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【广西,梧州市】梧州市万秀区人民法院关于梧州市步埠路86-1号302房（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-19

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招标公告详情

广西壮族***区***市***区人民法院拍卖公告（2024）桂0403执933号本院定于 ******月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（http***om，户名：***市***区人民法院）对位于***市***路86-1号302房。进行网络公开拍卖。现公告如下：一、拍卖标的：***市***路86-1号302房标的物详情：***市***路86-1号302房，证书号：梧国用（2011）第000442号、梧房权证***区字第***号、梧房权证***区字第***号，建筑面积:114.52㎡，规划用途：住宅，房屋性质：市场化商品房，房屋总层数：9层，标的所在层数：3层，该房产为三房一厅，房屋未腾空，有人居住，住户承诺拍卖成交后自行搬离。本次拍卖按标的物现状拍卖。拍卖不含其他可拆卸、但不影响房屋整体结构及使用的添置物品等，房屋内的家具、家电、生活用品不在拍卖范围内。经***市税务机关复函本院，载明***市***路86-1号302房的计税评估价***6***元。风险提示： 1、房屋未腾空，有人居住，住户承诺拍卖成交后自行搬离。本次拍卖实物具体情况以现场及实际为准。拍卖不含其他可拆卸，但不影响房屋整体结构及使用的添置物品等，房屋内的家具、家电、生活用品不在拍卖范围内。实际交付房屋时间以法院工作进度为准，完成后主动联系买受人。 2、房屋过户手续的办理，请买受人自行向规划部门、不动产登记部门、税务部门等相关职能部门咨询。温馨提示：为保护您的利益，监督司法辅助拍卖工作，非公告公示电话联系买受人一概不要相信，谨防诈骗，请保留证据及时向法院举报。法院投诉电话：***（执行局）。二、竞价***价***本标的物拟进行第一次网上拍卖。第一次拍卖竞价***4年***月***日上午10:00至******月***日上午10:00止（延时的除外），当次拍卖流拍的，进行第二次拍卖。第一次起拍价***元，保证金***元，增***元(或整数倍)。三、拍卖方式：从起拍价***出价***一人参与竞拍，出价***价***交。四、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要登陆司法网络拍卖平台参加竞拍，（未有账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书,并于开拍前三天当事人持有效身份证件到法院办理委托手续）。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、拍卖品展示时间与方式:自公告之日起至拍卖开始前一日止的工作日接受咨询，看样时间电话联系统一带客看房，***安排，联系电话: ***634吴。 *特别提示：***负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可以向本院、过户手续的行政职能部门了解、核实。六、拍卖财产已知瑕疵:本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，本院不对标的物的材质、品质等情况进行任何担保。标的物以交付时以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。七、因网络司法拍卖本身形成的一切税费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的主体、数额。因网络司法拍卖本身形成的一切税费暂由买受人先行垫付，买受人收到法院出具的过户裁定书后，必须十日内向法院提交相关税费缴纳材料及凭证，逾期法院将不负责处理税费缴纳问题，由买受人自行处理。拍卖标的欠有物业费、水电费不详，尚欠物业费水电费等费用由买受人与相关方自行处理，本院不负责处理。八、本院不负责处理户籍问题。九、特别提醒：房屋有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。十、拍卖竞价***人网络支付工具账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在网络竞价***工作日内缴入法院指定账户（户名：***市***区人民法院，开户银行：中国农业银行梧州分行账号：***），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。拍卖余款既可以在线上通过网络支付工具支付，也可以在线下通过传统支付方式支付。十一、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：***。十二、税费清单（仅供参考，以相关部门实际收取为准）（一）法拍住宅（办理点：原产权人是个人的，全城通办。***的，市区内在它的主***区局办。***在房产的所***区税务局）原产权人为个人： 1.房屋取得时间满5年，并且是家庭唯一住房免征增值税，免征个人所得税（需拍卖方带身份证到税务局办理并签保证书）； 2.房屋取得时间满2年以上免征增值税，征收个人所得税全额3%或差额20%； 3.房屋取得时间未满2年，增值税及附加全额5.6%，征收个人所得税全额3%，全额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%；买受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契税。（二）法拍商铺、***楼、车位、杂物房等非住宅原产权人为个人： 1.增值税及附加全额5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%，共16.65%； 2.差额增值税及附加5.6%，个人所得税全额3%，土地增值税全额8%，印花税0.05%； 3.差额增值税及附加5.6%，差额个人所得税20%，清算土地增值税，印花税0.005%；买受人：契税3%，0.05%印花税；（三）法拍经济适用房、福利房、单位*** 除房屋买卖产生的法定税费外，还需根据相关规定缴纳土地出让金、土地所收利益金等，具体需咨询相关部门后确定。十三、拍卖成交后，标的物就地交付，竞买人自行提取、运输所拍标的物，本院不负责运输等相关事宜。十四、竞买人在拍卖竞价***细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登陆淘宝网竞拍界面查询。十五、拍卖成交后，买受人应按照法院指定时间内缴纳拍卖余款。缴纳拍卖余款后，把转帐凭证相关材料提交法院后的第二天起算，两个月内出具过户裁定书，如有特殊情况的，另行通知！这期间请买受人耐心等待法院通知。买受人在交付尾款后七日内将以下材料（1.网络竞价***;2.保证金及尾款的转帐凭证；3.买受人的身份证复印件）提交法院，并将转帐凭证复印件交至司法拍卖辅助机构。法院咨询电话：*** 法院监督电话：***（执行局）联系单位：***市***区人民法院法院地址：***市***路上段29号司法拍卖辅助机构：*** 联系电话：***634吴 ***市***区人民法院二〇二四年九月十九日

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