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发布时间： 2024-09-27

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招标公告详情

公告内容项目名称 ***省***市人民医院食堂招租项目编号***征集到意向受让方终止挂牌挂牌起始日期 ******月***日挂牌截止日期 ******月***日标的简况标的坐落 ***省***市环市***路1号***市人民医院1***楼二楼序号标的名称招租***楼层招租面积（㎡）竞租***元）挂牌***元） 1 ***市人民医院食堂 2 392.***租赁期限租金支付 1、租赁期限：3年 2、租金每季度（三个月）一付，先用后付。租金递增方式无装修期限 1个月（免租金，含在租期内） ***元) 100000 标的状态空置是否设置原承租人优先权无房屋现状该项目食堂位于***省***市环市***路1号***市人民医院1***楼二楼，总面积392.89㎡。目前正常使用。租赁用途 1、本项目招租仅限于用作医院食堂用途； 2、承租方不得将承租食堂用于家禽、活禽、宠物、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。重大事项说明一、服务标准： 1.承租方须提供符合***市人民医院切实可行的食堂经营方案、服务承诺。兼顾营养食堂的特点，配备电子订单系统，做到根据医嘱和饮食预约单按时、准确将饮食分发给病人。应随时听取病人及病房工作人员意见，加以改进。 2.承租方自主招聘与辞退食堂从业人员，应符合《中华人民共和国劳动合同法》等政策法规，规范用工。所聘用员工需相对稳定，持有效健康证，定期进行相关体检，确保从业人员身体健康。承租方在经营过程中发生的各种纠纷和违规违法行为均与医院无关，自行承担全部责任。 3.承租方必须服从招租方管理，恪守经营项目，严禁超范围经营。严禁采购三无、变质过期、有害物质污染等其他不符合食品卫生标准和要求的食品及调味品。特别大米、食用油必须确保质量，如发现承租方违约，医院有权责令承租方作出检查或停业整顿，停业整顿期间造成的一切损失由承租方承担。 4.承租方必须做好环境卫生工作，严防食物中毒。如发生安全卫生事故或相关部门检查不合格，承租方承担引起的一切经济和法律责任。食堂卫生及食堂周围***区由承租方负责打扫，保证操作间、售饭间、洗菜间、用餐地点******区等地方每次餐后清扫干净，保证地面清洁，确保食堂(墙壁、门窗、洗碗池、餐桌椅、案板用具等)无油污、无废纸果壳、无灰尘、无卫生死角。 5.厨师必须需持有厨师证。要做到明火亮灶，并能消除油烟。 6承租方必须对员工加强防火（必须参加医院每年两次的消防及灭火演练，要求食堂员工人人考核通过）、防盗和劳动防护安全教育,落实安全防范措施，如因承租方原因发生火灾、工伤等事故,应由承租方全部负责，如造成财产及人员伤亡的, 承租方应负赔偿责任。 7.承租方购置食堂工作人员的工作服、帽等，须符合国家相应标准，费用由承租方承担。上班时间，食堂工作人员必须穿工作服、戴工作帽及口罩。严禁食堂工作人员在食堂内吸烟、穿拖鞋等不文明举止。 8.承租方在签订合同后需提供相关的翻新方案并与招租方进行协商，双方达成一致后进行实施。 9.承租方需在签订服务合同时提交1***元给招租方，作为本项目的押金。在合同实施过程中，如承租方未经医院同意，也无不可抗因素不得中止合同。否则，扣除押金1***元，并赔偿医院相关损失。 10.各类食品定价***类医院食堂价***市场平均价***.供应每种菜肴、点心必须明码标价***窗口上方公开。 12.将患者及患者家属***区与医护人员***区分别单独设立。二、服务要求： 1.承租方应持有有效营业执照和食品经营许可证，自觉***市场监督管理局、税务局和疾控中心等部门的监管，合法安全的经营医院餐饮工作。 2.所有工作人员必须体检取得健康证并通过岗位培训合格后方能上岗，且所有工作人员必须定时进行安全和专业技能培训以及健康检查。 3.承租方在食堂内粗加工间、细加工间、消洗间、保洁间、更衣间、仓库等***区应区分明确。食堂采购应有厂家卫生许可证及每批产品检验合格证的复印件。餐具应严格洗、消、冲、保洁，应配备大型消毒柜并正常使用，对餐具进行严格消毒。食堂员工衣帽应统一、穿戴整齐，保持整洁。每个员工应有冬、夏工作服各两套。食堂内应有健全的防鼠、防蝇、防尘“三防”措施。承租方应认真做好食堂内外卫生，制订食堂卫生管理制度，建立食堂卫生工作自查记录。食堂内所有垃圾应分类倒在采购人指定的地点。 4.严格控制各种食品的进***道，规范食品及原料采购管理制度，所有原料供应必须具备生产厂家、生产日期、保质期和食品检验合格证，并建档立案及向医院报备。 5.