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【四川,成都市】◆【成都】天邑华庭小区物业服务招标公告

发布时间： 2024-09-26

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招标公告详情

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》、《***市物业管理条例》以及《天邑华庭业主大会议事规则》、《管理规约》、《天邑华庭物业服务企业选聘方案》之规定，***对“天邑华庭”小区物业服务项目采取公开招标的方式选聘物业服务企业，现将有关事项公告如下：一、招标***区划的简要说明 1.项目地点：***市***区***路179号。 2.项目概况：天邑华庭；物业类型：电梯住宅、多层、商业物业；物业座落：***市***区***路179号；规划设计用地面积17360.35平方米，建筑基层面积5141.83平方米，总建筑面积41153.93平方米，地上建筑面积37607.66平方米，其中：电梯住宅面积19799.57平方米，多层住宅建筑面积15206.7平方米，商业建筑面积1909.42平方米，物管用房建筑面积270.69平方米，地下车场建筑面积3546.46平方米，绿化用地面积5880.22平方米，本项目建筑密度29.62%，容积率1.99,绿化率30.02%，本项目共设建筑物5栋，建筑结构：框架、砖混结构。本项目机动车停车位207个，地面停车位105个，地下停车位102个，非机动车位200个。本项目共407住户。二、投标单位*** （一）投标人须具备的资格条件合格的投标人应具备以下条件： 1.在中华人民共和国境内注册，从事物业服务活动、具有独立法人资格的物业服务企业； 2.***成立时间5年及以上，注册资金不低***元； 3.在***市***市场信用信息管理系统本年度信用等级不低于B级，不低于***分； 4.具有良好的商业信誉，未被列入行业主管部门黑名单。 5.信用中国（http***hina.gov.cn/）查询的信用报告内容无异常、失信和黑名单等情形。 6.不接受联合体参选。（二）整改内容及资金要求 1.投入整改资金：不***元(人民币大写***元整）。由投标单位***、修缮内容，依据物业服务企业投标时提出***区整改方案实施，整改内容需在6个月内实施完成，专款专用***区院落专项整改，未按照约定支付整改资金，自动解除合同。 2.资金监督：由业主委员会监督。三、物业服务费收费标准、收费形式、物业服务等级、公共收益分成 1.多层住宅***元/㎡/月； 2.电梯住宅***元/㎡/月； 3.公寓住宅***元/㎡/月； 4.商业用房***元/㎡/月； 5.地面机动车车辆停放服务***元/个车位/月； 6.地下机动车车辆物业服***元/个车位/月； 7.收费形式：包干制。 8.服务等级：参照***省***市地方标准（DB5101/T 123—2021）《住宅物业服务等级规范》三级标准。 9.公共收益管理及分成：委托物业服务企业经营：地面停车费、临停费用及广告费等公共部位产生的收入，35%（且不低于6万每年）转入业主共有资金账户，归***区全体业主，按照《天邑华庭业主大会议事规则》用***区公共设施、设备的维修、改造及管理提升等；65%***，补贴日常管理费用。公共收入每个季度结算一次，并***区公告栏和各***楼栋公示。 10.中标物业服务企业向招标人缴纳履约保证金￥200***元（人民币 ***元整）在投标人中标后，履约保证金支付至业主委员会开立的本***区划业主大会对公账户，合同期满后十个工作日内依约无息退还。四、中标候选人确定 1.依据本招标文件***。 2.综合排名第一的中标候选人与排名第二名的中标候选人，提请业主大会进行表决。（如第一中标候选人放弃中标或因故不能履行时，则排名第二的中标侯选人为第一中标候选人，依此类推） 3.物业服务合同期限为4年，与中标物业服务企业签订合同之日起开始计算。五、投标单位****** 1.营业执照正副本，公司成立时间须在5年及以上，注册资金不低***元。（复印件盖鲜章）。 2.经办人介绍信、身份证复印件盖鲜章。 3.***市***市场信用信息管理系统本年度信用等级不低于B级，不低于***分的网页截图（网上查验，收加盖投标单位***）。 4.《承诺书》格式自理，盖公章。用于承诺比选申请人不存在任何被限制比选的情形，未被列入行业主管部门黑名单、不通过联合体投标、提交的相关资料均真实可信，无虚假情形。 5.信用中国（http***hina.gov.cn/）查询的信用报告盖公章。信用报告内容无异常、失信和黑名单等情形。六、报名及购买招标文件*** 1.******月***日至******月***日17:***时止。 2.招标文件******元（人民币***元整）备注：中标与否均不退。七、报名及购买招标文件*** 地址：***市***区育***路8号1栋***楼18室（西门先生）报名。联系人及电话：黄磊 ***717 八、投标保证金的缴纳金额***0***元（人民币***元整）交款方式：以银行公对公转账方式，不接收代付款。付款单据须注明：“天邑华***区物业服务投标保证金”。收款单位：*** 开户银行：***成都西较场支行银行账号：***9702 交款截止时间***：******月***日17:00前（投标保证金的缴纳以银行到账时间为准）。注：投标人按照上述交款方式及指定银行账号进行办理，交款账户名称***。在规定时限内指定收款银行账号未收到投标保证金的，投标无效。招标人收到款项后，投标人如果需要，招标人可开具收据（不提供发票）。有下列情形之一的，投标保证金将不予退还： 1.投标人在规定的投标有效期内撤销参与投标的。 2.中标人在收到中标通知书后，无正当理由毁约的。九、投标保证金退还 1.未进入前二名的投标人，投标保证金将在中标候选人公示期无异议后，5个工作日内无息退还。 2.进入前二名的中标候选人，投标保证金将在物业服务合同签订后5个工作日内无息退还。十、投标地点 ***区***路511号大合仓C***楼401室十一、投标截止时间*** 投标截止时间***，逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。十二、开标时间、地点 1.开标时间：******月***日下午***时***分。 2.开标地点：***区***路511号大合仓C***楼401室十三、对本次招标提出询问的，请于******月***日前与本项目招标代理机构***，技术方面的询问请以信函或传真的形式。十四、信息发布的媒介本次招标公告在《四川物业管理网》、小区内公示栏发布。十五、代理机构： *** 招标联系人：*** 联系电话：***717 招标人：***区天邑华庭业主大会执行机构：***区天邑华庭第三届业主委员会 ***：*** ******月***日

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