方式

一、经公开征集，产生并确认有一个符合资格条件的意向承租（受让）方，采用【协议】方式转让，并确定其为承租（受让）方。

二、经公开征集，产生并确认有两个（含两个）以上符合资格条件的意向承租（受让）方，则采用【网络竞价***承租（受让）方。

项目基本信息

项目类型

场地房屋、商铺等项目（具体详见附件1）

面积

详见附件1

项目现状

详见《临沧机场2022年***楼商业点、旅客***楼（综合资源使用）项目明细表》

项目位置

***市***区***镇临沧机场

项目简介

临沧机场位于***省***市***区***镇，2001年3月25日建成通航，海拔1896.5米，距昆明空中距离380公里，飞行时间约40分钟，***楼面积1万余。先后开通了临沧至南京、芒市、丽江、成都、长沙航线，省内外直飞航线最多时达7条，涉及华东、中南、西南三***区，省内则形成以临沧为中心，辐射周边的西双版纳、昆明、丽江、芒市的轮辐式环飞航线网络，航班量每天达12班为历史最佳。目前，临沧机场机场将对部分***楼商铺***区场地房屋进行公开招租（综合资源使用），共涉及商业项目3个，诚邀您的参与！

出租（转让）方基本情况

出租（转让）方名称

***临沧机场

统一社会

信用代码

91530***708XA

现场踏勘

联系人

杨老师

联系电话

***

踏勘时间

以出租（转让）方通知的踏勘时间为准。

特别提示

需参加现场踏勘的意向承租（受让）方，须于每期挂牌截止时间***前5个工作日向云交所提交《现场踏勘申请表》，以及现场踏勘人员信息及身份证复印件（每家单位***2人）。参与现场踏勘的人员信息一经确认，不得更换或增加。目前处于疫情防控特殊时期，现场踏勘时请做好防护措施。

出租（转让）方承诺

本出租（转让）方提出申请，***（以下称“云交所”）公开发布本次资产租赁（综合资源使用）公告信息。本出租（转让）方按照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

一、本次资产租赁（综合资源使用）是本出租（转让）方真实意愿表示，本次资产租赁（综合资源使用）的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

二、本出租（转让）方对公告内容的真实性、合法性、完整性、有效性承担责任，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并同意云交所予以公告；

三、本出租（转让）方已对云交所的交易规则有了充分的理解和认可，并愿意遵守云交所的交易规则；

四、如果由于本出租（转让）方提供资料存在瑕疵而未在公告中披露的原因，致使经营权无法行使等情形，本出租（转让）方承担全部责任。

本出租（转让）方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给云交所、意向承租（受让）方或承租（受让）方造成损失的，本出租（转让）方愿承担由此产生的法律责任。

重大事项披露

一、本项目按现状分标的进行租赁。

二、本项目不接受联合体报名。

三、原承租人在同等条件下，保留优先权，优先承租权人的行权方式为：

1.优先承租权人应在本项目公告期内按要求进行报名。如公告期限届满未报名，则视为优先承租权人无承租意向，放弃优先承租权；

2.优先承租权人只能就出租标的整体行使优先承租权而不能部份行使优先承租权；

3.采用网络竞价***，优先承租权人须与其他竞买人一样登录竞价***价***则行使优先承租权。

四、本项目成交后承租方不得对所承租项目进行转租。

五、严禁在未征得出租方同意前将本合同项下所有或者部分的权利、义务或责任进行分租，承租方在分租前，必须征得甲方书面回复同意且完成综合资源使用费的预付后方可分租，旅客***楼、T1***楼商业点项目可进行分租， T2***楼贵宾室项目不允许分租。

承租（受让）方应具备的资格条件

一、依法注册并有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

二、意向承租（受让）方当前未在国家企业信用信息公示系统（http***.cn/）中被列入严重违法失信企业名单；也未在“信用中国”网站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被执行人名单。

三、意向承租（受让）方不得违反《合规及廉洁自律承诺书》（详见附件下载）相关要求。

四、意向承租（受让）方***及所属各机场列入不可靠商户名单，且目前没有欠付相关费用。

五、报名人应按本公告要求于本项目挂牌截止日当天17:00时前完成线上报名手续及交纳交易保证金（以到账为准，具体参阅公告报名手续、保证金及处置方式）。以邮寄的方式递交纸质报名材料的，需于本项目挂牌截止日前寄出，具体以寄件凭证记载的时间为准（有邮戳的以邮戳的时间为准）。

