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【广东,深圳市】峰荟时代科技中心303物业租赁公开招租项目

发布时间： 2024-09-27

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招标公告详情

公告基本信息项目编号***技中心303物业租赁公开招租项目起始日期 ******月***日 ***时***分00秒结束日期 ******月***日 ***时***分00秒资产信息资产现状未租地址 ***省***市***区峰荟时代科技中心面积/数量 215.410平方米权属情况有房产(土地)证资产性质办公类是否涉及优先承租权否招租信息出租期 3年免租期 1个月（含租期内）租金是否含税是签订合同期限《公开招租结果通知书》发出后5个工作日招租底价***平方米/月租金的递增每满一年递增5% 租金支付方式月付是否允许承租方进行二次装修是资产用途限定办公(承租方不得擅自改变租赁用途) 履约条件（1）管理费及其他相关费用：以峰荟时代科技中心管理处公示为准，直接向峰荟时代科技中心管理处缴纳；（2）不得转租、分租；（3）物业涉***市更新（旧改）、土地整备、政府征收等情况需要终止合同时，承租方有装饰装修、搬迁或停产停业等损失需要补偿的，承租方同意按照评估机构******据，双方协商解决；（4）承租方不得擅自改变租赁用途,不得在租赁物业内使用燃气和明火设备。其他补充说明 1、承租方在签订租赁合同5个工作日内，向招租人支付履约保证金； 2、本项目签订合同后，物业以现状交付； 3、本项目招租底价***管理费、水电费及其他相关费用； 4、本项目免租期包含在出租期限内。项目名称：峰荟时代科技中心303物业租赁公开招租项目物业面积:215.41平方米；物业结构:框架结构; 物业情况:现为空置状态规划建设手续情况：有建设工程规划许可证消防手续情况：有主体消防地址：***市***区***街道南***道南侧峰荟时代科技中心303物业资产权属情况：有房产证，（粤（2019）***市不动产权第***号出租用途：办公，承租方不得擅自改变租赁用途。计算租金面积：租赁(标的)面积:215.41平方米; 出租期限：3年(具体租赁期限以实际交付之日起计算); 免租期限：（含租期内）招租底价******元/平方米/月计算; 递增方式:每满一年递增5%; 出租资产使用情况：空置是否涉及优先承租权：否是否允许承租方进行二次装修：是是否允许联合承租：否租金支付方式：每月以银行转账方式交纳当月租金履约保证金：首月租金的两个月租金数额的人民币作为租赁保证金。交纳交易保证金时间、具体金额***： 1、***所指定账户交纳交易保证金：人民币13,0***元; （以实际到账时间为准）。 2、具体方式： ①意向承租方在公告期满前按公告要求报名； ②意向承租方现场报名成功后，应按照本公告要求交纳竞价***按照要求交纳竞价***向承租方，不得参加该项目的公开竞价***款必须一次足额汇入，不能把交易保证金拆分成多笔分次汇入，因保证金未足额交纳而未报名成功的，责任自负。以企业或其他组织、个人名义参加竞投的，保证金付款人必须为企业或其他组织、个人自身对公账户。交易保证金处置方式 1、承租方在交易机构***，承租方持与招租人签订的租赁合同及租赁押金转账凭证递交至交易机构，次日起10个工作日内无***路返还。 2、其他未中标投标人的交易保证金，***无***路返还。 3、意向承租方如有下列情形之一，取消承租资格，所交纳交易保证金不予退还：（1）在被确定为成交人/中标人后，无故放弃中选资格的；（2）被确定为最终承租方后，无正当理由不按约定时间内签订租赁合同；（3）在被确定为成交人/中标人后，未按规定足额支付交易服务费的；（4）与其他意向承租方恶意串通报价***报价***正；（5）交纳交易保证金后单方撤销申请，不提交报价***向方已提交报价*** （6）提供虚假主体材料和证明文件等材料；（7）存在法律法规规定的其他情况。租赁费用相关信息履约保证金金额***的两个月租金数额的人民币作为租赁保证金。交易方式公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者网络竞价***) 公告期满，仅有一家符合条件的报名者公示3个工作日无异议直接签订租赁合同，但租赁价***招租底价***，无符合条件的报名者不变更招租条件，延长信息公告期限，每次延长 5 个工作日（应当不少于5个工作日），最多延长 1 个周期报名须知报名方式线上报名潜在承租方应具备的资格条件意向承租方须符合下列条件：（1）意向承租方须是在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格的法人或是具有独立承担民事责任的能力的其它组织或自然人（提供有效的营业执照或其他有效的主体资格证明文件；自然人提供本人身份证扫描件）。（2）未被人民法院在各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单（提供中国执行信息公开网查询页面截图（查询网站为http***ov.cn/shixin/，应显示查询结果，并盖单位***）。（3）未被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（提供国家企业信用信息公示系统查询页面截图（查询网站为http***.cn，应包括企业名称、法定代表人、经营范围、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息等内容，并盖单位***）。