竞买公告

1. 参与司法拍卖需要做的准备工作

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！

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(***市***区人民法院特别提醒:***为唯一辅助机构。***进行。竞买人、买受人无需为该机构***。对于社会上其他机构***，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费等行为，或者以承诺显著***市场价***承诺看样、腾房等，要求支付代拍费用的行为，竞买人、买受人务必保持警惕，谨防受骗。)

竞买公告

***省***市***区人民法院

关于拍卖被执行人共有的位于***省***市***区***街建业绿色家园***元402室房产一处的公告

***省***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在***省***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上（网址：http***377/07，户名：***市***区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

1.    一、拍卖标的：

被执行人共有的位于***省***市***区***街建业绿色家园***元402室房产一处（所有权证号：宛市房权证字第***号）。建筑面积：182.2，***楼层：7层，***楼层：4-5层，混合结构，4层户型为一室两厅一厨，5层户型为三室一卫一衣帽间，南北朝向，建成年份为***。精装修，室内客厅、餐厅地面铺木地板，墙面部分贴壁纸、部分软包装饰；厨房、卫生间地面铺地板砖，墙面贴瓷片，顶棚扣板吊顶，无电梯，设计用途为住宅，有抵押。

特别声明：本次拍卖范围含室内装饰装修，不含室内可移动设施等动产和债权债务等。该处房屋拖欠部分物业费、***咨询。

评***元      起 拍 价***

保 证 金：2***元         加价***元

 二、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联系统一安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。

四、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。

五、特别提醒：根据最高人民法院《关于人民法院确定财产处置参考价***规定》第二条、第四条规定，当事人可以采取议价***产处置参考价***并非人民法院委托评估机构******实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。本次拍卖标的能否办理产权变更手续，请竞买人自行前往相关部门查询，法院不做过户承诺；标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理并承担，所产生的其他费用由买受人负担。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍前至少提前五个工作日与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价***拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在成交日的次日起3个工作日内缴纳，通过银行付款，详细请咨询法院。银行付款方式：汇款到法院指定账户(开户单位：***市***区人民法院，开户行：***南阳独***道支行，账号：***)。

十二、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http***market/paimai/sf-helpcenter.phppath=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。

监督电话：***

看房咨询：拍成法辅 ***

案情咨询：陈法官 ***987 ***

京东技术咨询电话：400-622-9586

联系地址：***省***市人***路968号***市***区人民法院

***省***市***区人民法院

                                                                           二二二年一月十八日