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【安徽,马鞍山市】洲头片 中心圩片 洲尾片 洲尾外滩

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发布时间： 2024-09-19

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招标公告详情

一、标的基本信息项目编号***式网络竞价*** ***关于小黄洲4处农田及水面定期经营权拍租转让底价***1856.242840（4年总价***始日期 ******月***日公告截止日期 ******月***日竞价***24年***月***日10:00至******月***日10:00（延时除外）资产概述 1、洲头片：东小圩、渔场圩、月牙圩、南小圩、西小圩、西江外滩。可种植耕地约1963.22亩。年租金起***元。 2、中心圩片：中心圩、横河。可种植耕地约2201.5亩，水面762.95亩（中心圩664.68亩、横河98.27亩）。年租金起***元。 3、洲尾片：大闸圩、三角圩、青年队圩、西北圩，可种植耕地约2147.34亩。年租金起***元。 4、洲尾外滩：可种植农田土地约1711.28亩，年租金起拍***元。以上标的租期4年，每个标的履约保***元。二、标的资产信息标的状态 1、标的以委托人现场实物交付为准，图片资料仅供参考，意向竞买人应当在规定时间内自行联系代理机构***、核实标的的现状，实地至展示现场对标的的相关信息进行实地查验，慎重出价***旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。委托人、代理机构******市公共资源交易中心均不承担标的物的瑕疵担保责任。（再次郑重提醒竞买人须现场查看，充分了解标的信息，风险自担！） 2、有意向竞买者请提前与代理机构***。三、交易条件与受让方资格条件公告开始日期 ******月***日公告期 ******月***日至******月***日价*** 银行转账权利人是否意向行使优先购买权否重大事项披露 1、土地：自***冬季小麦等农作物播种季节至***秋季黄豆等农作物收割期止。即：自******月下旬至******月下旬止。 2、水面：自******月***日至******月***日止。 3、小黄洲属于平垸***区，***区政府按国***省市的相关规定在保护小黄洲生态环境的同时，适度进行农业综合开发，竞得人需按《中华人民共和国基本农田保护条例》《中华人民共和国湿地保护法》等相关法律法规的要求开展农业生产。 4、在年度租金中，冬季小麦等种植的租金占年度租金的百分之六十，夏季黄豆、高粱等种植的租金占年度租金的百分之四十。 5、为保障冬季小麦的正常种植，***区域需竞得人提前进行排水，根据***区域排水的难易程度和面积，将给予适当补贴：（1）洲头片：按排水面积300亩***元的标准给予补贴。（2）中心圩片：按排水面积600亩***元的标准给予补贴。（3）洲尾片：按排水面积1350亩，***元的标准给予补贴。以上补贴在上缴第一次租金时扣除，竞得人要确保今年冬季小麦等农作物正常种植，否则，责任自负。 6、竞得人获得农田、水面定期经营权后，需要缴纳履约保证金；保证金不计入银行利息，转让协议按约履行完毕后退还。 7、对中心***区横河及中心圩水面的特别要求：（1）水产养殖不得造成水质污染和环境污染，否则，将依法依规追究竞得人责任，提前终止并收回水面经营权，不给予任何补偿，同时，视情节，扣除百分之三十以上的履约保证金。（2）因中心***区水面（包括横河）面积较大，竞得人为保障种植业需排水，应由竞得人自主实施，委托人不予补偿；若遇破圩，小黄洲需通过中心圩排水，竞得人须无条件配合，委托人不予补偿。（3）***区于******月底到期，若不能按期交还给委托人，拖延时间按***区竞得价***租金，同时扣除履约保证金。 8、竞得人自取得洲尾外滩经营权资格之日起30个日历天内，必须完成洲尾外滩33.98亩林地平整改造任务（杨树、杂树清除并挖树根，土地平整等），并达到耕种条件，否则扣除百分之十的履约保证金。林地改造为耕地等资金投入均由其自行承担，竞得人在经营期满后不得以此为由要求给予补偿或赔偿。在承包期内可进行合法的农业生产，不缴纳土地租金。 9、竞得人对承包服务内的沟、渠、低洼地、荒地、其他旱***区域负监管责任，不得转让或被他人占用，否则扣除百分之三十以上的履约保证金。允许竞得人自行投资将低洼地、荒地、其他旱地进行平整改造成耕地，平整改造后的耕地不缴纳租金，但竞得人在实施平整改造前，必须提出书面报告，经批准后方可实施。所产生的费用均由竞得人自行承担，竞得人在经营期满后必须无条件交还，不得以任何理由要求补偿或赔偿。承包范围内的沟、渠原则上不允许从事水产养殖，否则后果自负。 10、竞得人不得挖田（包括低洼地、荒地、其他旱地等）造塘，不得栽植树木，不得从事与农业生产无关的其他活动，不得建设永久性建筑，不得实施基础性投资建设，否则扣除百分之三十以上的履约保证金；确因农业生产需要，需搭建临时码头，平整***道路，架设临时性水电、排涝、灌溉设施等活动，需申报并同意后实施，所产生的费用均由竞得人自行承担，竞得人在经营期满后自行处理所有资产及投资，不得以任何理由要求补偿或赔偿。 