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【广东,珠海市】广东省珠海市中级人民法院关于珠海市香洲区联峰路607号5栋403房(第二次拍卖)的公告
发布时间 2024-09-19 截止日期 立即查看
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招标公告详情

***省***市中级人民法院 公告(二拍) (2024)粤04执565号 一、执行依据、执行法院 执行依据:***省高级人民法院(2023)粤民终1217号民事判决书。 执行法院:***省***市中级人民法院。 二、房产概况及拍卖标的 房产座落:***市***区***路607号5栋403号房。 登记建筑面积: 149.86平方米。 登记产权人及房产权证号: ***,占有100%份额 ,均只有预售权证,故买受人可能需垫付两次税费。 登记详情参见附件 现产权人取得产权登记的计税价*** 当前占用使用情况:至今无人向本院申报租赁。 拍卖标的:***名下上述房产的100%份额。 三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间 网络平台:京东网 网 址:sifa.jd.com/2584 拍卖时间:******月***日***时***分起至******月***日***时***分止,最后***分钟如果有竞买人出价***自动延长***分钟。 认为拍卖行为违反法律规定,或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的,应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定,向本院执行局提交书面异议申请,并及时通知梁书记员,联系电话:***。逾期提出的,自行承担不利后果。 四、拍卖主要条件 (一)竞买人条件 竞买人应当具备完全民事行为能力。 下列机构***: 1.本院; 2.京东网; 3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。 4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。 (二)拍卖税费负担 本次拍卖各付各税。基于本次拍卖交易产权过户形成的税款,由原产权人、买受人依照税法规定各自承担相应的部分,买受人应缴纳的税款(包括但不限于契税、印花税等),以税务部门确定为准,由买受人在领取成交裁定书之后***日内自行缴纳。原产权人应承担的过户税款,由买受人垫付后,在***日内凭相关单据到法院支取。 如在过户中自然资源部门补收地价***可垫付后***日内凭相关材料向本院支取。 买受人自行办理拍卖房产水、电、气户名变更手续,可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位***。 过户中被执行人必须缴纳的其他费用,由买受人自行解决。 (三)起拍价***价*** 经网络询价***本次拍卖的起拍价***5***元,每一次出价***为人民***元。 (四)保证金 参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人***元。 (五)优先购买权人 目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。 本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。 优先购买权人经本院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。 (六)拍卖余款的交纳 拍卖成交后,买受人交纳的保证金自动充抵价***款,竞买人应在******月***日前汇入本院如下账号:户名:***省***市中级人民法院,账号:***6467,开户行:***珠海香洲支行。汇款时请注明如下字样:(2024)粤04执565号,***市***区***路607号5栋403号房。 买受人交清余款后,应及时与梁书记员联系,联系电话:***。 买受人悔拍的,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定,重新拍卖的价***卖价***价***及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,强制执行。 (七)成交裁定 确认买受人按期交清拍卖余款,经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的,本院将出具执行裁定书,确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。 买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。 (八)交付 本院按拍卖房产现状交付,不承担瑕疵担保责任。 除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。 五、咨询、看样时间、方式 拍卖房产以实物现状为准,竞买人可以实地看样。 竞买人决定竞买的,视为对本拍卖房产完全了解,并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。 咨询电话:司法拍卖服务咨询电话:***(工作时间内接受咨询) 看样时间:******月***日上午10点 看样集合地点:***市***区***路607号5栋。 预约看样请编辑短信内容:姓名+联系电话+标的物名称,发送至***756进行预约报名。请看样者提前预约,按时到达,法院不另行安排看样时间。 京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:4006-229-586。 六、其他 (一)竞买人可能的资金保障 买受人如需贷款的,可自行与附件中所列银行咨询联系。 (二)竞买人应当阅读竞买须知 参加竞买须遵守《竞买须知》(详见拍卖网络页面)。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的,以本公告为准。 (三)竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果,买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交,当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的,人民法院应予支持。 依据前款规定,买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。 (四)违规举报监督电话 凡发现拍卖中有违规行为的,可如实举报,举报监督电话:*** ***省***市中级人民法院 二〇二四年九月十八日

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