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【河南,焦作市】【交易公告】焦作市常新银河商务中心B座商务公寓21层部分办公用房出租交易公告

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发布时间： 2024-09-24

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招标公告详情

【交易公告】***市常新银河商务中心B座商务公寓21层部分办公用房出租交易公告项目名称 ***市常新银河商务中心B座商务公寓21层部分办公用房公开出租项目编号***租方名称 *** 挂牌价****元/年出租资产房屋租赁期 3年资产出租用途法律法规允许的办公经营项目，但不允许经营餐饮业、KTV等产生油烟污染、光污染、噪音污染的经营项目。信息披露起始日期 ******月***日信息披露期满日期 ******月***日产权交易机构联系人：*** 联系方式：*** 资产概述 1、坐落在***市常新银河商务中心B座商务公寓21层部分办公用房对外出租，评估面积为877.27平方米，其中会议室面积为134.76平方米，会议室由出租方和承租方各承担50%（67.38平方米），实际对外出租面积为809.89平方米。此面积只做参考。 2、该房屋不动产权证号：豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号，豫（2024）***市不动产权第***号；房屋所有权人：*** 3、该资产基础设施，包括供水、供电、通讯等设施完善，出行方便，交通便利。 4、实物状况：出租房主要为钢混、框架、砖混结构。出租方承诺本出租方拟出租本项目资产，并委托产权交易机构***。依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺： 1.本次资产出租是我方真实意愿表示，所出租资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权； 2.我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准； 3.我方所提交的《国有资产租赁信息披露申请书》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏； 4.我方在出租过程中，遵守法律法规规定和产权交易机构***，按照有关要求履行我方义务； 5.我方出租资产已取得相关权利人同意，不存在侵犯第三方权益的情形；6.如在项目进行中出现纠纷，我方将遵守产权交易机构《企业国有资产交易中止和终结操作细则》相关规定，接受产权交易机构***。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法、违规行为，给资产出租相关方造成损失的，我方愿意承担相应法律责任。一、出租方及出租资产简况出租方基本情况出租方名称 *** 法定代表人崔杰坤注册地 ***市中海***街***楼3层东部注册资本 180***元证件类型统一社会信用代码证件编码 ***X4 经济性质国有经济所属行业人力资源所属集团/主管部门 *** 出租方联系人和先生联系电话 ***801 出租资产基本情况坐落位置 ***市***区***路与***街路口资产使用现状空置出租资产房屋出租用途禁止一切违法违规行为决策情况决策类型董事会决议出租行为批准情况批准单位*** *** 批准文号 / 其他权利情况无二、出租条件与承租方资格条件出租条件租金挂牌价***元/年拟征集承租方个数 1个拟出租资产房屋租赁期 3年起租日以合同签订为准免租期无租金调整方式不调整租金及押金支付要求租金按季度缴纳，一季度为一个缴费期，每次预交租金。第一个缴费期的租金由承租方支付至产权交易机构***。第一个缴费期之后的每个缴费期的租金，应在上一个缴费期结束前***日，将租金缴纳到出租方指定的账户内。承租方需承担费用承租方自行承担自身生产经营中产生的税费及一切费用，承租方承担的其他费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、燃气费、物业管理费等。资产使用用途要求禁止一切违法违违规行为是否允许更新改造出租方审核同意后方可实施价*** 第一个缴费期的租金在本合同签订后5个工作日内由承租方支付至产权交易机构***。优先权人是否放弃优先承租权否重大事项及其他披露内容 1、承租方须自行办理相关工商、税务、卫生监督、消防等证照； 2、承租方应负责承租商业用房的安全保障责任（公共安全、消防安全、人员伤亡等安全事故），出租方无需承担连带等责任； 3、意向承租方在参与报名之前，须详细阅读本公告和网站上披露的《资产租赁须知与承诺》，充分了解标的全部状况，一旦参与报名，即表明理解并接受本次资产租赁的所有内容及程序，完全了解与认可租赁标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担租赁标的所带来的一切风险和后果； 4、禁止一切违法违规行为； 5、意向承租方应完全响应《资产租赁合同》。与出租相关的其他条件意向承租方须在信息公告发布截止日17；***时（北京时间）前缴纳保证金到产权交易机构***（以到账时间为准），逾期未缴纳保证金视为其放弃承租资格。意向承租方按照上述约定期限缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及的资产评估报告等文件所披露内容，已完成对本项目的全部尽职调查，同意接受本项目标的所包含的瑕疵，以其独立判断决定自愿全部接受公告内容并以不低于公告的出租底价***2. 