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【安徽,马鞍山市】和县历阳镇南大街百货公司大楼三层商业用房产权交易公告

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发布时间： 2024-09-21

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招标公告详情

一、标的基本信息项目编号***式淘宝竞价*** ***大楼三层商业用房拍租转让底价****元（5年总价***始日期 ******月***日公告截止日期 ******月***日竞价***24年***月***日10:00至******月***日10:00（延时除外）资产概述 1、***大楼三层商业用房，所在层数：第三层，面积约552.91平方米，租期5年，起租价***，竞租***元，履约保证金为三个月租金。 2、租金递增方式：第1-3年租金以成交价***-5年租金在第3年租金的基础上逐年递增5%收取。二、标的资产信息标的状态 1、标的物的质量及装饰装修状况以现状为准，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果及责任。代理机构***、图片等信息，仅作为参考，不作为对租赁标的的任何保证。请慎重决定竞租行为，凡参加拍租会的竞租者都视同已经实地踏勘，确认并认可了租赁标的的地点、周围环境、出租范围、出租面积、搬迁费用、邻里问题及对意向竞租人的基本要求等所有状况，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，委托人与代理机构***。 2、自公告发布之日起至******月***日***时止接受咨询，有意向竞租者请提前与代理机构***。三、交易条件与受让方资格条件公告开始日期 ******月***日公告期 ******月***日至******月***日价*** 银行转账权利人是否意向行使优先购买权否重大事项披露 1、经营业态：商业；竞得人使用上述场地必须符合法律法规和属***市管理要求及限定的经营范围，并经得委托人同意的经营项目，若竞得人私自变更经营业态或从事不符合相关法律法规的经营项目，委托人有权提前解除合同收回标的，竞得人需承担违约责任及由此产生的一切后果。 2、租金支付方式为“年付”，实行先付款后租用的原则，竞得人在竞得标的后3个工作日内一次性付清首年租金及履约保证金。 3、本次标的按现状（包括但不限于水、电、气、环保、消防、安全等）接收（不含设备和添附物品），竞得人须自行办理相关消防手续、负责房屋及内部所有配置设备的装修、维修等，费用自理。在此使用过程中，如房屋现状不能满足竞得人需要，竞得人须经委托人书面同意后，向相关部门提出增容/改造申请，相关费用等均由竞得人自行承担。 4、租赁期间，租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯、垃圾清运、物业管理等费用以及其他相关费用，按照“谁使用、谁支付”的原则，均由竞得人承担；如因生活涉及油烟排放、异味、噪音等引发邻里矛盾的，由竞得人自行协调，如协调不成造成群访事件的，委托人有权收回产权，经济损失及法律责任均由竞得人全部承担。 5、房屋租赁期间内，竞得人是房屋的实际管理人，竞得人需要时刻注意防火、防盗、防触电、不做危及自身人身安全的活动，屋内发生的一切安全事故都由竞得人来承担，与委托人无关（包括但不仅限于高空抛物，水电煤气使用不当，在房屋内摔倒等造成人身伤亡的）。如果竞得人利用此房从事不正当的经营或者违法活动，委托人有权无条件地立刻收回房屋，给委托人造成的损失要按照实际损失进行赔偿。 6、竞得人及其施工单位***，必须符合建筑设施相关规范要求，不得改变房屋结构，不得在承重墙、柱、梁及顶板上进行任何包括剔凿、打洞的工作。如有发生，竞得人有责任立即修复并承担费用和其他后果。 7、承租期内，如遇不可抗力因素***市规划、城市公益事业建设等原因致使租赁合同无法继续履行的，租赁关系自行解除，委托人有权无偿收回标的，竞得人应无条件服从；提前收回标的的，委托人只退还剩余房租，产生的损失由竞得人自行承担。 8、租赁合同提前解除或合同期满不再续租时，竞得人应保持标的现状的完好且应处于正常使用状态退还给委托人；添置新物可移动部分由其自行收回；而对于添置新物不可移动部分及装饰、装修（包括未形成附合的和已形成附合的装饰装修物）的部分，具体处理方法为：归委托人所有并且竞得人不得要求委托人给予竞得人任何补偿。若有委托人不需要的物品、装饰装修物等部分，竞得人应无条件根据委托人要求将物品、装饰装修物予以拆除，因拆除造成标的物毁损的，竞得人应当恢复原状。竞得人如违反该规定则履约保证金作为违约金支付给委托人，不予退还。返还后对于该标的物内竞得人未经委托人书面同意遗留的物品，视为竞得人自愿放弃其所有权和处分权，委托人有权自行处置，并且不承担任何责任。 9、未经委托人书面同意，竞得人不得擅自将租赁标的整体（或局部）转租、转借、调换给第三方使用，否则视同违约，所交租金、履约保证金不予返还。 10、标的交付日、起租日、规则及次年缴费时间以竞得人与委托人实际签订的《租赁合同》约定为准。 11、若本次拍租的标的实际面积与公告中的面积存在差异，以实际移交面积为准，面积误差不作调整标的租金、佣金或退租的理由；意向竞租人自行了解相关政策及规定，自行承担因政策、市场等变化带来的一切后果。 