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【广东】龙北市场、月季市场、龙北市场南北两侧铺面交易公告

标签：招标公告广东龙北市场、月季市场、龙北市场南北两侧铺面交易公告汕头市金平区金东街道南墩经济联合社招标信息招标采购

发布时间： 2024-09-19

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招标公告详情

***市场、***市场、***市场南北两侧铺面出租公开竞价*********月***日交易编号******区***街道南墩经济联合社的委托，定于***在***省农村产权流转交易管理服务平台对***市***区***街道南墩经济联合社的***市场、***市场、***市场南北两侧铺面出租项目（项目编号***开竞价***欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。一、参与人资格要求 1、受让人或承租人条件：1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的企业法人，经营范围需有农副***市场管理，且有三年以上农副***市场经营管理经验（含三年），注册资金须在***元人民币（含1000万）以上，登记注册成立时间三年以上（含三年）。本资产不接受联合体投标。 2、单位***、法定代表人身份证等。 3、须提供具有3年以上农副***市场管理经验的相关证明材料（包括租赁合同、最后一期的对应时间段租金缴费凭据等）。 4、拖欠南墩经济联合社租金或欠款的，须在缴交完所欠租金和欠款后，方可参与本次竞投，隐瞒情况参与竞投者一经发现，竞投结果无效。　 5、投标人应自行了解标的物现状，一旦参加竞标，就视为完全了解标的物现状，并认可今后承担一切法律责任。 2、行业要求：从事农副***市场经营。 3、本次交易不接受已列入警示名单的意向人报名 4、允许报名用户类型：法人二、资产情况 1、资产名称：***市场、***市场、***市场南北两侧铺面 2、资产类型：市场 3、资产地址：***市场〔玫瑰园13幢底层连二层（不包括南北两侧铺面）〕、***市场（月季园2幢底层）、***市场南北两侧铺面 4、资产面积： 5148.22平方米 5、消防验收情况：承租方要按相关部门要求办理消防牌照及配套消防设施，并承担租赁期间的消防和安全生产主体责任。 6、资产图片：三、交易方案 1、交易底价***7***元/月 2、交易模式：公开竞价***最低加价***0***元/次 4、每次最高加价***0***元/次 5、租金收取方式：按月 6、租金递增方式：不递增 7、出租期限：5年，预计从2024-11-01到2029-10-31止 8、免租期：无 9、原承租方优先权：是 10、资产交付方式：按现状交付 11、交易保证金：****元（大写：壹仟零壹拾陆万陆***元整）四、交易要求竞投人必须按照本交易公告的要求，将交易保证金转入专用账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到账。未成功竞得的竞投人，交易保证金将在结果公示期结束后，由交易服务管理机构***，申请后5个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。成功竞得的竞投人，交易保证金将在合同审核通过后，由交易服务管理机构***，申请后10个工作日内一次性全额不计息按原账号退回。 1、每个项目对应唯一的交易保证金银行账号，如竞投人出现错缴或漏缴等情况，则视为不具备该项目的竞投资格。 2、交易保证金仅限于通过银***道进行转账，如手机网银APP、网上银行等（请勿通过现金存款或微信、支付宝及其他第三***道转账，否则因银行系统无法识别账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格，且无法通过线上正常退款，由此产生的线下退款银行手续费由竞投人自行承担）。 3、为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投人提前完成网上报名及交易保证金转账。 4、竞投人必须使用本人的银行账户支付交易保证金，否则因银行系统无法匹配账户信息，将会导致竞投人不具备竞投资格。 5、逾期未缴纳交易保证金，或交易保证金未在报名结束前到账，均无竞投资格。 6、在竞投结束前的最后三分钟内，只要有一方出价***结束时间会在原定结束时间的基础上自动延长***分钟，以此类推，直到最后***分钟内无人出价***。五、交易流程 1、阅读交易公告内容并审查自身是否符合竞投人资格条件； 2、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）； 3、未注册用户请先登录“***省农村集体资产交易大厅”网站进行用户注册，并等待系统审核（完成注册的用户可直接下一步）； 4、按交易公告要求进行网上报名，并按照报名流程缴纳交易保证金。（若已缴纳保证金，报名仍不成功，请及时拨打公告下方交易管理机构***，以免错过报名时间）； 5、报名成功后，在规定时间内上传资料，并等待系统审核身份资格； 6、收到资格审核通过的通知后，准时参加交易活动； 7、交易结束，竞得人在规定时间内确认并签署合同。