六、符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

交

易

条

件

出租（转让）条件

详见《临沧机场2022年***楼商业点、旅客***楼（综合资源使用）项目明细表》

履约条件

一、费用结算方式：交易双方按《综合资源使用合同》约定执行。

二、转让所涉及的税收和费用：本次经营权有偿转让中涉及的有关税收和费用，转、出租方按照国家有关法律规定或其约定缴纳，规定或约定不明确的，则由承租方承担。     

三、承租方应在合同期满、中止或解除后7日内拆除经营场所内的装修并恢复原状，拆除费用由承租方自行承担。

四、最终承租方不得经营有明显事故隐患的项目；不得经营有特殊异味和腐蚀性的项目；不得经营高耗电、高耗水项目；不得经营会产生噪音、废气、废水、污染和烟尘等项目；不得经营***市容环境或与现代商业氛围不符等项目。

五、其他相关事宜详见《综合资源使用合同》（附件下载）

补充说明：在确定承租方【30】个工作日内，双方按以上“交易条件”为基础签订《综合资源使用合同》，任一方均不得改变上述交易条件的实质性内容，意向承租方向云交所登记承租时须无条件接受以上交易条件。

交易服务费

承租（受让）方应于收到云交所《收款通知》之日起【3】个工作日内按本项目《收费标准》（详见附件下载）一次性向云交所交纳交易服务费。逾期未交纳的，该费用在承租（受让）方交纳的交易保证金中扣除。

报名手续

一、线上报名手续

报名人应于本项目挂牌截止日当天17:00时前通过云交所网站（www***）完成线上报名手续。

二、现场或邮寄提交报名材料相关要求

意向承租（受让）方完成线上报名手续后，需按以下要求提交报名材料：

（一）现场提交报名材料，应于挂牌截止日当天17:00时前提交；

（二）采用邮寄方式提交报名材料的，请于本项目挂牌截止日前寄出（以寄件凭证记载的具体时间为准），否则视为未按时提交纸质报名材料。

（三）现场或邮寄方式提交报名材料，主要为纸质报名材料一式两套，纸质报名材料的PDF格式扫描件一套（内容与纸质报名材料一致，含证照、证明、签章页扫描件），Word格式的《现场踏勘申请表》一份（内容与纸质报名材料一致）。需提交的报名材料包括：

1.经报名人签署的《报名登记表》《受让申请与承诺》（由云交所提供），《现场踏勘申请表》《现场踏勘承诺函》《经营场所调整及物业配套条件确认承诺函》《禁止转租承诺函》《疫情防控承诺书》《合规及廉洁自律承诺书》《不拖欠农民工（员工）工资承诺函》《经营承诺书》《收费标准》《免租装修期承诺函》；（以上材料内容不得修改，修改后视为无效，详见附件下载）；

2.个体工商户或自然人则需提交、身份证复印件以及详细的征信报告；

3.法人须提交营业执照副本复印件、法定代表人身份证明及其身份证复印件、授权委托书及代理人身份证复印件（若授权）；

4.云交所认为需要提交的其他材料。

材料邮寄地址：***省***市***区***街55-59号银佳大厦17楼。

联系方式：李先生，***

特别提示：复印件均须注明“与原件一致”并加盖鲜章（法人单位）或签字、捺手印（自然人）。

保

证

金

设

定

及

处

置

方

式

交纳方式

银行转账

截止时间***

报名人应于挂牌截止日17:00时前以本人名义通过银行转账方式一次性全额交纳交易保证金（以到账为准）至以下账户。

保证金金额***n>（）

户名

开户行

账号

保证金金额***n>

***

招商银行昆明***路支行

***

详见《临沧机场******楼商业点、旅客***楼（综合资源使用）项目明细表》之交易保证金金额***n>

备注：转账时务必注明“报名人名称、XX项目标的X保证金”字样，如：“张三XX项目标的X保证金”。

特别提示：汇款人须与报名人为同一人，不允许代付及以现金缴存方式交纳交易保证金，否则将影响报名人的受让资格确认，因此产生的全部风险和损失由报名人自行承担。如保证金未在规定时间内有效到达交易机构***，则该报名人不具备受让资格。

