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【四川,自贡市】自贡市自流井区人民法院关于自贡市沿滩区沿滩新城时代大道186号创新城二期项目C区7栋2-3-5号房屋（第一次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-26

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招标公告详情

***市自***区人民法院拍卖公告 ***市自***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台上（网址：http***obao.com/，户名：***市自***区人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的物： ***市***区沿滩新城时***道186号创新城二期项目C区7栋2-3-5号房屋（不动产登记证明：川（2018）***市不动产证明第***、***号），建筑面积:117.70平方米。起拍价******元，保证金：***元，加价***元。标的物情况说明： 1、该房屋仅进行了预售商品房买卖预告登记，未办理不动产登记证书，且涉案房产土地存在第三方抵押权，故存在无法过户风险。有关办理权证的情况，竞买人参拍前需自行咨询不动产登记部门了解办证风险，竞买人未详尽咨询、了解全部实际情况而参加竞拍的，由买受人自行承担相应后果。 2、基于本次交易过户可能涉及到的二次税、费由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在缴纳相应税费之日起***日内，向本院提交退款申请并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后，从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。特别提醒：未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人自行了解。竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。本次上传的拍卖标的信息仅供参考，具体以实物为准，未标明的瑕疵不在本院承担范围，请各竞买人拍卖前自行了解，一旦竞拍成交，视为对拍卖标的相关瑕疵的确认。二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人进行，但必须在竞价***向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到***市自***区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到***市自***区人民法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。三、咨询、展示看样的时间与方式：自******月***日起至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，有意者请通过案件标的咨询电话与本院联系组织安排看样。四、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。五、拍卖方式：本次拍卖为增价***保留价***，达到或超出起拍价***即可成交,有二人以上应买的，以竞价***价***六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。基于本次交易过户涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）由被执行人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费，由买受人在办理手续时先行垫付，在缴纳相应税费之日起***日内，向本院提交退款申请并附上有关缴费凭证原件，经本院审核后，从拍卖成交款中优先支付买受人垫付的税费。逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。成交前房屋所涉欠缴的水、电、物业费等各种费用，由买受人承担。其他可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人承担，拍卖人不承担上述费用。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，标的物如有原有户口难以迁出的情况，由买受人自行承担解决，与拍卖人无涉。八、对上述标的权属有异议者，请于******月***日前与本院联系。九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。十、拍卖竞价***人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》及淘宝网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户(开户银行：***自贡分行南湖支行；账户名称：***市自***区人民法院诉讼费及案款专户；账号：***【备注：执行拍卖款】)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价***交纳保证金经人民法院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定，向淘宝交纳保证金参拍的竞买人，淘宝需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。由于竞买人注册账户、实名认证、开通网银、竞买人的开户银行向淘宝转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价***到账，拍卖标的保证金金***元及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致淘宝在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与淘宝平台均不就此承担任何责任。保证金金额***大，为避免在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行办理提高网银支付限额的业务。如保证金金额***开户银行制订的最高网银支付限额，建议采取更换网银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。淘宝作为款项接收方，不对银行制订的网银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线400-822-2870 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖标的咨询或看样预约咨询电话：***441 淘宝咨询电话：400-822-2870 监督电话：*** 联系地址：***市自***区***街165号网址: http***obao.com/ 拍卖信息可在“淘宝网”上查询。 ***市自***区人民法院二〇二四年九月二十六日

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