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【江苏,泰州市】泰州市冶金机械厂位于泰州市海陵区苏陈镇张家院村的非住宅房地产、附属物等

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发布时间： 2024-09-19

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招标公告详情

***市冶金机械厂管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***市冶金机械厂管理人，监督单位：***市***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示 1．郑重声明：本标的物系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责，在京东网司法拍卖网络平台处分债务人财产，并承担相应责任。 2．竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖(变卖)标的调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理手续要求及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 3．本次拍卖标的物，房屋建筑物未办理产权登记，土地用途为租用集体用地。标的物以拍卖时现状为准。管理人未接管到标的物在建设时的规划设计图纸等原始资料，以及相关的审批文件，拍卖标的物目前无法办理产权登记。法院与管理人不承诺买受人在拍卖成交后，拍卖标的物能补办房屋产权登记。法院与管理人不承担拍卖标的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的物的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意竞拍者请亲自实地看样，未尽调看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。能否办理产权登记、变更手续及办理产权登记、变更手续的时间及一切税费，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认并在买受后自行承担风险及税费。因标的物现状及存在瑕疵等原因，不能或者延迟办理产权登记、变更手续的费用及增加的后果（包括但不限于标的物因无证被拆除的后果）均由买受人自负，管理人不作任何承诺。此次拍卖的房屋中的行车和变压器以及中频炉，以及房屋中存放的存货以及其他房屋里的资产，均不属于此次拍卖范围，请竞买人自行与所有权人协商后续事项。买受人须在竞拍前，向集体土地所在地张家村院村委会了解后续土地继续租赁以及土地租金的情况。如果买受人不能与村委会达成续租协议，造成竞买人后续无法使用房屋的，此后果由买受人自行承担。 4．竞价***卖标的所涉及的水、电、煤气等相关配套设施开户或者过户手续，均由买受人自理并承担费用。 5．拍卖标的物有可能存在欠缴集体土地租金以及税费的情况，竞买人须在拍卖前自行了解，并在拍卖成交后，补缴所欠土地租金以及税费并自行承担。 6．本次拍卖标的建筑物面积，***根据现场实际测量，仅供竞买人参考。最终建筑面积以相关部门测绘成果为准。竞买公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。二、拍卖标的物 ***市冶金机械厂位于***市***区***镇张家院村的非住宅房地产、附属物等，本次上拍的资产评估***元【详见江苏济川房估SF字（2024）第0011号），其中估价***设备”不在本拍卖标的范围】，具体如下： 1.建筑物坐落于***省***市***区***镇张家院村，房屋建筑面积为1676.85平方米，房屋用途为非住宅，土地用途为租用集体用地，评***元，快速变现价****元； 2.附属物，评估值1***元，快速变现价***元；以上第1、第2项合并拍卖，起拍价***元；保证金：***元；增价***元及其整数倍。根据法律规定，管理人有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。管理人变更拍卖时间的，将在京东网司法拍卖网络平台上重新公告。三、咨询看样咨询时间：公告日起至拍卖开始前的工作日（上午9:00-11:30，下午13:30-16:00）接受电话咨询。需要实地看样的请提前预约。对于需要对拍卖标的物进行尽调的，请于开始竞拍前五个工作日与管理人联系，管理人安排统一时间看样。联系人电话：***633 四、竞买人条件： 1．凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞价***完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞价***条件有特殊规定的，竞价***规定的资格或者条件。 2. 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前三个工作日与管理人沟通办理委托手续，未与管理人办理委托手续的代理人不得代理竞买人参与竞买；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。 3．因不符合条件参加竞买而导致竞买无效的，按悔拍处理，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、优先购买权人 1、优先购买权人参加竞买的，应于竞拍开始前三个工作日向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。 2、优先购买权人参与竞买的，与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。 3、顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。无人报名或出价***卖流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。八、税费及其他费用承担拍卖标的物拍卖成交后，由买受人自行承担补办房屋建筑物产权登记、过户过程中的所有税费，并自行承担办理不成的风险。可能存在的、拍卖标的物自身隐含存在的费用均由买受人承担。拍卖标的物存在无法办理产权登记、变更过户的瑕疵，甚至存在因无证有可能被拆除等其他不利后果，以上风险均由买受人自行承担。 2.本次网上拍卖活动由管理人自主开展，不收取任何佣金，但成交后买受人需另行向网络拍卖平台按系统成交价***5%支付软件服务费，金***元。九、保证金和余款支付 1.第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价***物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入管理人指定账户。 3.买受人应于竞价***日内完成竞拍尾款支付。买受人的竞拍款项缴入***市冶金机械厂管理人指定账户: 户名：***市冶金机械厂管理人开户银行：***泰州***路支行账号：***8075 4.债务人财产拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：银行支付限额：http***/user/issue/359-1659.html 竞买人参拍流程：http***com/bankrupt.html 在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：***86。 5.拍卖成交后买受人悔拍的，买受人交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价***卖价***，管理人可向悔拍人追索。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。十、拍卖标的物交付 1.买受人应于付清全部拍卖成交款后十日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人处（地址：泰州民信达会计师事务所）签署拍卖成交确认书及拍卖标的物的实物现状交付。买受人逾期不办理的，承担本拍卖标的物可能发生的损毁、灭失等后果。十一、特别提醒 1．拍卖成交买受人付清全部成交价***，管理人以交付日现状向买受人交付拍卖标的物。标的物的外观、结构、面积、数量及质量，以移交时的现状为准，管理人不承担标的瑕疵保证。评估报告、竞买公告、标的物介绍中的财产明细仅供参考，不构成对标的物的任何担保，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，由竞得人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***本次拍卖标的物以其现状为准，法院与管理人不承担物品的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担风险。有意者请务必亲自调查核实。 3．拍卖标的房屋所在土地为租用集体土地，存在无法办理权证登记的情况，请买受人充分考虑此瑕疵后再行竞拍。 4．买受人应在支付全部款项后，十日内联系管理人办理交接手续。 5．拍卖平台收取的相关服务费用，由买受人自行承担。 6.买受人须在竞拍前，向集体土地所在地张家村院村委会了解后续土地继续租赁以及土地租金的情况。如果买受人不能与村委会达成续租协议，造成竞买人后续无法使用房屋的，此后果由买受人自行承担。 7.拍卖标的物拍卖成交、买受人付清全部拍卖价***人向买受人移交拍卖标的。 8.如拍卖标的物存在拖欠的水、电、气费等一切费用，由买受人自行负担。 9.拍卖标的物情况详见《拍卖(变卖)标的调查情况表》，请竞买人特别关注该《拍卖(变卖)标的调查情况表》中的“特别提醒”。 10.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 11.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，京东网司法拍卖网络平台将在管理人后台生成相应《网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 12.京东网司法拍卖网络平台是处置本拍卖标的物的唯一交易平台，管理人未委托任何第三方社会机构***。 13.在拍卖竞价***仔细阅读管理人发布的《竞买须知》。管理人咨询电话：***633 法院监督电话：*** 京东技术咨询：400-622-9586 。本公告未尽事宜，请向管理人咨询。 ***市冶金机械厂管理人 ******月***日

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