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【广东,深圳市】（破）金晖家居公司名下南山区苏豪名厦一层83号房产第三次处置公告

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发布时间： 2024-09-20

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招标公告详情

竞买公告 ***管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东网络竞价***址http***com/bankrupt.html）进行公开竞价***告如下：一、竞价****市***区***路北***路东苏豪名厦一层83号房产，***。起拍价***5***元，保证金：12,3***元，增价****元及其整数倍。二、咨询、展示看样的时间与方式自******月***日起至******月***日止（节假日除外）接受咨询，管理人：吴律师，咨询电话：***693。有意者与联系人：***，联系电话：***297。沟通具体看样方式。三、标的已知优先购买权人：无。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：***市破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行***区支行，账号：***）；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***受人应于成交之时起3个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：上海浦东发展银行深圳分行营业部），注明“破产案号：破产案号：（2018）粤03破205号；款项性质：苏豪名厦一层83号拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价***卖价***人可以向悔拍人追索。付清全部款项后，***市破产管理人协会、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到***市破产管理人协会（地址：***省***市***区富德生命保险大***区***楼1506室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。竞价***管理人配合买受人到相关主管部门办理产权过户手续。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、增值税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。八、风险提示（一）标的物特殊情况说明： 1、本次拍卖标的没有按照产权证书记载的内容与相邻商铺进行间隔。根据产权证书和拍卖标的现状，存在无法确定每个商铺界限，包括相邻标的商铺之间的界限，标的商铺与***区域的界限、标的商铺与相邻其他业主商铺的界限等。买受人应当自行负责依照产权证书和标的现状确定每个标的商铺的位置***；存在需要其他业主认可情况的，买受人应当自行与其他业主自行沟通协商，必要时自行申请测绘，并承担相应的成本和后果。拍卖标的商铺与相邻不动产间的结构变动，包括隔墙打通、重新分割使用等导致房型、房屋结构、房屋功能做改变可能发生的行政责任，民事责任均由买受人承担，包括但不限于恢复原状、承担相关费用等。拍卖标的若有违法、违章搭建等问题，因此可能发生的行政机关处罚（包括拆除义务等）以及由此产生的民事责任均由买受人承担（包括负担相关费用等）。 2、管理人未接管到拍卖标的物相关权证，标的物以实物现状为准，管理人不承担标的物的瑕疵保证，管理人按照现状拍卖并按现状交付，拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，风险由买受人自行承担。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 3、拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，买受人需承担房产不能及时过户的风险。拍卖物上如有人使用居住或者存在房屋租赁等合同关系，拍卖成交后，由买受人与相关使用人或者合同关系当事人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理，管理人不负责清场交付。 4、***进行沟通确认，如相关房产欠付物业费、水电费等费用，由买受人负责缴纳。因房屋交付、过户所需或所产生的一切税费等费用，由买受人负责缴纳。 5、拍卖物所涉及的水、电、煤气、管理费等相关债务及水、电、煤气、有线电视等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用自理。 6、拍卖成交后，法院不出具任何法律文书，房产转让登记过户手续由买受人自行办理，对于可能存在的过户不能的风险由买受人自行承担。 7、拍卖成交后，以买受人签署《拍卖成交确认书》之时起，视为交付完成；自交付完成之日起，房产的毁损、灭失等全部自然风险和法律风险由买受人自行承担，买受人自行进场，管理人不负责清场；同时买受人依据《拍卖成交确认书》的约定对竞买的房产自行承担相应责任和风险，管理人对拍卖成交的房产自拍卖成交之日起不承担任何责任。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。（六）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。管理人：吴律师，咨询电话：***693。有意者与联系人：***，联系电话：***297。沟通具体看样方式。凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html ***管理人管理人二〇二四年九月十九日

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