意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金在承租方将全部交易价***关费用一次性支付至产权交易机构***，并与出租方签订《资产租赁合同》、交易结果公告期满后1个工作日内无***路退回；如信息发布期满产生两家或两家以上符合条件的意向承租方，则采取网络竞价***该保证金转为竞价***向承租方被确定为最终承租方的，其缴纳的保证金在承租方将全部交易价***关费用一次性支付至产权交易机构***，并与出租方签订《资产租赁合同》、交易结果公告期满后1个工作日内无***路退回。其他意向承租方所交纳的保证金在承租方被确定后，其缴纳的保证金在交易结果公告期满后1个工作日内无***路退回。如仅征集到1个符合条件的意向承租方，按照相关规定协议转让。3. 标的资产信息公告出租期间即为尽职调查时间，意向承租方递交意向申请并交纳保证金后，即视为已详细阅读并认可本项目的资产评估报告、披露内容并完成对本项目的尽职调查，对资产现状予以认可，期后不得以不了解标的情况为由撤销申请，且自愿承担相应风险。 4. 意向承租方提出承租申请时，需对以下事项进行书面承诺：（1）同意在被确定为承租方之日起5个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，并在签署《资产租赁合同》后5个工作日内将交易价***务费一次性支付至指定账户。（2）意向承租方须完全响应《资产租赁合同》。（3）同意在产权交易机构***5个工作日内将产权交易价***租方指定账户。（4）同意因包括但不限于自身原因导致本次交易无法完成的，承租方交纳的保证金将被全额扣除用于补偿交易机构***，剩余部分作为对出租方的补偿。（5）认可并已详细阅读本出租项目涉及的资产的资产评估报告所揭示的内容并完成对本项目的全部尽职调查，接受以现状进行交付，自愿全部接受资产租赁信息公告的内容并承担全部或有风险。承租方资格条件 1、承租方必须为中国境内依法注册经营的法人或具备完成民事行为能力的自然人； 2、国家法律、行政法规规定的其他条件。是否登记审核是是否允许联合承租否需上传提交的资料 1、法定代表人资格证明、法定代表人身份证明、授权委托书、被授权人身份证明或自然人身份证明； 2、营业执照（副本）；（法人需提供） 3、承租承诺书； 4、承租申请书； 5、资产租赁须知与承诺； 6、网络竞价***、承诺函。以上证件加盖公章或手印的电子件上传产权交易系统。意向承租方上传上述资料自出租公告发布次日起5个工作日内，于出租公告期截止日***时***分（北京时间）前向产权交易系统上传承租申请。审核时间：上午8:30-11:30，下午3:00-5:30。踏勘安排公告期内意向承租方自行踏勘。保证金设定一、是否交纳保证金：是保证金金***元（大写:叁万圆整）缴纳时间：以报名截止时间*** 缴纳方式：银行转账账户名称：***市公共资源交易中心开户银行：***焦作焦西支行账号：***-1010 账户名称：***市公共资源交易中心开户银行：***焦作分行账号：*** 账户名称：***市公共资源交易中心二、若非出租方或产权交易机构***，出现以下任何一种情况时，视为意向承租方或承租方违约，意向承租方或承租方所交纳的全部保证金作为违约金将被100%扣除，先用于补偿交易机构***，剩余部分作为对出租方的补偿：1、意向承租方交纳交易保证金后单方撤回租赁权承租申请的；2、在竞价***租底价***，各意向承租方均不应价***被确定为承租方后未按约定与出租方签署《资产租赁合同》和未按约定支付交易价***务费用的；4、未按要求完成项目移交的。三、保证金缴纳期间不向缴纳方计付利息。意向承租方被确定为承租方的，其缴纳的保证金在承租方将全部交易价***关费用一次性支付至产权交易机构***，并与出租方签订《资产租赁合同》、交易结果公告期满后1个工作日内无***路退回；未被确定为承租方的意向承租方，其缴纳的保证金在交易结果公告期满后1个工作日内无***路退回。三、信息披露期信息披露期公告之日起5个工作日信息发布期满后，如未征集到意向承租方信息披露期未产生符合条件的意向承租方，如租赁条件变更，经租赁行为批准单位***。四、组织交易方式组织交易方式信息披露期满,如征集到两个及以上符合条件的意向承租方,选择以下竞价***竞价***到1个符合条件的意向承租方，按照相关规定协议转让。五、注意事项 1、根据我国有关法律、法规的规定，出租方应按规定如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、有效性负责。***对出租方披露的信息及其后果不承担任何法律责任。 2、***对任何项目的任何交易建议。意向承租方应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况进行必要的尽职调查和充分了解，对是否承租项目及承租项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，***对此不承担任何法律责任。 3、***在***市公共资源交易中心网站披露的项目信息（包括但不限于交易条件、资格条件、对项目交易有重大影响的相关信息等）的理解存在歧义的，应以交易各方最终签定的交易合同的相关内容为准。特别提醒：本项目采用网络竞价***易，意向承租方请到本项目公告下方下载《竞买人网上报名及竞价***册》按要求网上报名。因网***租方自行承担。平台统一技术服务电话为：400-998-0000，服务时间：周一至周日8：00-17：00。 *** ******月***日附件：资产租赁须知与承诺.docx 焦作交易平台竞买人操作手册.doc 租赁合同.doc 承诺函.docx 意向承租方承诺书.docx 租赁权承租申请书.doc 网络竞价***cx 网络竞价***c 法人证明及委托书.docx

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