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【安徽,淮南市】淮南市八公山区人民法院关于安徽省淮南市寿县堰口镇寿六路东侧晶源名都广场7号楼406室（变卖）的公告

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发布时间： 2024-09-19

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招标公告详情

***市八***区人民法院于******月***日***时至起60天期间（延时除外，具体时间以淘宝网公布为准）,在***市八***区人民法院淘宝网司法变卖网络平台(账户名：***市八***区人民法院，网址：http***om/0554/05）进行公开变卖活动，现公告如下：一、变卖标的：***省***市寿县***镇***路东侧晶源名都广场***楼406室。网询均价******元，起拍价******元，保证金：300***元，竞价***10***元。备注：该房产无房产证，需要补办产证后二次过户，过户费用较高，请竞买人谨慎参拍。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价***经人民法院确认。如参与竞买人未开设淘宝账户等原因委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价***经***市八***区人民法院执行局确认并办理委托手续，竞价***卖成交后递交委托材料的，竞买活动认定为参拍人的本人行为；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市八***区人民法院执行局办理交接手续，如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院递交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的物。若委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的本人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任并没收保证金。三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告发布日起至变卖前二日止接受咨询（节假日休息），本院统一时间安排集中看样,联系方式请见文末辅助机构***，有意者请自行亲自实地看样。四、本次变卖活动设置延时出价***价***五分钟内无人出价***价***；有出价***间自该出价***分钟。竞买人出价***网络司法变卖平台服务系统的时间为准。五、变卖方式： 1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价***变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价***价***。六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知的瑕疵。七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的视为放弃相应的权利。八、标的物权自变卖成交确认裁定送达买受人时转移。买受人付清余款后应及时自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。因网络司法变卖本身形成的税费，依照相关法律、行政法规的规定由相应主体各自承担。竞拍前请慎重考虑，具体费用请竞买人于变卖前至相关单位***。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，变卖人不承担一切责任。变卖标的物以实际交付时的现状为准 (不含室内动产和固定装修)，买受人自行办理水、电、燃气等户名变更手续，相关费用自理。标的物可能存在的水、电、燃气、物业管理费等欠费及户口均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续所需的时间请竞买人在变卖前自行到相关职能部门咨询，因标的物现状存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人自行负责，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。地上附着物如涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。因买受人怠于处理造成无法过户的责任自负，不影响法院对变卖款的处置。法院解除查封手续需要一定的时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登记注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延迟。九、对上述标的权属有异议者，请最迟于变卖开始前5个工作日与本院联系。十、竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购，买受人需满足房产所在地购房资格，同时受房产所在地限购政策约束，若因不符合房产所在地购房资格或限购政策导致房产相关手续无法正常办理的情况，或其他房产过户过程中可能存在的情况，均由买受人自行处理。十一、优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明，优先购买资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权，与本标的物相关人员［案件当事人、担保物权人（质押权人）、承租人、共有权人、优先购买权人等］均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。本案相关当事人无法通知的，自本公告发布之日起***日视为已通知。十二、如果成交价***缴款，则无需另外支付余款；如果成交价***缴款，高出部分的变卖余款请在成交后***日内转入法院指定账户（户名：***市八***区人民法院、开户银行：***淮南八公山支行、账号：***、开户行联行号：***0181）。十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。十四、余款缴付完毕后买受人凭成交款付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件签署《变卖成交确认书》，领取执行裁定书等法律文书，办理标的交付手续。变卖财产所有权自变卖成交裁定送达买受人时转移。十五、买受人悔拍逾期未交纳变卖余款的，参照悔拍进行处理，本院可以裁定重新变卖。原买受人不得参加重新变卖。悔拍买受人的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足以弥补两次变卖价***本院可以责令原买受人补交，拒不补交的，本院强制执行。十六、竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的竞拍须知及其他变卖材料。联系地址：***市八***区人民法院执行局。联系地址:***市八***区人民法院执行局辅助机构：*** 辅助咨询电话：***501贾（微信同步）辅助机构***：***797杜法院举报监督电话：*** ***省***市八***区人民法院二〇二四年九月十九日

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