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发布时间： 2024-09-21

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招标公告详情

锦厦***路386、388、390号物业出租 ***市农村（社区）集体资产管理网 dgnzb.dg.gov.cn 发表日期：******市农村(社区)集体资产管理平台交易公告交易编号*****镇招投标服务所受***市***镇锦厦股份经济联合社委托，将对位于***镇锦厦***路386、388、390号-其他使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加者前来报名竞投。一、竞投项目基本情况资产编号***底价*** 保证金资产地址资产图片 *** 经营性资产 1143.00平方米 5年 ***元/月***元/月 2400***元 ***镇锦厦***路386、388、390号二、资产的使用范围：商业三、行业要求：需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。四、竞价***件竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求。(符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加。)竞投后经交易组织管理机构***，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。本项目不接受纳入***市农村（社区）集体资产交易平台信用风险警示名单的意向人竞投报名。存在以下情况的不接受报名： 1、单位***2次弃标的，从第2次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单。***市范围内，单位***3次弃标的，从第3次弃标之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 2、***市范围内，单位***，报名交易累计10次以上不进行有效报价***10次不报价***内纳入平台交易信用警示名单； 3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业，或***市、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价***定的，从审查确认之日起3年内纳入平台交易信用警示名单； 4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的； 5、单位***、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的； 6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额***的； 7、单位***、放弃交易、不符合条件参加网上竞价***，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的； 8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的； 9、单位***，造成违法用地且未按期整改到位的； 10、已被纳入各级国家机关或授权单位***； 11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。 12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的，列入交易平台信用警示名单2年。五、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照总价***则确定竞得人。竞投意向人请通过***市集体资产网上交易平台进行网上报名、缴纳保证金以及参与报价***引详见本网站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。六、申请时间及交易保证金缴纳镇级交易竞投意向人，请于******月***日 09点***分前通过***市集体资产网上交易平台进行网上报名，并于******月***日 09点***分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。保证金必须通过银行账户转账汇入，现金汇入无效。账号开户人与网上交易账号申请人必须同一个人。由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额***元以上***元）的跨行转账，在非工作日期间（如周六、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。七、竞投意向人报名条件（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构***（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。网上竞价***竞价***资格的方式。网上竞价***终中标的竞投人请于******月***日***时***分前携带以上资料到交易组织机构***，审核通过后，在规定的时间内与业主单位***。对未在规定时间内进行资格审核或经交易组织机构***，取消中标资格并没收全部竞投保证金。八、看样时间业主组织看样时间为：******月***日-******月***日，上午8：30-12：00，下午14:00-17：30。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。资产图片仅作参考，与实物不一定一致。标的物以实物现状为准，交易组织机构***。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。九、公示时间本交易公告公示时间为：******月***日至******月***日。十、竞投时间本次交易竞投时间为：******月***日***时***分00秒至******月***日***时***分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价***设置延时出价***价***最后***分钟如果有竞投人出价***迟180秒，最大延迟次数999次。十一、中标人审核资料时间中标人需在******月***日***时***分前到交易组织机构***。十二、其他信息合同条款摘要： 1、乙方承租后，必须在合同租赁期开始日起三个月内对租赁物（物业整体包括临建物）进行房屋结构安全鉴定，并提交《房屋结构安全鉴定报告书》给甲方。若评估结果未达到B级的，乙方需要出资对租赁物建筑结构进行加固补强至租赁物符合 B级安全标准，以加固后的二次鉴定报告为准。加固补强及房屋安全鉴定等相关费用由乙方承担。如乙方没有履行此义务，由此引致的一切房屋使用安全引起的事故产生的民事、刑事或行政上的法律责任由乙方承担。同时视为乙方违约，甲方有权单方面解除合同，并没收合同履约保证金。房屋结构安全鉴定期间，必然会导致租赁物经营的临时性影响，该影响已在租金单价***考虑该情况后作出的租金单价***不得以此为由降低租金单价***、乙方明***道是旧建筑会存在漏水情况，自愿承担在承租期间对建筑物补漏维修的费用，不得以此为由要求甲方降租。3、甲方提供临建物面积共744平方米给乙方使用，该面积不在合同第三条计租范围内，该面积不支付租金并非因为免租，是因为该租金作为第十五条第3款做鉴定及加固、第4款补漏责任的补贴。乙方在履行合同期间需要对临建物进行保养及维护，确保其安全使用，在合同期满后将其完好归还甲方，加固补强和日常维护费、维修费等一切费用由乙方承担。租赁期间，如果因政府政策、消防或其他事项不合格需要清拆时，乙方应无条件清拆并承担其清拆费用。若因本临建导致结构安全性评定为非B级的，乙方亦必须清拆临建物，清拆费用由乙方承担，其他约定不变。4、乙方应正常使用、爱护甲方租赁物内各项设备设施。在租赁期间，乙方在使用过程中出现维修问题，乙方应负责维修工作，费用由乙方承担；甲方不承担任何维修费用。5、乙方缴纳租金需采用***市“村财”跨行代扣模式。如乙方未能按合同约定超过两个月未能如期足额支付租金的，甲方有权不再提供供水、供电服务。6、免租期期限的达成，是基于相信乙方能如约履行至租赁合同期限满。若租期满前，乙方任何原因不再承租的，乙方需补交免租期（2个月）的租金给甲方，补交租金的标准以起租月的租金金额***他情况说明：无十三、联系方式 ***市***镇锦厦股份经济联合社联系人：李先生联系电话：******市***镇招投标服务所联系地址： ***市***镇***路18号智慧大****元401室联系电话：***网址： http***.cn ***市***镇招投标服务所二0二四年九月二十日

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