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【海南,儋州市】儋州市峨蔓现代渔业产业园项目用地单元控制性详细规划1-02地块交易公告

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发布时间： 2024-09-27

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***市峨蔓现代渔业产业园***元控制性详细规划1-02地块交易公告 ***市自然资源和规划局国有建设用地使用权挂牌出让公告儋自然资公告〔2024〕15号经 ***市人民政府批准， ***市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让1幅地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：一、地块的基本情况和规划指标要求（一）基本情况和主要规划指标。地块名称宗地坐落总面积 (平方米) 用途混合比例 (%) 使用年限 (年) 容积率建筑密度 (%) 绿地率（%) 建筑限高(米) 起始价*** 竞买保***元) ***市峨蔓现代渔业产业园***元控制性详细规划1-02地块 ***市峨蔓现代渔业产业园 50245.64 商业用地 40.0 40.0 ≥1.00，≤1.20 ≥40，≤50 ≥20%，≤30% ≤30.00 2579.0000 2579.0000 工业用地 60.0 50.0 ≥1.00，≤1.20 ≥40，≤50 ≥20%，≤30% ≤30.00 其他规划控制条件：根据《***市峨蔓现代渔业产业园***元控制性详细规划》，该宗地规划性质为工业商业混合用地，土地面积为50245.64平方米（折合75.37亩），1.0≤容积率≤1.2 ，40%≤建筑密度≤50%，建筑限高≤30 米，20%≤绿地率≤30%。（二）宗地净地情况：该宗地属国有新增建设用地，四至界线清楚、面积准确、土地权利清晰、安置补偿落实到位、无法律经济纠纷、土地开发利用规划条件明确、符合土壤环境质量要求；该宗地周边可以满足施工建设所需的水、电供应，相关设备、机械可以进场施工，具备动工开发所必须条件。经我局核查，该宗地不存在违法占地和违法建设情况。二、本次挂牌出让设有底价***最高且不低于底价***确定竞得人。三、开发建设要求（一）按照《***省产业用地控制指标》（琼自然资用〔2023〕12号）有关规定，该地块设定出让控制指标，具体如下：地块名称拟建项目所属产业投***元/亩）年***元/亩）年***元/亩）达产年限（年） ***市峨蔓现代渔业产业园***元控制性详细规划1-02地块热带高效农业产业 300 - 60 2 其他准入条件：（一）乙方取得的上述地块应用于发展海洋渔业产业项目。乙方须向甲方提供项目发展方案，明确项目名称、产业发展方向、投资强度、设计生产能力、竣工投产时间、产出效益、节能环保等要素。乙方入驻项目须符合《***省国民经济和社会发展第十四个五年(2021～***)规划和二〇三五年远景目标纲要》产业发展要求，同时承诺满足下列要求： 1.项目地在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，一年内开工，两年内竣工。 2.本宗土地在约定达产时间内的固定资产投资总额不低于 2***元人民币(项目用地投资强度不低于 ***元/亩)。 3.项目达产之日起，五年累计的纳税总额不低于 452***元人民币（平均每年单位******元/亩）。以上控制指标按规定列入《***省产业项目发展和用地准入协议》，竞得人须与***市农业农村局签订《***省产业项目发展和用地准入协议》，并严格按照协议约定内容进行开发建设，否则将承担相关违约责任。（二）其他开发建设要求：（一）本宗地在签订《国有建设用地使用权出让合同》后,项目须在一年内开工，二年内竣工；（二）本宗地建设严格***省装配式相关要求执行，竞得人竞得土地后，如造成地块闲置的，按照《海南自由贸易港闲置土地处置若干规定》处置。四、竞买申请（一）竞买人资格。（一）竞买人资格。 1、中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（除法律、法规另有规定外）均可申请报名参加竞买； 2、不接受联合体竞买;申请参加竞买者须提出书面竞买申请,并提供《竞买须知》中要求提供的相关文件； 3、同一竞买人只能提交一次竞买报名（同一法定代表人视为同一名竞买人，报名名称***）。（二）具有下列行为的法人、自然人和其他组织不得参加本次土地挂牌出让活动： 1、在***市范围有拖欠土地出让金行为，至今尚未付清的； 2、在***市范围内有闲置土地、低效利用土地、未按土地出让合同约定动工开发的、擅自改变土地用途等违法行为、未及时纠正的； 3、被人民法院列入失信被执行名单和被税务系统列入重大税收违法案件联合惩戒名单的企业法人和个人。（二）交易资料获取方式。本次挂牌出让的详细信息和具体要求，见挂牌出让手册及其他相关文件。手册和文件可从***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统（以下简称网上交易系统，网址：http***v.cn:9002）查看和。（三）竞买申请方式。有意向的竞买人可登录网上交易系统提交竞买申请，按要求上传竞买申请文件。本次交易不接受电话、邮寄、书面、口头等其他形式的申请。