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【浙江,宁波市】海曙区长春路34号4-7层办公用房10年租赁权

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发布时间： 2024-09-25

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招标公告详情

标的信息项目名称 ***区***路34号4-7层办公用房10年租赁权项目编号***价***00***元(首年) 一、交易条件挂牌开始日期 2024-09-23 挂牌截止时间*** 2024-09-30 是否自动延牌是延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方小于等于（0）个，按照（7）个工作日为一个延长周期，最多延长（1）个周期优先权人是否放弃优先承租权放弃或不涉及价*** 先付后用，3个月支付一次。首期租金在免租期后支付，后续租金需在下一季度租期开始前***日内足额缴纳，出租方收到款项后向承租方开具发票。重大事项及其他披露内容 1.特别提示： ①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价***为违约。 ②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。 2.申购保证金说明： ①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价***任何形式的代付、垫资。意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。 ②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价***牌价***格，意向承租方均不应价***证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进步一步追究承租方的责任。 ③承租方的申购保证金退回：出租方收到履约保证金后，于5-7个工作日***路退回。 ④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5-7个工作日***路退回。 3.交易服务费收取： ***按首年租金的2%支付交易服务费。 4.手续办理说明： ①报名起止时间：公告截止日下午15:00。报名一经提交，不得撤回。 ②看样安排：看样需提前一个工作日预约。踏勘完毕后，向出租方领取《现场踏勘确认书》，并在完成网上报名手续时上传。没有现场踏勘的，报名无效。 ③竞价***截止日后第一个工作日上午10:00。 ④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后7个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。与出租相关的其他条件 1.租赁位置***：***区***路34号4-7层，每层建筑面积约710平方米，总出租面积约为2840平方米，不提供固定停车位。 2.租赁期限：租期10年（其中6层和7层租赁起始时间为******月***日），***楼租期截止时间***。 3.租赁用途：商务办公及政策、法规允许的用途。承租方不得擅自变更房屋用途，不得破坏原有房屋主体结构。若确需改变房屋用途，必须书面报出租方同意，并到相关部门完成审批备案手续。若审批未通过，产生的损失由承租方自行承担。 4.租金政策：每三年租金环比上浮3%。 5.其他费用： ①水电费：租赁期间，使用租赁资产所发生的电费、水费由承租方承担，电费、水费均按国家收费标准收取，费用每月支付一次，由出租方开具发票。 ②公用电梯使用费：根据年度电费总额，按***楼层均摊。费用每年支付一次，由出租方开具发票。 6.其他说明： ①租赁期限内，承租方若需装修，应按法律法规及有关部门规定完成审批手续，并提交装修申请及装修方案等书面材料，获得出租方书面同意后进行装修。房屋装修消防验收等相关手续由承租方自行对接解决，若因消防验收不合格导致的损失由承租方承担。 ②租赁期间，遇政府征收拆迁，合同自行终止，出租方不承担违约责任，合同各项款项按实结算。关于房屋拆迁时所获得的装修赔(补)偿款，在不超过拆迁装修评估价***按租赁使用年限进行分配，即已租赁年限部分归出租方所有，其余部分归承租方所有。其余获得的一切赔(补) 偿款均归出租方所有，与承租方无涉。 7.其他未尽事宜，详见合同。下载【与出租相关的其他条件】二、交易方式组织交易方式挂牌征集承租方，然后组织交易征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价***价***则下载交易规则征集到一家符合条件的意向承租方按不低于挂牌价***三、承租资格及审核方式是否需要登记审核是是否提供纸质材料是纸质材料说明是否上传电子文档是电子文档说明承租方资格条件 1.中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。是否允许联合承租否是否允许网上报名允许现场审核时间　四、保证金交纳规则申购保证金本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额***元。履约保证***元，租赁前一次性支付。租赁期满结清费用、办理退租手续及承租方办理完注册地址***（不再使用出租方资产所在地地址）手续并通过出租方确认无任何异议后15个工作日内无息退还。交纳时间报名就交纳交纳截止时间*** 挂牌截止日15:00前(以银行到帐时间为准) 交纳方式银行转账交纳账号收款单位：*** 账号:***(在线结算) 开户行：中信银行收款单位：*** 开户银行：中信银行东城支行银行账号：***

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