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发布时间： 2024-09-26

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招标公告详情

公告内容 ***市***街道樊村幼儿园房屋招租公告项目编号***时间： ******月***日公告截止时间***： ******月***日标的物基本情况：受委托，向社会公开招租***街道樊村幼儿园房屋，共设1个标的。本次招租房屋位于樊村78幢，整体出租，建筑面积合计约3986.66㎡（土地使用权面积约3833.91㎡），使用情况为使用中，本次招租房屋无优先权人。面积数据仅作参考，房屋以实地现状为准。租赁期限：20年（自《房屋租赁合同》约定之日开始计算）。租赁用途：幼儿园。经营项目须符合法律法规、地方规定，严禁经营有生态污染和噪音、粉尘等项目。交易方式：网络公开竞价***e交易网：www*** ）。在公告期内，须有二家或二家以上合格竞价***取网络竞价***租方。交易条件： 1、本次招租面向具有完全民事行为能力的自然人，法人、具有独立承担民事责任能力的其他组织。 2、竞价***文件和国家法律法规的有关规定。交易起始价***租金起始价***，不设保留价***金以3年为1个周期，自第2个周期起，每个周期的租金在上个周期的基础上递增5%。租金起始价***的起始价***名： 1、报名时间：******月***日至******月***日16：***时止（节假日除外，报名时间以本公告为准）； 2、报名手续：意向人通过网络进行线上注册、报名。（网络报名技术支持电话：400-828-9082）（1）注册：登录e交易网（www***）进行会员注册（身份选择“竞买方”），填写完整身份信息以及银行账号等。（2）报名申请：注册完成后，在e交易网页中选择待报名的项目，点击“报名交保证金”, 即可跳转到会员登录页面，登录会员系统后点击报名。上传公告交易条件要求提供的相关资料，提交报名申请。意向人报名相关资料也可以通过电子邮件、邮寄或其他互联网社交工具等形式进行提交。咨询电话：***（陈先生） (3)保证金交纳：竞***元。报名申请成功后，e交易平台系统会分配给该意向竞价***钱包账号，意向竞价***会员时的银行账号将保证金转账至该建行钱包账号，查看平台钱包可用余额到账后，在我的报名中点击保证金缴纳完成支付操作，即可成功缴纳该项目的保证金。钱包账号为专人专用。如果报名时设置了同意授权平台自动支付，则在将保证金转账至该建行钱包账号后，平台会自动做保证金支付操作（非专厅适用）。（4）报名确认：完成以上步骤后，交易所会对意向竞价***格和保证金进行审核。意向竞价***截止时间***、申请、保证金交纳等手续，逾期无效。 3、享有优先承租权的竞租人如欲行使优先承租权，应在本项目报名截止时间***、按时足额交纳交易保证金并提供出租方出具的具有优先权的材料，否则视为放弃行使优先权。 4、竞得人竞价***计息）首先用于抵交易所交易服务费，抵交易所交易服务费后若有多余，则多余部分用于抵成交款。竞价***返还的情形，按照本文件规定执行。未竞得人的竞价***价***起三个工作日内自动退回注册会员时的银行账号。 5、报名资格审查通过且保证金有效缴纳后，在有效竞价***报价***价***价***间及网址：本次标的按以下两个阶段竞价***由竞价***24年***月***日17:00开始。 2、延时竞价***24年***月***日10:00开始自动进入延时竞价***竞价***钟，延时竞价***价***统即会重新进入延时竞价*** 3、竞价***w***（e交易网）成交确认：通过网络竞价***和成交价***，竞得人须在成交款交款时间截止前携带以下资料与交易所签订《成交确认书》：（1）竞得人身份证原件；（2）法人或其他组织营业执照原件、法人代表身份证与公章；（3）如委托代理的还需携带授权委托书及代理人身份证原件；（4）文件要求的其他材料。成交款项支付：竞得人须于竞价***起3个工作日内（即******月***日16:00前）付清第一年租金、履约保证金及交易所服务费。成交款钱包账户与竞价***时的钱包账户相同，竞得人可向建行钱包账户充值，并在E交易系统平台（网页版）操作支付各成交款项。履约保证***元，不计利息，自租赁到期承租方按约履行合同义务双方无纠纷后，经租赁双方确认无异议后由出租方退回。服务费按第一年成交租金的3%收取。租金支付、合同签订及移交手续： 1、租金支付：租金一年一付，自第二年起，在上一年租期到期前1个月付清下一年租金，以后每年依次类推。第二年起租金交纳依照《房屋租赁合同》直接交至出租方。 2、合同签订：出租方在竞得人付清全部款项之次日起10个工作日内，与其签订《房屋租赁合同》。 3、移交手续办理：租赁双方按《房屋租赁合同》中所列的租赁起始日前以出租房屋现状办理租赁物移交手续。特别告知： 1、承租方开办幼儿园的收费须参照***市普惠性幼儿园收费相关规定。若出现违规收费被相关部门查处的情况，出租方有权终止租赁合同，相关责任由承租方承担（具体条款依据租赁双方签订的《租赁合同》约定）。 2、出租方负责腾空交付。租赁详情请咨询出租方。其它事项： 1、标的物如有视频资料、图片、图纸等，仅供竞价***构成对标的物的任何担保。请竞价***必须仔细勘察标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，实地看样，未看样的竞价***标的实物现状的确认，慎重决定竞价***人一旦做出竞价***明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2、本次招租房屋以现状出租，出租方不负责对房屋的维修工作。经出租方同意，承租方可对该房屋进行装修，承租方装修时，不得改变房屋主体结构，不得破坏房屋的安全性。租赁期间由承租方新增的建筑物及附属物、装修物，期满后无偿归出租方所有，不得拆除。 