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【新疆,伊犁哈萨克自治州】新疆锦棉棉业股份有限公司租赁位于奎屯市胡杨园2号土地使用权及地上房屋建（构）筑物及机器设备等资产(国资监测编号GR2024XJ1000782)

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发布时间： 2024-09-21

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招标公告详情

公告内容项目名称 ***租赁位于***市胡杨园2号土地使用权及地上房屋建（构）筑物及机器设备等资产项目编号***牌起始日期 2024-09-20 挂牌截止日期 2024-10-09 挂牌期满，如未征集到意向承租方挂牌期满后如未征集到意向承租方，按（5）个工作日为周期延牌，最多延长至******月***日。标的概况标的坐落 ***市胡杨园2号基本属性标的类型仓储所在层数 / 租赁面积约(㎡) 5197.43 租赁期限 3年租金支付方式承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前***日预交的方式每季度向出租方交纳租金。租金递增方式从合同生效第二年起，年租金在首年成交租金基础上递增3%，第三年租金在首年成交租金基础上递增5%。装修期限 / 承租押金无房屋现状标的状态原租赁合同已到期，原承租方使用中尚未搬离。是否设置原承租人优先权是配套、环境、交通、亮点该标的位于伊犁州***市南***路胡杨园2号，南侧靠连霍高速，31***道，西侧靠奎阿高速，交通便利，周边***区农资老库，银棉库，陆德库等棉花库房。其他情况部分房产已办理房权证：房权证号为：***市房权证奎字第***号-第***号。已办理土地证：奎国土资国用（2004)第***号。评估情况评估价***00 评估基准日 2024-06-30 评估机构新疆金诚信资产评估事务所租金底价*****.00 出租方情况基本情况出租方名称：*** 联系人：*** 联系电话：***443 出租方承诺我方向新疆产权交易所（以下统称“交易所”）提出申请，将持有的租赁标的公开招租，由交易所公开发布租赁信息并组织交易。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺：一、上述租赁资产权属清晰明确，我方拥有该产权的合法处分权，对该产权租赁的行为已经过有效的决议及相应批准。二、上述租赁资产及随其租赁的相关权利，于租赁时不存在任何影响和限制该产权完成租赁的瑕疵事项（包括但不限于：涉诉、担保、查封、扣押、冻结、未通知优先权人或其他有关权利人等）。三、贵所有权对我方提交的项目资料依贵所组织交易的实际需要予以披露，我方对向贵所提交的项目资料的真实性、完整性、合法性、有效性负责，若因资料瑕疵导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。四、我方确保上述租赁资产在租赁期间不发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，若因此导致纠纷或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任；如因不可抗力造成交易期间发生与向贵所提交的项目资料显示不相符合的变化，在不可抗力发生的三日内告知贵所，按相关规定进行后续工作。五、贵所向我方发出各类征询意见的通知后，我方承诺根据函件具体要求在规定期限内进行回复，若因回复不及时造成交易延误或交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。六、确定最终承租方三个工作日内与承租方签订《资产租赁合同》，逾期未签订造成交易未达成的，由我方按照合同约定承担相关责任。七、该声明及承诺表明我方自愿严格遵国家法律、法规及交易所的有关交易规则，若违反相关法律法规及交易机制，我方将对造成的损失承担各项经济及法律责任。出租方决策文件《***第七届董事会***第9次会议纪要》（锦棉董〔2024〕9号）行为批准或备案机构 *** 特别告知一、本次租赁资产位于***市胡杨园2号，主要为房屋建筑物17项、构筑物14项、管道沟槽8项、机器设备27项及土地使用权1项，租赁用途为棉花仓储。二、本次房屋建筑物17项，建筑面积合计为5197.43平方米，主要包括库房、宿舍、办公室、厕所等建筑物，房屋多数建设于***至***间。建筑物建设年代较早，日常维护状况较差，房屋均可正常使用。其中9项已办理房权证，除哨塔和***楼为3层外，其余7项为1层，房权证号为：***市房权证奎字第***号-第***号；其他8项较小面积的未办理房权证，出租方已出具承诺函，承诺房产归其所有。三、构筑物主要包括围墙、地坪、大门等，围墙分为砖围墙和铁艺围墙，高基本在2米以上，围墙维护保养一般，局部倾斜，可正常使用；地坪面积较大，分布较广，地坪坑洼严重，可正常使用；其余构筑维护保养一般，均可正常使用。四、管道沟槽主要为消***道及暖***道，埋深在1.5-2m，使用正常。五、设备类资产27项，主要为变压器、避雷针、原杂质分析仪，购买于***-***间，***购置的康明斯发电机组，主要技术参数备用功率（KW）：200，常用功率（KW）180，重量约1900kg，在用状态一般，可安全使用，故障增加，需更换零件；其余设备均有不同程度的损伤，目前使用于锦棉库房。六、本次租赁建（构）筑物所占土地为出租方于******月***日取得，土地权证编号***，宗地坐落于***市胡杨园2号，用途为工业用地，使用权类型为出让，使用权面积为132326平方米，终止日期为******月***日。现状利用状况为工业用地，***区规划开发程度达到宗地外六通（***路、通电、通讯、通上水、通下水、通暖）和宗地内场地平整。供电系统、水、暖等设施齐全，现状容积率<1.0，维修、保养情况良好。七、本次租赁资产挂牌价***。八、本次租赁标的租赁合同已到期，原承租方使用中尚未搬离，同等条件下原承租方具有优先承租权。