交易项目名称

大闸口***街二期一幢105室，106室，107室房屋整体公开出租（二次）

项目编号***n style="font-family: 宋体; 10.5pt; font-weight: bold; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Tahoma;">

HACQ-2022071-QJP

挂牌起始日期

2022/2/24

挂牌期满日期

2022/3/4

挂牌公告期

公告期内如无意向承租人报名，则本公告自动延期5个工作日。

批准单位

***（国联集团）

批准文件

1、***关于***街二期一幢105.106.107室公开招租请示 淮富房【2022】1号

2、***2022.1.4经理办公会议纪要

3、***（国联集团）同意***街二期一幢105.106.107室公开招租批复 淮国联发【2022】3号

出租人名称

***

出租标的物

概况

1、本次出租标的物无抵押、无重大经济纠纷及行政诉讼事项。

2、本次出租标的物位于大闸口***街二期一幢105室门面房，建筑面积为302.76平方米； 106室门面房，面积为226.10平方米；107室门面房,面积为338.46平方米；共计867.32平方米，现用于整体经营饭店。原承租户享有优先承租权

租金评估情况

评估机构

***

评估报告书编号***="font-family: 宋体; 10.5pt; mso-font-kerning: 0.0000pt; mso-bidi-font-family: Tahoma;">

苏地行淮咨报字（2021）011号

评估核准（备案）单位

***

评估基准日

2021年***月***日

租金估价***n>

人民币37.***元

租赁期限

5年

首年租金底价***n>

首年租金底价***7.9712。

说明: 在首年租金成交价***年年租金递增5%。租金按年收取

特别事项

说明

1、本次房屋出租为整体出租；

2、未经出租人同意，承租人不得将房屋转租、转借或调换使用；

3、本次项目出租为现状出租，不额外增加附属设施设备；

4、本次出租标的物用途为餐饮，并不予装修期补偿；

5、履约保证金：人民币75942942

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租人在做出申请承租决定之前，应仔细了解出租人提供的相关资料及房屋租赁合同样本中相关条款要求，并在本项目挂牌期间进行相应的实地查看、进行调查和风险评估，审慎决策。联系电话：***（刘先生）

意向承租人应具备的具体条件

1、意向承租人应为具有完全民事行为能力的自然人或企业法人；

2、意向承租人须具有良好的财务状况和支付能力；（须提供承诺书）

3、意向承租人未被列入相关组织机构***，不得承租房屋从事违法犯罪活动；（须提供承诺书）

4、意向承租人承担租赁期间所产生的物业、水、电等费用；（须提供承诺书）

5、意向承租人须按出租标的物规定的用途使用。（须提供承诺书）

备查文件

一、批准出租文件；

二、不动产权证书；

三、资产评估报告；

四、国有资产评估项目备案表；

五、房屋租赁合同；

其他说明

一、意向承租人须提供的申请材料：

（一）自然人应提供：

1、身份证复印件；

2、意向承租登记表。（原件）

3、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料；（原件）

（二）企业法人应提供的申请材料：

1、营业执照、组织机构***、税务登记证（或者“三证合一”的营业执照）；（复印件加盖公章）

2、企业基本情况介绍；（原件加盖公章）

3、企业内部同意承租决策文件（原件加盖公章）

4、“意向承租人应具备的具体条件”中所须提供的材料；（原件）

5、意向承租登记表。（原件加盖公章）

上述所有材料复印件（单位***、自然人须按指印）。

《意向承租登记表》请见附件一。

二、申请程序：

（一）本次公开出租实行互联网交易，意向承租人在公告期内登录***市公共资源产权交易系统

（http***2:8000/TPBidder/login.aspxReturnUrl=%2ftpbidder ）

并在系统中上传公告“其他说明”中第一条意向承租人须提供的申请材料进行网上报名。

具体操作详见***市产权交易系统网上操作指南： （http***2/EpointWeb/infodetail/infoid=995abe66-316d-46f4-ac3d-dcbc41b495dc&categoryNum=005007）；如在系统使用过程中存有操作问题，可咨询新点软件技术支持，联系电话：***00、***、***236。

（二）公告期满，交易中心将会同出租人根据意向承租人所提交的申请材料进行审查，并确定符合条件的意向承租人；符合条件的，交易中心将在***市产权交易系统上发送“资格审查合格通知”。

（三）如征集到多家符合条件的意向承租人，则采用网络竞价***承租人。若只征集到一名符合条件的意向承租人，则采取以不低于首年租金底价***向承租人协议租赁。

（四）保证金及价***/span>

1、符合条件的意向承租人须按交易中心发给的“资格审查合格通知”所要求的保证金缴纳方式和缴纳期限，支付保证金人民币80000

2、意向承租人在被确定为承租人之日次日起3个工作日内与出租人签订《房屋租赁合同》，并按照《房屋租赁合同》约定支付租金。

3、意向承租人交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本次出租所涉评估报告及其所披露内容，已完成对本次出租项目的全部尽职调查，已充分了解并自愿完全接受本次出租公告内容及出租标的全部现状，意向承租人被确认为承租人后不得以不了解本次出租标的的全部内容为由拒签房屋租赁合同或拒付租金或放弃承租，否则视为违约，须承担相关的全部违约责任，交易中心有权将其交纳的交易保证金作为违约金。

（五）***市公共资源交易中心按照***省物价***局关于降***省国有产权交易服务收费标准的通知》苏价***t face="TimesNew Roman">2017231号文件向出租人和意向承租人收取产权交易服务费。

联系人式

联系人

孙先生（交易中心）

周女士（招租人）

联系电话

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