竞买申请时间： ******月***日***时***分至 ******月***日***时***分（以网上交易系统服务器时间为准，下同）。（四）竞买保证金。竞买人在网上交易系统提交竞买申请时，须按照挂牌出让手册的有关规定足额缴存竞买保证金或使用银行保函方式提供竞买保证金。缴存竞买保证金的，应在网上交易系统上选定一家银行，系统将自动生成唯一的随机竞买保证金账号，保证金缴存银行一经选定不能更改，保证金到账时间以银行信息系统入账时间为准；缴存的竞买保证金币种为人民币，不接受外币，且不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金所得，并出具承诺。使用银行保函方式提供土地竞买保证金的，竞买人应向银行申请开立《土地竞买保证金保函》，纸质保函由银行将原件密封后直接指定专人送达或通过邮政特快专递寄送给出让人指定地点***，需在竞买保证金到账截止时间***。竞买人应审慎注意。竞买保证金到账截止时间***： ******月***日***时***分。（五）资格确认。竞买资格审核开始后，出让人在2个工作日内、资格审核截止时间***。竞买人提交竞买申请时应充分考虑网上交易活动的竞买资格审核时效，并进行审慎注意。竞买人的竞买申请文件审核通过，且竞买保证金已按要求交纳的，网上交易系统自动发放《竞买资格确认书》，确认其获得竞买资格。竞买资格审核时间： ******月***日***时***分至 ******月***日***时***分。五、挂牌报价*** （一）挂牌报价*********月***日***时***分至 ******月***日***时***分（二）挂牌网址：网上交易系统（http***v.cn:9002/）。（三）网上挂牌报价***，无竞买人报价***自动结束；有竞买人报价***系统限时***分钟在线询问，有竞买人在此规定时限内表示愿意参与网上限时竞价***动进入网上限时竞价***价***得人。六、其他需要公告的事项（一）本次国有建设用地使用权挂牌出让设有底价***且不低于底价***定竞得人。（二）挂牌活动结束，竞得人应当场与***市自然资源和规划局签订《挂牌出让成交确认书》，并在***日内与***市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，同时与产业主管部门签订《***市产业项目发展和用地准入协议》。（三）本次国有建设用地使用权按净地挂牌出让，竞买人须自行对宗地进行实地勘验，并对宗地的竞价***情况进行充分的了解并予以认可，竞买人在竞得土地后按规定完善相关手续（四）竞得人自《国有建设用地使用权出让合同》生效之日起***日内付清土地出让金。（五）本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。本公告未尽事宜详见《***市国有建设用地使用权挂牌出让手册》，该手册所载内容为本公告的组成部分。（六）本次国有建设用地使用权挂牌出让的代理服务费按有关规定办理，由竞得人支付给中介代理机构。七、风险提示（一）浏览器请使用IE11，其他浏览器可能会对网上交易操作有影响，竞买人在竞买前仔细检查自己电脑和网络运行环境。网上竞买申请、资格审核、报价***网上交易系统预先设定的程序运行，竞买人应先到网上交易模拟系统练习，熟悉网上交易的操作流程、方法。由于操作不熟练引起的后果由竞买人自行承担。（二）竞买人持CA数字证书实名登录网上交易系统进行相关操作，系统注册及证书办理详见《***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统用户手册》。竞买人应妥善保管CA数字证书，竞买人通过网上交易系统实施的任何行为，均视为竞买人自身行为或法定代表人合法授权的行为，该行为的法律后果由竞买人自行承担。（三）竞买人应当仔细阅读并熟知交易规则和有关文件后，参加网上交易活动。竞买申请一经提交，即视为竞买人对交易规则、出让须知、建设用地使用权信息和使用条件、建设用地使用权现状和可能存在的风险提示等无异议并完全接受。（四）竞买人应该谨慎报价***系统接受将即时公布，不得修改或者撤回。竞买人应尽量避免在竞价***最后***分钟内进行竞买报价***络延迟等造成网上交易系统无法接受导致报价***人对此不承担任何责任。（五）因竞买人使用的计算机遭遇网络堵塞、病毒入侵、硬件故障或者损毁、遗失数字证书，遗忘或者泄露密码等原因，导致不能正常登录网上交易系统或进行申请、报价***的，其后果由竞买人自行承担。八、咨询方式（一）交易业务咨询。联系人：杨先生李先生。联系电话：***955059 。查询网址：http***v.cn/ggzy/、http***v.cn、http***v.cn:9002/。（二）CA证书办理咨询。办理机构：***省数字认证中心。办理地址：***省***市***区***路22号海南国机大***楼西区（***路和国***路红绿灯交叉***路口处）、***市政务服务中心16、17号窗口。咨询电话：***、***。证书驱动下载网址：www***。（三）数字证书绑定咨询。办理机构：***省土地储备整理交易中心。办理地址：***省***市***区五指***路3号。咨询电话：***。数字证书办理及绑定具体事宜，可查看网上交易系统“资料下载”栏目《***省建设用地使用权和矿业权网上交易系统CA数字证书办理及绑定指南》。 ***市自然资源和规划局 ******月***日

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