承租方应本着文明经营、薄利多销、方便生活和服务周到的宗旨，坚持做到菜色品种多种多样，饭热菜香。 6.承租方出售的食物价***且应适当***市场价***利经营，不得以独家经营的地位牟取暴利。 7.承租方作为医院食堂安全、卫生、防火、防盗、防疫等第一责任人，对相关安全工作负责，对相应工作负有直接的组织和管理义务和责任。承租方必须自行做好其管理范围内的防火、防盗、防疫和食品卫生安全等工作。 8.承租方应严格遵守《中华人民共和国食品安全法》、《中华人民共和国环境保护法》及医院的各类有关规定。委托管理期间承租方不得随意中途停止营业或不正常营业，或转包、分包他人经营。 9.承租方须配备一间食品安全检测室，并制定相应的检测制度。每日对食品原材料进行农残检测并存档，在医院配备的食品原材料登记系统中按时登记。每月***日前将上月所有的检测报告整理汇总，交医院监督部门备案。 10.承租方需对每餐进行食品留样。留样食品按照品种分别盛放于清洗消毒后的专用密闭容器内，在专用冷藏设备中冷藏存放48小时以上。每个品种的留样量不少于125g,并在盛放留样食品的容器上标注留样食品名称、留样时间（年、月、日、时），或者标注与留样记录相对应的标识。由专人管理留样食品、记录留样情况，记录内容包括留样食品名称、留样时间（年、月、日、时）、留样人员等。评估情况评估价*** 10608 评估基准日 ******月***日评估机构 *** 招租方基本情况出租方情况基本情况出租方名称：***省***市人民医院（***市医共体总医院）组织机构***：***MB0X28513Q 注册地：海南万宁法定代表人：陈松经济类型：事业单位出租方承诺本次招租的食堂权属关系清晰，对该房屋具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。出租方决策文件 1、 ***市卫生健康委员会***市人民医院食堂房屋招租的批复； 2、 ***市财政局***市人民医院食堂对外出租使用的批复。行为批准或备案机构 1、***市卫生健康委员会 2、***市财政局承租方资格条件与交易条件承租方资格及相关条件 1、竞租人须是中国境内依法设立并有效存续的法人、非法人组织，不接受联合体报名。 2、意向承租方报名应缴纳相应的竞租保证金（具体数额见上表，公告期内须到达产交所指定账户），竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补），扣除交易服务后如有剩余保证金，待双方签订合同后转为租赁押金；如未竞得，3个工作日内无息退还。 3、确认为承租方后20个工作日内按招租方提供的《***市人民医院食堂承包协议》范本签订协议，若在20 个工作日内不与出租方签订食堂承包协议，视为违约。 4、本项目招租仅限于用作医院食堂用途。承租方不得将承租食堂用于家禽、活禽、宠物、易燃易爆品、建材化工产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目及从事违法行为。若因承租方使用房屋影响其他业主（人员），造成业主（人员）投诉、赔偿或行政部门罚款等相关责任和损失由承租方承担。 6、新承租方若对食堂进行任何装修须向招租方提出申请，并提供装修方案图纸，审核通过后方可进行装修。施工完成后，需经新承租方、招租方和施工方验收后方可经营开业。 7、食堂大厅及公共部分水电、厨房内的生产所需水、电、燃料费用由承租方自行承担，每月的***日前向医院财务上缴所属费用。 8、租金确定：最高报价***标准价***租赁押金及租金支付：租赁押金见上表。租金每季度（三个月）一付，承租期限每满三个月后，在每满三个月结束后的次月向招租方缴清上三个月的租金，具体支付时间以公告期招租方提供的合同文本的有关要求为准。 10、其他未尽事宜在租赁双方签订的《***市人民医院食堂承包协议》中约定。 11、招租方负责清场。标的交割按《***市人民医院食堂承包协议》约定办理交易价*** 成交后按合同约定支付。特别告知 1、本项目招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交价***租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。 3、招租方对材料的真实性负责。交易规则与报名手续竞价***本项目采用网络竞价***结果，按高低排序前两名，价***次递补原则确定承租方。若只有一个竞租人参加竞价***租人按不低于挂牌底价***生报价***：最高报价***规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还，报价***成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金产交所不予退还；以上最高报价***高者不签约情形为招租方原因造成的除外。 