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【重庆,巴南区】重庆市巴南区人民法院关于重庆市巴南区李渡路50号1-商铺63（变卖）的公告

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发布时间： 2024-09-25

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招标公告详情

StartFragment 变卖公告 ***市***区人民法院将******月***日***时至******月***日***时期间（竞价***除外）在***市***区人民法院淘宝司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：***市***区人民法院，法院主页网址：http***om/023/06），现公告如下：一、变卖标的：***市***区***路50号1-商铺63 评估价****元，起拍价*****元，保***元，增价***元(以及其整数倍）根据相关资料显示：该标的物坐落为***市***区***路50号1-商铺63；规划项目名称：“东邦小悦湾C栋”；现场物业名称：大融城；产权证号：（宗地）渝（2017）***区不动产权第***3号，渝住建委（2022）预字第（66）号；建筑面积：59.46平方米，套内面积：32.22平方米；房屋用途：商业服务；土地用途：商业用地；土地使用权类型：出让；房屋结构：钢混结构；该标的***楼层：名义层第1层（物理层第5层），实际***街1层；土地使用权终止日期：******月***日止。该标的具体情况详见附件。（实际使用面积与土地房屋权属登记证书载明的不一致的，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任）二、标的物状况、瑕疵 1.该标的有查封。 2.该标的为清水，现空置（堆有杂物）。 3.标的物所在宗地已取得渝（2017）***区不动产权第***3号《不动产权证书》，已办理地字第***号《建设用地规划许可证》和《建筑工程施工许可证》，并已取得渝住建委（2022）预字第（66）号《***市商品房预售（预租）许可证》，但尚未办理竣工验收，实际处于在建中，且已停工。***，未办理产权证，请竞买人自行到相关部门核实了解具体情况及过户时的税、费情况，并由买受人承担相应风险责任。 4.现场勘查该标的两侧无隔墙。请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。 5.该标未通天然气，拍卖成交后是否可以使用天然气，请竞买人自行到相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。 6.该标的室内采光、通风、户型、位置***，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 7.本次拍卖范围包含房屋所有权及分摊的土地使用权、包括房屋正常使用下不可分割的共用设备设施、室内固定装饰装修，不包含室内动产。 8.未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请各竞买人自行了解。本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证。三、看样及咨询方式：***在变卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（***安排）；看样预约：***联系电话：***或登录www***预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院、司法变卖辅助工作机构***，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。四、变卖方式：本次变卖活动，变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价***动进入到24小时竞价***4小时竞价***他变卖报名用户可加价***竞价***钟内如有人出价***动向后延时***分钟（循环往复至最后***分钟内无人出价***以最高出价***购买权人可以在不加价***使优先权；变卖期内无人报名或出价***标。五、优先购买权人以及权利性质 1.变卖标的的共有人、承租人具有在同等条件下具有优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于本次竞价***向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买。未经确认的，不得以优先购买权人身份参与竞买。 2.优先购买权人参与竞买的，可以与其他竞买人以相同的价***有更高出价***产由优先购买权人竞得。顺序不同的优先购买权人以相同价***变卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价***变卖财产由出价***购买权人竞得。六、变卖报名及款项支付方式和账户 1.竞买人缴纳变卖价***证金）后可取得竞买资格。变卖成交后未能竞得者缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）；变卖未成交或者变卖中止暂缓撤回的，竞买人缴纳的款项将退回原缴款账户（不计利息）。变卖有溢价***的变卖余款须在变卖成交后***日内缴入法院指定账户。 (1)银行付款方式：银行汇款到法院指定账户(开户单位：***市***区人民法院，开户行：重庆农村商业银行巴南支行；账号：***04975）。 (2)支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：（http***enterspm=a213w.***.0.0.59077bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。 2.买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的或因买受人资格问题导致无法过户的，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人缴纳的保证金不足以弥补重新变卖价***变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。七、税费及承担方式 1. 拍卖成交后，标的物过户涉及的税、费等相关费用按照国家相关规定由买卖双方各自承担，但依法应由出卖方缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已纳税（费）票据，向法院申请退还已垫付税（费）。 2.欠费情况：***口头说明，***，暂未产生物业费(未经司法确认)，水、电欠费不详。具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）由竞买人自行到相关部门进行充分了解并由买受人承担。八、特别提示 1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件； 2.委托他人代为竞买的或需要办理联合竞买的，应当在竞价***7天经人民法院确认，并通知网络服务提供者； 3.拍卖财产以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵和房屋质量及附属保证,竞买人可以申请实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 4.竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵； 5.载明买受人真实身份的变卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示； 6.对标的权属有异议者，请于本次变卖开始前***日与本院联系。 7.人民法院有权依法决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。九、变卖标的过户及交付 1、标的物过户登记手续由买受人自行办理。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任，标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。上述情况若与实际状况不符，以实际状况为准并以实际现状进行交付。户口不在本院的执行范围内，是否符合迁户条件，请自行咨询相关主管部门。 2、拍卖成交后，法院按照现状进行交付，具体现场状况以实际为准。交付时间由法院按实际情况决定，请买受人注意。十、司法变卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：(http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1)。十一、按照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价***仔细阅读本院发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。特别提醒：对于本公告写明的司法拍卖辅助机构(***)以外的其他第三方主体提供的中介服务，请各位竞买人务必提高警惕，切勿上当受骗，否则产生的一切法律后果自行承担。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 ***：*** 咨询电话：*** 淘宝咨询电话：400-822-2870 ***区法院咨询电话：*** 联系地址：***市***区龙***街道龙***道6号 ***市高级人民法院执行局监督电话：*** ***市高级人民法院督察室监督电话：*** ***市***区人民法院二〇二四年九月二十五日 EndFragment

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