六、时间安排及要求 1、报名及保证金缴纳截止时间***：竞投人可于2024-09-26前登录（***省农村集体资产交易大厅）（http***.gov.cn/），选择本项目进行网上报名，上传资料并按要求缴纳保证金，完成报名流程；逾期未缴纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求缴纳交易保证金，均无法完成报名； 2、竞投时间：***至***，竞投人请在规定时间内参与报价***得成功后：在公示期结束后10个工作日内竞得人与业主方签定合同，签定后由资产所属方上传归档至交易中心。七、交易须知严禁围标、串标、弃标行为，严禁以威胁手段向其他竞投人或意向人收受不当利益，严禁交易成功后不在规定时间内签订合同、不按时付款及其他违背诚实信用原则的交易行为。经查实竞投人或意向人有前述行为的，集体经济组织有权解除合同，交易保证金不予退回，构成违法犯罪的由相关部门或单位***。同时，行为人自行承担日后在本平台再参加竞投时因前述不良行为记录产生的可能影响其交易资格的不利后果。产权流转交易平台因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等任何原因而导致交易过程产生争议的，交易组织机构***、终结本次交易活动，本次交易活动作废；交易组织机构***，同时产权流转交易平台及交易组织机构***。八、特殊说明 1、税费承担特别说明：承租人使用该场地自行承担一切税费（包括房地产税、租赁税等) 2、其他条款：承租人***市场进行升级改造，应严格按照上级有关部门规定要求，按照《***省地方标准***市场建设与管理总则》的标准制定升级改造方案，设计的风格、布局、质量、档次等均应达到《***省地方标准***市场建设与管理总则》和***市创文巩卫的标准和要求，升级改造方案及图纸***区市场监管局审核、确认同意后方可施工，竣工后***区市场监管局及相关部门、出租人验收合格方可投入经营使用。承租人应向出租人***市场升级改造项目所需费***元作为建设履约保证金（***市场和***市场每个***元），该款***市场升级改造项目。在市***区市场监管局及相关部门验收合格，且承租人不存在违约的前提下，由出租人将剩余部分（不计息）全额退还。合同到期或承租人中途终止合同，场地内的一切装修及配套设施（含电梯、消防设施等）无偿归甲方所有。 3、其他情况特别说明：1、***市场配套有三相电表2个，户号为***81、***91，水表3个，户号为***3、***7、***2。 2、***市场配套有电表2个，户号为***61、***80，水表1个，户号为***0。 3、除原配套设施之外，***市场另外增设了电梯三部（其中升降梯1部，扶梯2部），新增三相电表1个，户号为***31，***市***路监控二套，***市***路监督设备二套，及***市场的分水电表各一批。为了充分利用资源，竞标人必须提前到现场自行了解设备状况。若新的承租人中标，须在中标结果公示结束之日起20天内与原承租人协商，对设备给予适当补偿后转为新承租人所有。若双方未能谈妥补偿问题，在南墩经联社与新承租人签订租赁合同之日起60天内原承租人必须搬走场地内所有可移动物品及设备，逾期视为自行放弃；并在场地移交后15天内变更企业注册地址、行政许可注册地址，如原承租人未能在期限内注销或迁移变更相关证照，而引起的一切经济损失和法律责任由原承租人承担。 4、承租人在订立租赁合同时一次性付清五年租金，并交纳人民***元合同履约保证***市场升级改造保证***元。 5、若原承租人中标的，承租期和计租金期自******月***日起算。若新承租人中标的，则中标人在新合同期头两个月作为原租户搬迁期，搬迁期租金由原租户按原租金支付还出租人，新中标人实际交付租金时间自原承租人场地搬迁后移交新承租人之日起算。 6、若本次项目招租流拍，则原租户应该在合同期满期限内将场地完好移交还出租方，若原租户逾期腾退，占用场地期间租金按原合同租金标准提升50%收取，出租方重新招标成功，原租户应及时无条件移交场地。 7、除市场各摊位之外，承租人不得将承租的标的物整体或分片擅自转租、分租给第三方。 8、承租人中标后应按照税务管理规定，在***区内办理税务登记并申报纳税；配合统计部门、属地单位***。 9、因平台交易流程限制，合同具体时间以实际签订为准。 4、根据网络安全三级等级保护要求，为保障用户账号的交易信息安全，在用户登录超过***分钟且未作任何操作的情况下，系统自动将此用户退出登录状态。系统自动退出登录状态后，如用户需要查看最新出价***参与竞投出价***登录，否则因此导致无法查看项目最新出价***出价***用户自行承担。九、联系方式 (一) 资产方信息名称：***市***区***街道南墩经济联合社地址：***省***市***区***街道南墩东***路8号联系人：*** 联系方式：***787 (二) 交易服务管理机构*** 名称：***市***区***街道办事处地址：***省***市***区***街道***路168***楼联系人：*** 联系电话：*** (三) 交易监督管理机构*** 名称：***市***区农业农村和水务局地址：***省***市***区***街道***路79号联系电话：*** (四) 平台服务电话联系电话：*** ***市***区农业农村和水务局 ******月***日下载附件 1、合同样本.pdf

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