（4）不接受联合体承租需提供的证明材料意向承租方登记资料（所有资料均需加盖公章，个人报名加按本人指模及签字）。 1、企业需提交以下材料（或其他有效的资格证明文件）： 1) 法定代表人证明书及法定代表人身份证扫描件； 2) 法人授权委托证明书及被授权人身份证扫描件（如有）； 3) 营业执照扫描件； 4) 国家企业信用信息公示系统、中国执行信息公开网截图； 5) 承租用途说明（格式及内容需符合甲方要求）； 6）承诺函（详见附件）。 7)意向承租方登记表 2、个人需提交以下材料（加按本人指模）： 1) 身份证扫描件； 2) 承租用途说明（格式及内容需符合甲方要求）； 3）中国执行信息公开网截图。 4）承诺函（详见附件） 5）意向承租方登记表资格审查申请文件递交截止时间*** ******月***日 ***时***分00秒交易机构*** 名称 *** 地址 ***市***区***路2533号招商局光明科技园A-3栋B单***楼联系人彭工联系方式 ***667 出租方信息名称 *** 地址 ***市***区公明经济发展大***楼交易保证金金额***元收款信息请有意向的潜在承租方登录阳光租赁平台，根据平台操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（阳光租赁平台地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保证金缴纳截至时间 ******月***日 ***时***分00秒其他特殊事项说明 1.意向承租人报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及当地的政策，意向承租人自愿报名参加物业承租的，视为已对交易标的物查验、知悉并且了解标的物瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 2.交易公告中已注明该物业房地产证情况，意向承租人自愿报名参加物业承租的视为已知悉并认可该物业的房地产证情况，同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.如需完成本物业消防手续，由承租人负责办理手续并承担费用，报名参加物业招租的承租方不得以租赁物业消防未验收、主体未验收向招标人提出赔偿（补偿）的要求。 4. 承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招标（招租）信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、税务登记证、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给招租人。 5.如需装修及改建的报批、验收等手续及有关费用由承租方自行负责，承租方装修及改建必须达到政府或招标人标准或要求，并及时将消防等相关部门的审批，验收合格文件复印给招标人。 6.若物业***市建设规划***市更新改造需要拆迁，招租人有权单方面解除租赁协议，中标人应无条件配合，且不得以此为由向招租人主张赔偿或补偿，因政府征收***市更新造成承租人的一切损失由其自行承担。 7.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向招标人提出赔偿（补偿）。 8.成交人应在获取成交通知书后 5 个工作日内与招租人签订租赁合同，否则视为放弃成交资格，所交纳交易保证金不予退还，招租人有权重新出租物业，无需对成交人承担赔偿责任。 9.意向方应充分对出租的物业进行现场踏勘、测量、确认现场情况，标的物业按现状进行出租，物业计租面积与实际面积存在偏差的，不影响出租物业的成交租金金额***因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、出租方与原承租方的相关物业纠纷、出租方根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与交易平台无关。 11.交易服务费： ①交易服务费按照《***（深圳公共资源交易中心）业务收费标准的通知》（深交易〔2023〕69号）要求收取，收费标准为按首年月租金*50%或租赁期内总租金 1%（孰低原则）收取，由成交人支付； ②成交人应按照《付款通知书》***支付交易服务费，成交人支付本次交易服务费后，由本交易实施机构***，成交人按照成交通知书与招标人签订合同。若成交人不按要求交纳服务费的，本交易实施机构***。 12.承租方在报名前应充分知悉物业现状，（包括但不限于物业产权信息，建造标准。目前租赁情况、装修情况等），并了解物业招租的其他信息，知悉房屋租赁合同条款和物业租赁安全生产管理协议条款。 13.标的物业内未配备独立卫生间，***提供的公共卫生间设施。 14.鉴于标的物业***楼层的其余物业均由同一单位***，楼层入户大门由该单位***，为了确保出入的顺畅与安全，以及维护各方权益，任何关于大门的使用、改造、维护或相关事宜，均需由承租户、出租方以及该大门的建设单位（即另一租户）三方共同协调决定。

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