2024年优质的公安县人民法院关于位于公安县斗湖堤镇环城路西（东方花园）第6栋第1-3层114-116、214-216、314-316号的房地产（第二次拍卖）的公告-招标文件-招标网

【湖北,荆州市】公安县人民法院关于位于公安县斗湖堤镇环城路西（东方花园）第6栋第1-3层114-116、214-216、314-316号的房地产（第二次拍卖）的公告

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发布时间： 2024-09-26

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招标公告详情

湖北省公安县人民法院司法拍卖公告依据（2024）鄂1022执436号之一执行裁定书，***将于******月***日上午***时至******月***日上午***时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http***com/sifa.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的：位于公安县斗***镇***路西（东方花园）第6栋第1-3层114-116、214-216、314-316号的房地产。房屋所有权证情况：权证号建筑面积（㎡） ***楼层/ 总楼层（证载）房屋用途结构鄂（2019）公安不动产权第***号、***号 346.41 1-3/3 商业服务混合土地使用权证情况：土地使用权面积（㎡）土地权利性质土地权利类型土地用途终止日期 166.29 出让国有建设用地使用权其他商服用地 2043-12-01 起拍价***07***元，竞买保证金人民***元，增价***元及其整数倍。二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。具体的资格和条件，竞买人应当自行了解。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但需在竞买开始前***日内向***办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续，如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者办理标的的移交物手续的，买受人应向法院提交有效的委托书，并由代理人携有效的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、办理标的移交手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。下列机构***：（一）负责执行的人民法院；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构***；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。因京东账户实名认证需48小时左右，请有意向参与竞拍的竞买人提前开设好京东账户，以防影响参与竞拍。三、标的物于即时起以现状在标的物所在地展示，涉及上述标的的当事人、担保物权人、优先购买权人和其他优先权人应于拍卖会当日参与观摩网络竞买，如参加竞买须在报名截止时间***，否则视为放弃优先购买权。优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少3个工作日向法院提交确认优先购买权申请和有效证明，资格经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。本次拍卖有同等条件下优先购买权人。四、咨询时间与方式：自即日起至拍卖日前（限工作日）接受咨询（咨询电话：***286 联系人:***），有意者请与联系人联系安排看样。五、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前，每最后***分钟如果有竞买人出价***延迟***分钟。六、拍卖方式：设有保留价***方式，保留价***，至少一人报名且出价***价***。七、标的物以实物现状为准，拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。房屋内可移动财产（家具、家用电器、其他器物等）不在此次拍卖之列，成交后可移动财产的暂存方式由法院依法决定。特别提醒，竞买人参加竞买前需自行到相关职能部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。八、已知现状及瑕疵：（1）***出具的湖正房估字（2024）第SF048号评估报告；（2）标的物房屋为1-3层整体办证，产权未进行分割；（3）标的物房屋证载总层数为3层，经实地查勘，标的物实***楼层为4层，因1层层高较高，由开发商隔作两层；（4）标的物房屋有共同共有人，共有人为案外人，有同等条件下优先购买权人；（5）标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。九、拍卖成交买受人付清全部拍卖价***院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的双方一切税、费（含补交的相关税、费，包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用等）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担（或其他约定方式），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位***，与拍卖人无涉。十、拍卖竞价***人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价***竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入***指定账户，拍卖余款在******月***日***时前缴入法院指定账户(户名:***，开户银行：中国银行公安支行，账号：***)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。重要提示：如企业参与竞买拍卖标的，请竞买人务必提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续,保证金大额支付需在银行开通网上银行、办理U盾，然后在电脑上选择网银支付（网银支付限额查询网址：http***/user/issue/359-1659.html）。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：400-622-9586 十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。十二、特别提醒：竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价***方式、法律责任。十三、对此公告内容有异议者，请于公告发布后七日内向本法院提供书面材料。咨询电话：*** 邓庭长 ***286 吴经理监督电话：***(***监察室) 网址: http***om/sifa.html 此公告在“京东网”上发布。 *** 二O二四年九月二十六日

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