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【广东】（破）美地里园3栋C第二次处置公告

发布时间： 2024-09-25

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招标公告详情

竞买公告 ***管理人（以下简称“管理人”）将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在京东资产交易平台重整与清***道上（网址：http***com/bankrupt.html）进行公开竞价***告如下：一、竞价****名下美地里园3栋C，权属证号：粤(2017)***市不动产权第***号，用途：住宅，建筑面积：247.73㎡，资产权利状况：抵押、无查封。评估价***，起拍价***，保证金：5***元，增价****元及其整数倍。重要提示：1.标的为毛坯房，目前空置，有钥匙可入内，无占用及租赁，标的存在瑕疵，包括但不限于外墙脱落、屋内渗水、屋顶漏水、设施设备损坏等情况，标的存在已过质保期等情况。本次拍卖标的以现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物的相关实物现状的确认，责任自负。 2.标的地下一层为违建，标的证载面积不包含标的地下一层，买受人成交后，存在被有关部门、机构***，拆除费用由买受人承担，买受人不能以此向管理人、***、***及上拍机构***。二、咨询、展示看样的时间与方式 1、******月***日至******月***日***时（节假日除外）接受咨询，联系人：***，咨询电话：***841。 2、集中看样时间为******月***日和******月***日的上午10：00，集合地点：***市***区美地里园东北门（***路）。竞买人如需看样，请按上述时间到达集合地点；管理人及上拍机构***。三、特别提醒 1. 本次拍卖标的以现状为准，法院与管理人不承担标的物的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物的相关实物现状的确认，责任自负。 2.本次拍卖标的涉及的税收和费用，***进入破产程序后拍卖标的所产生的欠缴税费和因本次拍卖交易所产生的应由买卖双方承担的一切税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税、城镇土地使用税和其它相关税收和费用，以及相关税收和费用的滞纳金、利息等，具体数额以相关部门最终核定为准），均由买受人承担，具体应承担金额***行向相关税务主管部门咨询并自行承担相关风险。买受人不得因承担税费据此主张竞价***理人、***、上拍机构***。 3.本次拍卖标的物欠付的物业费、电费、水费、公摊水电费等费用将由竞买人承担，欠付的物业费、电费、水费、公摊水电费等费用具体情况请竞买人自行到本次拍卖标的物物业服务中心咨询核实。 4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求应自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。四、标的已知优先购买权人：无。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。五、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。六、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 七、保证金与余款交纳第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入管理人指定账户（户名：***市破产管理人协会，开户银行：上海浦东发展银行深圳分行***区支行，账号：***）；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。竞价***受人应于成交之时起十个工作日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***；开户行：上海浦东发展银行深圳分行营业部），注明“破产案号：（2021）粤03破284号；款项性质：***号拍卖尾款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还，并计入债务人财产。保证金不足以弥补拍卖费用等损失，或者再行拍卖价***卖价***人可以向悔拍人追索。付清全部款项后，***市破产管理人协会、管理人负责向买受人提供收款收据。如需开具发票的，则由买受人自行向税务部门申请开具，因此产生的税费均由买受人承担。八、移交与过户买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件同管理人一起到***市破产管理人协会（地址：***省***市***区富德生命保险大***区***楼1506室）办理相关手续并签署《拍卖成交确认书》。签署拍卖成交确认文件即视为拍卖成交，自拍卖成交之日起，竞买人承担标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险。若买受人未在规定期限内办理成交确认手续的，标的物可能发生的一切损毁、灭失等风险自办理成交确认手续期限届满之日起由买受人承担。期限届满后经管理人催促无正当理由仍不办理成交确认手续的，视为买受人悔拍，管理人有权没收全部成交款项，并将标的物重新上拍。竞价***民法院不出具拍卖标的物确权、转移登记等与拍卖标的物相关的裁定书和协助执行文书。拍卖标的物的过户手续由买受人自行负责办理，管理人给予必要的协助。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；本次拍卖标的涉及的税收和费用，***进入破产程序后拍卖标的所产生的欠缴税费和因本次拍卖交易所产生的应由买卖双方承担的一切税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人/企业所得税、房产税、城镇土地使用税和其它相关税收和费用，以及相关税收和费用的滞纳金、利息等，具体数额以相关部门最终核定为准），均由买受人承担，卖方不承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***物业费、电费、水费、煤气费、公摊水电费等均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。买受人在竞得标的后，需向管理人作出不限于任何形式的承诺，将承担标的上述所涉的所有税、费后，管理人才配合买受人办理后续过户手续，如买受人违反约定拒绝承担上述所有税、费等，管理人有权利向买受人追索和追究其法律责任。九、风险提示（一）标的物特殊情况说明：无。（二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）参与本次拍卖的竞买人（或相关投资方）的资质需符合政府及相关政策要求。如因竞买人资质不符合条件导致后续无法办理过户手续等相关问题，责任自负，法院和管理人不承担保证责任。（四）竞买人竞价***、税务、外管、商务等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（五）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、上拍机构、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（六）本次网络竞价***已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。（七）管理人、上拍机构******的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（八）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。（九）本次竞买人竞得该标的物后，管理人按照届时的标的物现状进行交付，竞买人需自行解决资产接管等工作，如有违规、违法建筑而导致的相关行政机关的处罚及拆除的费用及风险由竞买人承担。（十）本次拍卖标的物在办理转移登记手续过程中，破产企业所在地的房产管理部门和国土资源部门对房产、土地面积重新进行测绘的，如重新测绘的面积与权属证书上的面积或者破产企业实际占用面积存在误差，最终以重新测绘的面积为准，但不调整本次拍卖成交价***和法院也不承担重新测绘的费用。拍卖标的物在房地产权属过户时，土地用途、出让终止日期、面积，房产面积、类型、用途等相关内容均以房地产所属不动产登记中心核实、确认为准。若拍卖资料所载明的相关内容、面积与不动产登记中心等管理部门确认的相关内容、面积有误差，不论改变或增减均不影响、不调整拍卖成交价***生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价***本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十一、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。咨询电话：高律师：***000，张律师：***195，联系地址：***市***区沙***路滨江大厦***楼三层广东卓凡律师事务所凡发现竞价***为，可如实举报。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年九月二十五日

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