11、若委托人实施耕地改造等工程需永久或临时占用竞得人承包范围内的不上缴租金的沟、渠、低洼地、荒地、其他旱***区域，竞得人须无条件配合，不得妨碍施工，同时无任何补偿。 12、若委托人实施耕地改造等工程需永久或临时占用竞得人承包范围内上缴租金的土地和水面，竞得人须无条件配合，但政府将给予以下减免租金补偿：（1）临时占用土地：影响当季种植的，免除当季租金；影响当季种植正常时间而延迟种植的，根据延迟时间的长短减免当季租金的百分之三十至百分之五十；（2）临时占用水面：当年***月***日至次年***月底期间占用，减免年度租金的百分之三十；***月***日至***月底期间占用，减免年度租金的百分之七十；（3）永久占用土地：除免除当季租金外，免除从下一季开始至承包期满期间的所有租金；（4）永久占用水面：除免除占用年度的一定比例的租金外（根据占用时间段确定比例），免除从下一季开始至承包期满期间的所有租金；除上述补偿政策外，无其他任何补偿（政策性补偿除外）。 13、若***区政府对小黄洲有新的建设规划，竞得人必须无条件交还土地，不得继续种植下一季农作物，实际所交纳的租金按实际种植期限计算，多余部分予以退还，同时退还保证金。 14、小黄洲因属平垸***区，不完全享受国家政策性补贴等，暂不能办理政策性农业保险（若国家政策的调整除外）；若因内涝、干旱、暴风（雪）、病虫害等一般性自然灾害所造成的一切经济损失由竞得人自行承担，委托人不承担损失；若遇人力不可抗力的特大自然灾害，根据损失情况按比例适当减免当季租金。国家政策性行洪或大洪水破圩严重影响农业生产的，按百分之四十减免当年耕地租金，按百分之三十减免当年水面租金。 15、竞得人必须服从海事、公安、安监、农业等职能部门的安全监管，承担一切安全管理主体责任和经济责任。 16、竞得人在农作物收割期间，必须严格执行秸秆禁烧的禁令，承包期内必须进行农药包装废弃物回收并送到小黄洲管理办安排的指定地点，否则扣除履约保证金百分之二十。 17、竞得人在取得经营权资格***日内签订经营权转让协议，并在签订转让协议后***日内交清第一次租金，即第一年度和第二年度的租金（土地******月下旬至******月下旬、水面******月***日至******月***日）；第二次租金于******月***日前交清，即第三年度和第四年度的租金（土地******月下旬至******月下旬、水面******月***日至******月***日）。 18、若不能按时签订经营权转让协议或未在规定日期内上交第一次租金，取消竞得人的农田及水面经营权资格，竞租保证金不予返还。若不能按时全额上交第二次租金，在当年午季小麦等农作物（***）收割后终止经营权转让协议，依法收回经营权，并扣除履约保证金。 19、因小黄洲属平垸***区，在汛期达到警戒水位后，竞得人必须严格遵守《小黄洲汛期人员转移预案》的要求，无条件服从汛期期间的人员撤离和进出管理。 20、***秋季作物收获完毕后，竞得人必须无条件交还土地，同时无条件交还免费提供的房屋。如到期不交还，竞得人承担由此产生的一切经济损失和法律责任，同时扣除履约保证金百分之三十以上。 21、买受人未在规定时间内办理完毕全部交款、签订经营权转让协议等成交手续，逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金，逾期达到***日的，拍租成交关系自动解除，***征得委托人同意，即可组织再次拍租，并按照《中华人民共和国拍卖法》向属地仲裁委员会提起仲裁申请，追究原买受人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等；竞租保证金不予退还作违约处理，支付完拍租佣金后余额归委托人所有。请竞租人谨慎竞价***相关的其他条件 1、竞买人参与竞拍须缴纳竞租保证金，必须在截止时间***（以到账时间为准）***账户转账的方式缴纳竞租保证金至指定账户（以系统自动生成为准）。竞租保证金不接受以现金及其他入账方式。竞买人如未在规定时间内到账的、未按规定迟汇、错汇、误汇等未按规定提交保证金而引起的风险责任及不能参与竞拍的损失由竞买人自负。 2、买受人需向系统建设方（***）支付软件服务费，服务费以系统生成账单为准，费用收取规则详见报名时系统弹出的页面。发票：可在系统中查看已完成支付的软件服务费记录并点击申请开票。 3、买受人的竞买保证金不做成交价***交纳完软件服务费及全额结清全部款项，经委托人确认无违约行为后，由马***市公共资源交易中心原账户无息原账户退还（成交公告公示期结束）。 4、未成交的竞租保证金在拍卖后原账户无息退回。 5、拍租佣金按年租金成交价***点一七收取，该费用由买受人支付。拍卖佣金在拍卖成交后3***账户（户名：***；开户行：中国建设银行马***市团结广场支行；账号：***）交易方式 1、本次拍卖在马***市公共资源交易中心产权网上交易系统进行网络竞价***名和竞价***进行，竞买人需完成注册手续方可参加本项目竞价***取任何费用，登录系统后，选择需要参与竞价***照竞买流程参与竞买。产权网络交易系统访问方式： ①在马***市公共资源交易信息网中，点击页面右方【第三方交易平台】，找到【嗨招产权网上交易系统】模块进行访问。 ②直接复制系统链接：w***num=3在电脑浏览器中进行访问。