处置方式

一、当承租（受让）方确定后，未涉及扣除保证金情形的其他意向承租（受让）方所交纳的交易保证金将无息返还；承租（受让）方交纳的交易保证金在付清云交所服务费后且不存在交易保证金转为违约金情形的，经出租（转让）方确认后，剩余费***路无息退回。

二、若非出租（转让）方原因，出现以下任何一种情况时，意向承租（受让）方所交纳的交易保证金转为违约金，不予退还：

（一）意向承租（受让）方交纳交易保证金后单方撤回受让申请的；

（二）征集到2家及以上合格的意向承租（受让）方后，未参与后续竞价***/font>

（三）在竞价***让底价***各意向承租（受让）方均不应价***pan>

（四）在确定为承租（受让）方后未按约定时限与出租（转让）方签订合同及未按约定时限支付合同履约保证金、交易价***span>

（五）其他违反交易相关规则、交易保证金的有关规定和挂牌条件要求的。

三、意向承租（受让）方（或承租（受让）方）出现违规违约行为的，则其所交纳的交易保证金转为违约金不予退还，在扣除云交所的相关费用后将剩余违约金付至出租（转让）方账户。违约金金额***出租（转让）方、云交所等相关机构***，利益受损方还可向有过错的意向承租（受让）方（或承租（受让）方）进行追偿。

四、若出现从交易保证金中扣除服务费以及向出租（转让）方支付转让价***约金等行为无需再由其确认。

特别说明

一、云交所将出租（转让）方提供的资料进行了全面如实披露，并不表明能够对出租（转让）项目标的的所有瑕疵，特别是隐蔽的瑕疵进行全部揭示，云交所不对本次出租（转让）项目标的做任何担保。

二、意向承租（受让）方应对出租（转让）项目标的现状等事宜进行综合、全面的尽职调查，包括亲自查验出租（转让）项目标的、向相关管理部门了解标的现状等，在对项目标的的历史情况、现状和潜在风险及标的物所在地涉及的法律法规充分了解的情况下，参加本次交易活动，并承担因本次交易而产生的一切风险。

三、本项目标的按现状进行出租（转让），标的实际面积与公告所载面积如有差异，租赁费（固定经营权费）单价***n>不因上述因素而调整，出租（转让）方及其工作人员对项目标的物用任何方式（包括但不限于：电话等即时通讯、口头、文字、图片、新闻载体等）所做的介绍、评价***，均不构成云交所对挂牌项目标的的任何担保责任。

四、意向承租（受让）方按本项目公告约定提交报名文件并交纳交易保证金，即表示其接受并认可出租（转让）项目标的现况、瑕疵以及本项目公告全部内容（含附件），已完成对本项目的全部尽职调查，愿意全面履行交易程序，其承租（受让）意向为不可撤销的意思表示。

五、意向承租（受让）方或承租（受让）方不得以不了解项目标的现状及瑕疵等任何理由，拒签成交确认文件及合同等交易文书、拒付交易价***交易提出异议。

六、本项目标的相关材料的查阅及现场实地踏勘工作须在规定时间完成。

附件下载

附件1：临沧机场******楼商业点、旅客***楼（综合资源使用）项目明细表.pdf

附件2：临沧机场T1***楼商业点位置***.jpg、临沧机场T2***楼贵宾室位置***.jpg、旅客***楼位置***.jpg；

附件3：报名登记表、受让申请与承诺.pdf；

附件4：现场踏勘承诺函.pdf、现场踏勘申请表.docx；

附件5：临沧机场综合资源使用合同（T1***楼商业点）.doc、临沧机场综合资源使用合同（T2***楼贵宾室）.doc、临沧机场综合资源使用合同（旅客***楼）.doc；

附件6：经营场所调整及物业配套条件确认承诺函 .pdf

附件7：禁止转租承诺函.pdf；

附件8：疫情防控承诺书.pdf；

附件9：合规及廉洁自律承诺书.pdf；

附件10：不拖欠农民工（员工）工资承诺函.pdf；

附件11：经营承诺书.pdf；

附件12：收费标准.pdf；

附件13：免租装修期承诺函.pdf。

联系方式

交易机构***

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***省***市***区***街

55-59号银佳大厦17楼

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