12、如因委托人原因，致使标的在双方签订《租赁合同》后三个月无法顺利交付的，委托人承担违约责任，退还租金及履约保证金，并按照中国人民银行同业拆借中心公布的***市场报价***人支付违约金。竞得人将该标的的成交资料返还给代理机构。 13、若竞租人之间发生恶意竞争，带***市场风险，由竞得人自行承担。与转让相关的其他条件 1、报名和竞价***进行，竞租人登录淘宝网和县公共资源交易监督管理局资产竞价***按照《竞租须知》、淘宝网《资产处置竞价***络竞价***使用淘宝账户（经支付宝实名认证）进行报名和参与竞租。 2、竞租人参与网络竞价***缴纳竞租保证金，竞租保证金缴纳按照淘宝网网络竞价***过网上支付，不接受线下或现场缴纳竞租保证金。 3、本次拍租的淘宝平台的软件服务费按阿里拍卖平台拍租标的实际显示的服务费数额计算收取，由竞得人支付。 4、竞得人须在拍租成交后3个工作日内将首年租金及履约保证金一次性汇至委托人指定账户并在汇款用途中备注承租标的名称；此次拍租佣金为五年成交总价***，竞得人须在竞得标的成交当日汇入代理机构***（户名：***，开户银行：马鞍山农村商业银行雨***路支行，账号：***018），以上款项逾期每日按照应付款总额千分之一承担违约金。逾期达到***日的，经代理机构***，视为竞得人根本违约，委托人或代理机构***，所交竞租保证金不予退还由和县公共资源交易监督管理局转至委托人指定账户（违约金优先支付此次拍租佣金）作违约处理。代理机构***，即可组织再次拍租，并按照《中华人民共和国拍卖法》的规定向属地仲裁委员会或属地法院提起仲裁、诉讼申请，追究原竞得人法律责任和经济赔偿并承担包括但不限于诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。 5、竞得人的竞租保证金不作成交价***其缴纳完淘宝软件服务费后，自动转入和县公共资源交易监督管理局指定账户。竞租保证金在竞得人按公告要求全额结清全部款项后签署租赁合同（须提交一份原件至交易中心），并经委托人及代理机构***，五个工作日内由和县公共资源交易监督管理局退还。交易方式 1、本次竞价***4年***月***日***时起至******月***日***时止（延时除外）在淘宝网和县公共资源交易监督管理局资产竞价***http***=a213w***mPb&user_id=***45163）举行。 2、网络竞价***价***两个阶段。 3、本次拍租活动有延时出价***租活动结束前，每最后***分钟如果有竞租人出价***迟至***分钟。 4、有底价***拍租方式；加***元或200元的倍数。受让方资格条件 1、凡依法设立、有效存续的境内企业法人或具有完全民事行为能力的自然人，且未被法院列入失信被执行人名单的，均可参与。 2、意向竞租人存在以下不良信用记录情形之一的，不得参与本次拍租：（1）意向竞租人被人民法院列入失信被执行人的；（2）意向竞租人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的。 3、意向竞租人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参加竞租，但须在竞租开始前向代理机构***；如委托手续不全，竞租活动认定为委托代理人的个人行为。 4、意向竞租人竞租成功后，3个工作日内前往代理机构***，并按公告要求缴清全部款项后7个工作日内与委托人签订《租赁合同》；若竞得人未在规定时间内签署《租赁合同》，取消竞得人资格，所缴款项不予退还，做违约处理。 5、意向竞租人在竞价***尽职调查，意向竞租人自行判断是否符合本项目竞租资格。因不符合条件参加竞租的，由意向竞租人自行承担相应的法律责任，且竞租保证金不予退还，作违约处理；竞租保证金由和县公共资源交易监督管理局交由委托人处置。 6、本项目不接受联合体报名。 7、成交后3个工作日内请携带以下资料至代理机构***（一式二份）：（一）申请人为法人的需提交（复印件均需加盖单位***）： ①企业营业执照副本原件及复印件 ②法定代表人身份证原件及复印件 ③法人授权书原件及复印件（如法人到场无需提供） ④被委托代理人身份证原件及复印件 ⑤成交价***（银行正式汇款回单复印件） ⑥退还竞租保证金声明函（见附件）（二）申请人为自然人的需提交（复印件均需自然人签名）： ①自然人身份证原件及复印件 ②成交价***（银行正式汇款回单复印件） ③退还竞租保证金声明函（见附件）特别提示：意向竞租人须对提交文件的真实性、有效性作出保证！一经发现存在虚报制假行为，取消其竞租资格并追究其法律责任。是否允许联合受让否保证金金额****元竞租保证金缴纳起止时间 ******月***日至******月***日10:00止（以淘宝竞价***间为准）四、转让方基本情况转让方名称 *** 统一社会信用代码或组织机构*** ***XN 证件类型营业执照企业/单位*** 全民所有制转让方决策或批准文件类型无转让方联系人胡国凡联系电话 ***877 五、代理机构代理机构*** *** 联系人刘旻联系电话 ***893 地址 ***省马***市***区中央大厦9栋711室免责声明本页面提供的内容是按照有关法律法规要求由委托人（业主单位）委托拍卖代理机构***，和县公共资源交易中心对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。 1、授权委托书（范本）.pdf 2、退保证金声明函.pdf

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