广东省珠海市中级人民法院关于珠海市香洲区联峰路607号5栋1104房（第二次拍卖）的公告

发布时间： 2024-09-19

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招标公告详情

***省***市中级人民法院公告（二拍）（2024）粤04执565号一、执行依据、执行法院执行依据：***省高级人民法院（2023）粤民终1217号民事判决书。执行法院：***省***市中级人民法院。二、房产概况及拍卖标的房产座落：***市***区***路607号5栋1104号房。登记建筑面积： 148.31平方米。登记产权人及房产权证号： ***，占有100%份额 ,均只有预售权证，故买受人可能需垫付两次税费。登记详情参见附件现产权人取得产权登记的计税价*** 当前占用使用情况：至今无人向本院申报租赁。拍卖标的：***名下上述房产的100%份额。三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间网络平台：京东网网址：sifa.jd.com/2584 拍卖时间：******月***日***时***分起至******月***日***时***分止，最后***分钟如果有竞买人出价***自动延长***分钟。认为拍卖行为违反法律规定，或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的，应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定，向本院执行局提交书面异议申请，并及时通知梁书记员，联系电话：***。逾期提出的，自行承担不利后果。四、拍卖主要条件（一）竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力。下列机构***： 1.本院； 2.京东网； 3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。 4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。（二）拍卖税费负担本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税款，由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分，买受人应缴纳的税款（包括但不限于契税、印花税等），以税务部门确定为准，由买受人在领取成交裁定书之后***日内自行缴纳。原产权人应承担的过户税款，由买受人垫付后，在***日内凭相关单据到法院支取。如在过户中自然资源部门补收地价***可垫付后***日内凭相关材料向本院支取。买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续，可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位***。过户中被执行人必须缴纳的其他费用，由买受人自行解决。（三）起拍价***价*** 经网络询价***本次拍卖的起拍价***5***元，每一次出价***为人民***元。（四）保证金参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人***元。（五）优先购买权人目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。优先购买权人经本院确认后，取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买；未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。（六）拍卖余款的交纳拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价***款，竞买人应在******月***日前汇入本院如下账号：户名：***省***市中级人民法院，账号：***6467，开户行：***珠海香洲支行。汇款时请注明如下字样：（2024）粤04执565号，***市***区***路607号5栋1104号房。买受人交清余款后，应及时与梁书记员联系，联系电话：***。买受人悔拍的，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金，由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，强制执行。（七）成交裁定确认买受人按期交清拍卖余款，经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的，本院将出具执行裁定书，确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。（八）交付本院按拍卖房产现状交付，不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外，本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。五、咨询、看样时间、方式拍卖房产以实物现状为准，竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的，视为对本拍卖房产完全了解，并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。咨询电话：司法拍卖服务咨询电话：***（工作时间内接受咨询）看样时间：******月***日上午10点看样集合地点：***市***区***路607号5栋。预约看样请编辑短信内容：姓名+联系电话+标的物名称，发送至***756进行预约报名。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。京东拍卖（全国）竞拍流程/保证金缴纳咨询电话：4006-229-586。六、其他（一）竞买人可能的资金保障买受人如需贷款的，可自行与附件中所列银行咨询联系。（二）竞买人应当阅读竞买须知参加竞买须遵守《竞买须知》（详见拍卖网络页面）。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的，以本公告为准。（三）竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果，买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的，人民法院应予支持。依据前款规定，买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。（四）违规举报监督电话凡发现拍卖中有违规行为的，可如实举报，举报监督电话：*** ***省***市中级人民法院二〇二四年九月十八日

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