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【天津,宝坻区】天津市宝坻区人民法院关于河北省唐山市丰南区丰南镇湖畔郦舍荷风苑113-1-2103不动产（变卖）的公告

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发布时间： 2024-09-19

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招标公告详情

***市***区人民法院关于拍卖***省***市***区***镇湖畔郦舍荷风苑113-1-2103不动产的公告（变卖）一、***市***区人民法院自******月***日***时起***日内（竞价***除外）在***市***区人民法院京东司法拍卖网络平台上（网址：http***，户名：(***市***区人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：二、变卖标的：***市***区***镇湖畔郦舍荷风苑113-1-2103不动产（不动产权证号为：冀（2018）***区不动产权第***号）（详见调查表） 1、建筑面积为117.19平方米，未腾空，规划用途为成套住宅，房屋结构为钢筋混凝土结构；总层数29层，所在层21层。评估价***元变卖价******元保证金：***元增加幅度***元特别提示：1.我院法拍房通过京东司法拍卖网络平台（京东网）进行公开拍卖，未与任何房屋中介机构***，所有符合竞买条件的主体均可自行在京东网购买，无需通过中介机构***； 2.标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理，本院负责向相关单位***。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价***人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价***人自行承担后果。因过户可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以相关部门查询为准，请竞买人于变卖前至相关单位***。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。本次变卖信息已通知当事人，若无法获悉，特在此公示。二、咨询时间与方式：自******月***日起至变卖结束止9:00-11:30，14:00-17:00（法定休假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系根据实际工作安排预展。三、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。 3、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格和条件。特别提醒，竞买人参与竞买前需详细咨询房产所在地过户的相关政策，以当地当时过户政策为准，过户风险自行承担。相关限购政策，请竞买人自行了解，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，第三十四条实施网络司法拍卖的，下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。竞买人申请参与竞拍的还应遵循如下要求：根据《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》的相关要求，结***市实际情况，***市***区域内居住用途的房屋就司法变卖竞买人受限购政策约束的有关事项： 1、竞买人参与竞拍前，应当按***市购房资格有关政策文件的要求确实自身具备购房资格，竞买人申请参与竞拍的，应当提交承诺具备购房资格及自愿承担法律后果的承诺书，承诺书邮寄至***市***区人民法院执行局刘法官收（地址：***市***区***街118号***区人民法院执行局，联系电话：***）邮寄截止时间***。受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的，人民法院不予准许； 2、竞买人申请参与竞拍的，缴纳保证金后视为自愿承诺具备购房资格及自愿承担法律后果； 3、竞买人明知自身不具备购房资格而参与竞拍，恶意竞价***响司法变卖的，根据情节轻重予以罚款、拘留； 4、变卖成交后、人民法院出具成交裁定书前，买受人是否符合购房资格负有向法院提交证明的责任。因买受人***市不具备购房资格的，该次司法变卖无效，买受人已缴纳的保证金不予退还。 5、竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。请竞买人在竞买前到相关部门自行核验购买资格。因购买资格原因导致房屋无法过户而悔拍的，法院将根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条处理。因不符合条件参与竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。五、标的物转移登记（即过户）手续由买受人自行及时办理。本院负责向相关单位***。具备即时办理过户条件的，因本次过户发生的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、印花税、过户手续费、权证费、水利基金费、出让金以及房产和土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。原登记产权人应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的原登记产权人已缴纳税（费）票据，可向本院书面申请退还垫付的税（费）款，由本院从成交价***人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起30个自然日止，逾期本院不再保留成交价***人自行承担后果。因过户可能存在的物业费、水、电、取暖费等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担，具体欠费情况以相关部门查询为准，请竞买人于变卖前至相关单位***。因前述费用导致无法过户或因此给买受人造成损失的，后果由买受人自行承担。本次拍卖房产在转移登记过程中可能发生的税费情况，成交后以税务和不动产登记管理部门核算为准！六、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。八、本标的物优先购买权人相关说明：无。九、变卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已经注册京东账号须通过实名认证），具体要求请阅读《竞买须知》及京东网络司法拍卖平台告知的司法变卖流程的相关准则。竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。变卖成交后买受人悔拍的，保证金不予退还。十、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后***日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付或交至法院，详细请咨询法院： 1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户：(户名：***市***区人民法院，开户银行：***宝坻中心支行，账号：***) 2、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。十一、司法变卖因标的物本身价***预缴款、成交价***的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的变卖须知。辅助机构：中拍联合（天津）*** 联系电话：***931，李（9:00-11:30,14:00-17:00法定休假日除外）法院咨询电话：***，咨询人：刘法官。联系地址：***市***区***街道118号。举报监督电话：*** 京东技术咨询电话：400-622-9586 本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。 ***市***区人民法院二〇二四年九月十九日

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