3、在交款截止之次日起3个工作日内，交易所在收齐款项（租金、履约保证金和服务费）后将竞得人的第一年租金和履约保证金转入出租方指定账户。 4、房屋使用用途若有特殊约定的，应按约定使用，并从事正当合法的生产、经营活动。严禁经营有生态污染项目，严禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租户不准乱搭乱建，如出现自行搭棚建房等违章现象被相关部门处理的，出租方不负任何责任。 5、本次招租房屋有产权证，承租方因经营所需，需要办理相关证照的（包括但不限于营业执照、消防验收合格证等），办证手续、责任、费用等均由承租方承担，出租方给予协助。承租方在竞价***部门详细了解相关证照的办理手续及相关规定。证照办理成功与否，不影响租赁合同效力。一旦参与竞价***租方理解、认可并遵循本项条款的约定。 6、承租方须做好消防安全工作，不得从事违法乱纪的活动，如发生问题，一切责任由承租方自负。承租方应维护好房屋内环境卫生，垃圾应及时自行清运，积极配合相关部门做好创建工作。 7、房屋水、电安装及相关一切税费由承租方承担，安装须由专业人员操作，安全责任由承租方自行承担。 8、招租的房屋不得改变用途，须按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未经出租方同意，不得转租或以其他方式变相转租。如有类似情况发生，出租方有权收回承租权。 9、租期内如因国家政策改变或因政府规划拆迁需要等原因，出租方决定提前终止合同的(出租方提前通知承租方，承租方须无条件服从)，不视为出租方违约，并且对因此造成承租方的损失，出租方除退还承租方已交的合同未履行期间的租金外，不再承担任何赔偿、补偿责任。 10、尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境准时进入竞价***公共环境参与网络竞价***注意账号安全，离开终端时应及时退出竞价***互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞价***竞价***价***的起始时间以网络竞价***间为准。 11、若由于竞价***络环境不畅等原因、或未按规定时间进入竞价***价***能正常进行，造成的后果由竞价***。 12、交易所提醒竞价***网络竞价***号及密码。凡使用其账号所进行的一切竞价***为竞价***，竞价***由竞价***责任。 13、网络竞价***遇不可抗力的非人为因素(如系统故障、设备故障、停电等)造成竞价***况，交易所有权中止该次竞价***正常后继续启动该次网络竞价***本次项目由出租方委托交易所在义乌产权交易所网站（www***）、微信号ywcqjys、***市人民政府网站“公共资源交易领域政务公开专栏”等媒介发布。如遇特殊情况，交易所可在公告期对竞价***正，修正公告及其他未尽补充事宜，将通过义乌产权交易所网站及微信号、***市公共资源交易平台等媒介予以公布，一经发布即视为竞价***文件或修正文件，请各竞价***指定网站。交易所不再一一通知。竞价***误行为导致竞价***任自负。 15、竞价***请务必遵照e交易平台（www***）的《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》以及本期项目竞价***，了解标的情况、报名资格、注册报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。如未全面了解相关内容，违反相关规定，竞价***法参与项目竞价***予退还等不利后果，须审慎参与竞价***任： 1、竞得人有下列行为之一的，视为严重违约。竞得人有下列行为之一构成严重违约的，其竞得人资格无条件取消，竞价***退还（竞得人已签订《成交确认书》的，该《成交确认书》无条件解除；竞得人未签订《成交确认书》的，则不再签订《成交确认书》）：（1）竞得人拒绝成交签订《成交确认书》、或在成交款交款截止时间***；（2）竞得人未按照本文件规定要求及时、足额付清应付款项的（除竞价***退还外，其它款项不计息退还）。 2、竞得人未按照本文件规定及时与出租人签订《房屋租赁合同》的，视为严重违约，其竞得人资格无条件取消，除竞价***约保证金不予返还外，也不返还其已交交易所的服务费（其它款项不计息退还）。 3、竞价***竞价***的承诺内容承担责任并全面履行，否则其竞价***退还。 4、竞价***租文件要求履行职责的，发生国家法律、法规所禁止行为的，或者未能履约的，其竞价***返还，并取消其竞得承租资格。 5、若竞得人违约的，交易所有权直接从竞得人已交纳的各项费用（包括但不限于竞价***约保证金、租金等）中优先扣除交易所服务费，若违约人所交的各项费用不足以支付其应付交易所服务费的，交易所有权向违约人追诉不足部分金额***以上条款所列的违约人及其配偶不得参加下一次***区块的竞价***、出租方有权在竞价***撤回竞价***政策改变或政府要求出租方撤回标的或不可抗力等客观必要原因，产权交易机构******价***失由竞价***价***租方、产权交易所追索竞价***及其他任何费用与责任。交易机构： *** 电话：***（陈先生）地址：***市稠***路505***楼608室传真：*** 网址：www*** 公司微信号：ywcqjys 委托单位（出租方）： ***市***街道樊村股份经济合作社电话：***250（陈先生）附件下载授权委托书.docx 附则： 1、竞价***所确认的地址***，地址***。交易所发出的通知以该送达地址******视为有效送达到竞价***本文件相关概念、重要事项与未尽事宜由出租方和交易所负责解释。 *** ***市***街道樊村股份经济合作社 ******月***日

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