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【江西,九江市】九江市城市建设投资有限公司水岸莲华一期部分商业资产出租

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发布时间： 2024-09-20

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***水岸莲华一期部分商业资产出租项目编号******水岸莲华一期部分商业资产出租标的名称: 长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元104门面（A***楼）,挂牌价*****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元103门面（A***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元102门面（A***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元101门面（A***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元105门面（A***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元203门面（B***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元205门面（B***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元102门面（B***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元201门面（B***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元104门面（B***楼）,挂牌价****元/月长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元206门面（C***楼）,挂牌价****元/月信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期满日： ******月***日延期处理方式: 挂牌期满后，如未征集到受让意愿人，则不变更挂牌条件，延长挂牌期10工作日。项目简介: ***水岸莲华一期部分商业资产出租长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元105门面（A***楼），面积39.51㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元104门面（A***楼），面积213.62㎡，租赁期限三年，挂牌价*****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元102门面（A***楼），面积112.1㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元103门面（A***楼），面积192.79㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元101门面（A***楼），面积198.11㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元102门面（B***楼），面积184.8㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元104门面（B***楼），面积74.49㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元201门面（B***楼），面积225.65㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元203门面（B***楼），面积189.01㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元205门面（B***楼），面积193.15㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。长虹***道376号水岸莲华18、19、3***元206门面（C***楼），面积332.54㎡，租赁期限三年，挂牌价****元/月（月租金），租赁保证金***元，竞拍保证***元。重要信息披露: 1、本次招租房产按现状出租，可根据承租人实际需求面积***区域出租，在满足消防等规范要求下划分出租，采用***区域不同单价***，具体出租面积以合同签订为准，面积为计算租金及物业管理费面积，若该面积与产权登记面积有差异，以产权登记面积为准。 2、经营项目须经出租方认可，经营期间，未经出租方书面同意，不得变更经营项目。 3、承租人如对房屋进行装修，须符合国家有关规定，装修所需全部费用均由承租人承担，装修方案需由我方同意，不得破坏房屋结构。 4、招租房产500平米以下的租赁期限最长为三年的，500平米以上的最长为五年，兴办大型经营场所的，租赁期限最长为七年，租赁年限及租金递增标准以租赁合同为准。 5、租金按季度缴纳，先交后用，每季首月***日前，应付清本期租金。 6、招租房产租赁押金为三个月租金，由出租人保管，不计利息。租赁期满，合同终止，若无承租人应承担违约责任的情形，则可全额退还(不计利息)。 7、竞租成交，承租人不得反悔，且须在五日内付清全部款项，否则按违约处理，竞租保证金不予退还。 8、承租经营期间，水电、煤气、电视收视、物业管理等一切费用和安全责任等均由承租人承担，并与出租人签订《安全责任书》。 9、承租人应按约定及时缴纳租金，承租人逾期交纳租金、水电费及租赁合同约定的其它费用，每日按逾期总额的1％，向出租方给付违约金，逾期超过***日出租方可控制该商铺的水电供应,逾期超过***日的，出租方有权解除租赁关系，并没收承租人租赁保证金，追收逾期租金及相应违约金。 10、承租经营期间，承租人不得转让、转租、转借给第三人，否则出租人有权收回房产，所交租金及保证金不予退还。 11、因政府规划调整，需要拆除、征用、提前收回或改造拍租标的全部或部分，并造成损失的，双方互不承担责任。 12、租赁合同期满，承租人所投入的装修连同房产应无条件返还出租方，且不得以任何理由要求补偿。若出租人重新组织公开招租，同等价***承租人可享有优先承租权。 13.***所有，最终约定内容以双方签订合同为准。受让方资格条件: 1.遵纪守法，无不良记录的自然人和个体经营者； 2.证照齐全，无不良经营记录的企业； 3.近三年无在其他招标竞租活动中有串通竞租不良行径记载或涉嫌串通竞租的申请人； 4.必须在我单位***、违规经营等违约行为，若有历史欠租、违规经营等违约行为记录的参与竞租并中标的竞租人，则取消其中标资格，并要求其承担违约竞标的责任。 5.建议该房产承租方用于办公及商业用途，租赁期间承租方在租赁期间必须满足消防安全要求，并不得以任何方式进行转租，不得经营可能干扰周边租户正常办公、造成不良影响的行为。与转让相关的其它条件: 1、意向竞租人需在规定时间内报名，并交纳相应保证金，保证金一次性汇入指定账户(户名: ***市公共资源交易中心；帐号：网上平台自行勾选；开户行：网上交易系统自动生成 )，以到账为准。 2、报名及保证金到账截止时间***：自公告之日起至*** 10 月 8 日 17:00 止。 3、报名地点：登录***省公共资源交易网进行网上报名，如在报名注册等程序中遇到技术故障，请联系国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）。 4、竞拍方式：采取网络竞价***ttp***cn/web/）。 5、网络竞价***24年 10 月 ***日上午 10:00 开始。 6、自由竞价***竞价***幅度：每个标的的自由竞价******分钟，延时竞价***秒，加***元/次。 7、竞价***统会提示成交情况。其它需要披露的内容: 1、未注册的竞租人应当在报名时间截止前先购买CA锁(CA锁购买地址：***市***路917号老民政***楼8楼（***市福利彩票发行中心）（咨询电话：***）。再登录***省公共资源交易网（网址：http***cn/web/）进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名，缴纳竞租保证金。已经注册的竞租人则在报名时间截止前直接登录***省公共资源交易网进行网上报名,缴纳竞租保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。 2、竞租人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间******江市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“***市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。 3、竞租人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。特别提醒：标的保证金数额大***元时，请使用一类银行卡进行保证金转入操作，非一类银行卡入账后，因银行卡限额等原因造成的保证金退款延迟、退款异常等问题，交易中心不承担责任。 4、保证金不接受通过非转账方式入账，只能通过转账方式体现，不接受现金缴纳方式入账、支付宝等第三方支付平台支付以及非报名人账户转账。自然人报名应从其本人同名银行账户转出，公司法人报名应从同名银行基本账户转出。 5、非转账方式出账、通过支付宝等第三方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。 6、银行转账至保证金账户过程中可能发生到账时间会晚于报名截止时间***。为避免保证金逾期到账，造成失去参与交易的资格。建议竞租人至少在距报名截止时间***-3个工作日转账并和银行确认到账时间。 7、竞租人在网络竞价***熟悉本次网络竞价***及操作；如果在竞价***作失误产生的后果由竞租人自行负责。 8、网络竞价***租人须持身份证明材料（自然人须提供身份证及复印件，单位***、法人代表或负责人身份证原件及复印件，单位***）在成交日后7***签订《商铺租赁合同》。委托代理的还须提交授权委托书及代理人身份证原件及复印件。 9、成交后，承租人付清所有款项并签订租赁合同，交易中心凭委托人出具的退款函才会按保证金退付流程2个工作日内***道退回承租人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作日内***道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。联系方式：黄鑫 ***710 国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）建议您使用电脑访问，以体验更好的阅读效果。

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