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【河北,沧州市】坐落于献县平安大街西侧房产一处（日新大厦）

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发布时间： 2024-09-25

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招标公告详情

***管理人关于拍卖献县平***街西侧一处房产（日新大厦）的公告 ***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***省献县人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、重要提示 1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。 2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《房产调查评估表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。 3.因标的物存在抵押或可能存在管理人不知情的查封，解除查封、抵押手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间较长，由此造成的过户登记时间延长或损失由买受人自行承担。 4.标的物目前正在租赁期限内，根据买卖不破租赁原则，暂时无法交付全部房产，另外承租人已支付部分租金，承租人已缴纳的租金无法退还。 5.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价***据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。 6.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担《房产调查评估表》中资产的瑕疵（本瑕疵包括但不限于权利、质量、数量等一切已知及未知的瑕疵）保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。 7.本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《房产调查评估表》等标的物相关文件已在京东拍卖破产强清平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构***，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。二、拍卖标的坐落于献县平***街西侧房产一处（日新大厦），该房产***楼层正在出租。（详见《房产调查评估表》）。起拍价***元，保证金***元，增价****元或其倍数。对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与管理人联系。三、咨询看样自******月***日起至******月***日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于******月***日至***日（具体时间段为10:00--16:***时），有意者请在上述咨询期限内与管理人联系提前预约看房等具体事宜。四、竞买人条件 1.法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 3.竞价***须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证）。竞价***受人需自行承担京东平台收取的成交价***的技术服务费。五、优先购买权人 1. 优先购买权人参加竞买的，应于******月***日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。 2. 优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。 3. 顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***拍卖财产由出价***购买权人竞得。六、拍卖方式本次拍卖采取有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。无人报名或出价***流拍。七、拍卖延时本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。八、税费及其他费用承担标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人将给予必要的协助。交易中所涉及的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于契税、过户手续费、印花税、权证费、个人所得税、土地增值税、土地出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的税费由买受人承担。另标的物如涉及水、电、气、维修基金、物业费等相关欠费及开户或变更费用的均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***。因标的物上存在抵押，拍卖款无法全额清偿担保债权，不能从标的物拍卖款中扣除标的物产权人应承担的税费，应由相应主体承担的过户税费由买受人在办理过户手续时垫付。如买受人拒绝垫付或者逾期垫付，由此造成过户延期或损失由买受人自行承担。请买受人竞拍前务必到相关部门了解，对标的物过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，过户风险由竞买人自行承担，确认成交后买受人缴纳的各项税费，买受人不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。九、保证金和余款支付 1.第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价***标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 2.竞价***的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于******月***日前将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；开户行：***献县支行；账号：***8759），并注明“破产案号：（2021）冀0929破申2号，款项性质：日新大厦拍卖尾款”。 3. 拍卖成交后如买受人不符合竞拍资质或悔拍的（买受人逾期未支付拍卖余款或未办理交接手续，视为买受人悔拍）管理人可提请重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买，交纳的保证金及已支付的拍卖价***，计入债务人财产。依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***。保证金数额及已支付的拍卖价***补拍卖费用损失以及重新拍卖价***卖价***，管理人可向买受人追索。十、拍品交付 1.买受人应于付清全部拍卖成交款后五个工作日内（遇节假日顺延）***管理人（地址：***省***市***区解***路圣基大厦***楼）处签署《拍卖成交确认书》，领取拍卖款收款收据，《拍卖成交确认书》签署后同时办理交接手续，签署《资产移交清单》，《拍卖成交确认书》、《资产移交清单》签署后，标的物的一切风险转移至买受人处，由买受人自行接收清点资产，管理人不承担资产瑕疵及其他一切风险。 2.拍卖成交后，由破产清算组（管理人）协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续，如无特殊情况，人民法院不予出具裁定书和协助执行通知书。十一、特别提醒 1.标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 2.受解除抵押或解除可能存在的查封及破产程序等因素的影响，不能保证办理过户的时间，买受人不得以过户时间向管理人提出任何主张和要求。 3.与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 4.参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，破产强清平台将在管理人后台生成相应《网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。 5.在拍卖竞价***仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。管理人咨询电话：季律师，***405 京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布网址: http***com/bankrupt.html。本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。 ***管理人二〇二四年九月二十五日

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