用户注册方式： ①在标的信息展示页面左边找到“竞买人注册”按钮，点击进行注册。 ②直接复制用户注册地址：w***/entRegisterInfo在电脑浏览器中进行访问。受让方资格条件 1、具备无不良记录且从事农作物种植资质的单位***（合作社或家庭农场）。 2、单位***（竞价***黄洲承租户必须由小黄洲管理办出具的履约良好情况证明材料）。 3、竞价***为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同竞价***加同一标的下的竞价***、报名时在网络系统中提交以下资料： ①营业执照 ②竞租保证金转账支付凭证报名截止时间***：******月***日***时。特别提醒：竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞买资格并追究其法律责任。 5、竞买人在交易系统内提交资格审查资料后，需耐心等待审核，审核通过且保证金匹配成功后方可参与竞价***许联合受让否保证金金额****元（壹拾万元整）竞租保证金足额一次性汇至以下账号（五选一）： 1、洲头片: ①户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山雨丰支行；子账号：****** ②户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***；子账号：***629 ③户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国银行马***市政广场支行；子账号：***7024 ④户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*** ⑤户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山汇通支行；子账号：***4857 2、中心圩片: ①户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国银行马***市政广场支行；子账号：***3671 ②户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***；子账号：***121 ③户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山汇通支行；子账号：***4858 ④户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*** ⑤户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山雨丰支行；子账号：****** 3、洲尾片: ①户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山汇通支行；子账号：***4859 ②户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***；子账号：***571 ③户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国银行马***市政广场支行；子账号：***8750 ④户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山雨丰支行；子账号：****** ⑤户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*** 4、洲尾外滩： ①户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***；子账号：***777 ②户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山汇通支行；子账号：***4860 ③户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国工商银行马鞍山四村支行；子账号：*** ④户名：马***市公共资源交易中心；开户行：中国银行马***市政广场支行；子账号：***2665 ⑤户名：马***市公共资源交易中心；开户行：***马鞍山雨丰支行；子账号：****** 保证金缴纳起止时间自公告之日起至******月***日***时止（以网络竞价***间为准）四、转让方基本情况转让方名称马***市***区农业农村水利局统一社会信用代码或组织机构*** ***E 证件类型统一社会信用代码企业/单位*** 机关转让方决策或批准文件类型无转让方联系人吴宏伟联系电话 *** 五、交易机构代理机构*** *** 联系人周红联系电话 ***105 地址 ***区太***道699栋1号211室备注本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由业主单位******，马***市公共资源交易中心对其内容不承担任何法律责任。

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