2、原承租方在同等条件下享有优先承租权，行使优先承租权须提交报名材料并缴纳竞租保证金，否则视为自动放弃承租权。若优先承租权人摘牌，优先承租权人应在公告规定时间内与招租方签约，否则仍视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价***成为新承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 3、意向承租资格经我所审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价***密码，在规定时间内自行登录E交易报价***价***效价***优先、时间优先原则确定承租人。 4、竞价***署竞价***行本公告规定的责任，按所报价***规定的条件和要求与招租方签订《***市人民医院食堂承包协议》并支付成交价***。 5、竞租人在竞价***照海南产权交易所交易规则、e交易平台有关《e交易平台竞价***、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价***报名、保证金缴纳、竞价***支付方式等内容。 6、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端），在竞价***其他与本次竞价***能影响网络竞价***软件。现场展示 ***省***市环市***路1号***市人民医院1***楼二楼报名时间 ******月***日至 ******月***日报名手续竞租人须在******月***日17:***时之前自行登录交易所网站（www***）E交***区进行会员注册、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价***体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将交易保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。报名须提交如下材料： 1.《承租申请表》、《招租项目网络竞价***附件）； 2.法人或其他经济组织的营业执照、组织机构***、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 3.自然人：身份证正反面复印件； 4.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）； 5.其它相关材料。备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章。保证金及处置方式 1、竞租成功的承租方的竞租保证金将用于交易服务费结算（多退少补），竞价***租人保证金，交易后3个工作日内无息退还。产交所指定缴纳保证金账户：户名：*** 开户行：***海口分行账号：提交系统审核后，请竞租人按E交易系统自动发送的短信提示缴纳。 2、竞租人有以下情形之一的，视为违约，所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：（1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的；（2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价***）在网络竞价***竞租人在内的各竞租人均不出价***）最高报价***高者存在不按公告约定与招租方签约的；（5）竞租成交后拒绝签署有关竞价*** （6）未在规定的时间内与招租方签订食堂承包协议的；（7）未按照公告规定支付成交价***务费的；（8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。服务费本次交易服务费为租赁期限总租金的2.5%，由新承租方承担。竞价*** 标的名称竞价***限时竞价*** 加价***时竞价******市人民医院食堂 ***月***日9：00 ***月***日9：0***元 120秒附件下载 1、《承租申请表》 2、《招租项目网络竞价***、《***市人民医院食堂承包协议》范本咨询电话项目、报名咨询：交易二部吴先生 *** 交易二部陈先生 *** 技术支持：信息部刘先生 *** 单位*** ***市国***道61号华夏银行大厦***楼海南产权交易所 ***省***市***区大英山***街政务二***楼二楼（原省政府政务服务中***楼北侧） ***市人民政府政务服务中***楼6号窗口其它

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