若本次原承租方未最终承租须于出租方与承租方签订《租赁合同》之日起15个工作日内搬离，若原承租方未在规定期限内搬离，由出租方承担相关违约责任。九、本次租赁资产实际交付面积与公告面积不一致的以公告面积为准，土地使用权面积实际交付面积与租赁面积不一致的以实际交付面积为准，成交价***。十、本次租赁若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。十一、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。十二、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵，自行实地考察租赁物现状（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。十三、其他详见《评估报告》《租赁方案》《评估明细表》等备查资料。交易条件资金缴纳方式钱包支付交易价*** 一次性支付承租方资格条件一、意向承租方须具有良好的商业信誉。二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。三、意向承租方应为中华人民共和国境内依法设立的具有郑州商品交易所期货交割资质的棉花仓储企业法人。四、本项目整体出租。五、本项目不接受联合承租。六、国家法律、行政法规规定的其他条件。标的交割以现状为准与租赁相关的其他条件一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的首季度成交租金及按首年成交租金计算的交易服务费等费用。三、本次租赁标的挂牌租金***元/首年；租赁期限： 3 年；租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前***日预交的方式每季度向出租方交纳租金。从合同生效第二年起，年租金在首年成交租金基础上递增3%，第三年租金在首年成交租金基础上递增5%。交易指南竞价***人在竞价***照e交易平台（www***）的《e交易平台会员注册须知》、《e交易平台电子交易风险告知及接受确认书》、《e交易平台电子竞价***等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，您可能承担无法参与项目竞价***予退还等不利后果，请审慎参与竞价***用pc端竞价***移动端竞价***程中收到手机来电可能会导致移动端网络中断，影响正常竞价***示竞价***时间*** 至*** 报名手续意向承租方须于本项目挂牌截止日17：00前向新疆产权交易所提出书面意向申请，且通过新疆产权***市场（www***）进行网上报名，并缴纳交易保证金。保证金及处置方式一、缴纳：金额*****元，截止时间******，按系统提示缴纳。二、保证金设置条件：意向承租方须在公告期间内报名登记时缴纳足额保证金到新疆产权交易所指定账户。保证金到帐时间应不晚于指定报名截止日17：00（北京时间）前。未足额、逾期或未交纳保证金的，对承租意向不予确认。意向承租方在报名时缴纳了保证金，即视为意向承租方充分了解租赁标的情况，视为在《资产承租意向书》中对出租方作出接受租赁条件、并以不低于租金要求进行承租承诺的确认。（一）公告期满后若征集到一家意向承租方，采取协议租赁方式交易，须以不低于挂牌底价***易保证金转为履约保证金。（二）公告期满后若征集到两家及两家以上意向承租方，采取网络竞价***该交易保证金转为竞价***终承租方确定后，其竞价***履约保证金。（三）意向承租方未被确定为承租方且不存在违规违约情形的，其缴纳的保证金在确定承租方之日起3个工作日内全额（无息）返还。三、为保护交易各方合法利益，出租方在此做出特别提示，意向承租方交纳履约保证金即视为对如下内容作出承诺：（一）如意向承租方存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任。意向承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时意向承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由意向承租方承担。 1.只征集到一家符合条件的意向承租方，进行协议租赁。意向承租方在被确定为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。2.征集到两家及两家以上符合条件的意向承租方进行网络竞价***方怠于推进产权交易，不按交易所通知参加网络竞价***未成交的；3.在网络竞价***各意向承租方均未有效报价***未成交的；4.意向承租方通过网络竞价***为承租方后怠于推进产权交易，未按照规定的时限签订资产租赁合同的。出现上述第1、4种情形的，由意向承租方全部承担保证金扣除责任；出现上述第2、3种情形的，由所有怠于推进产权交易的意向承租方按以上约定各自承担相应的责任。（二）如意向承租方被确定为承租方并与出租方签订了《资产租赁合同》，而不按合同约定支付款项或有其他违约情形的，该承租方将承担违约责任。承租方须向交易所支付出租方、承租方应当向交易所缴纳的全部公告费、交易服务费及交易鉴证费，同时承租方授权交易所直接扣除保证金总额的30%作为违约金支付给出租方。交易所主张上述费用的成本，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等由承租方承担。仍不足以弥补交易所、出租方实际损失的，还应当承担不足部分的赔偿责任。且出租方有权解除合同，收回租赁标的。竞价***方式/竞价***转让/-- 增价*** 自由竞价***延时竞价***）服务费按交易所收费标准收取。附件下载新疆产权交易所网络竞价***f 评估明细表.pdf 租赁方案.pdf 现场踏勘确认书.pdf 联系方式咨询联系人魏小茗咨询电话***29897 咨询时间工作日 10：00-14：00 15：30-19：30 咨询地址新疆乌鲁***市水***区昆***街791号金融大厦***楼新疆产权交易所技术支持其他

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