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【湖南,郴州市】郴州华鹤房地产开发有限公司管理人处置龙腾广场生活大师12A13拍卖公告

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发布时间： 2024-09-27

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招标公告详情

***管理人将于******月***日***时至******月***日***时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：***管理人，监督单位：***市***区人民法院，网址：http***com/bankrupt.html）进行公开拍卖活动，现公告如下：一、拍卖标的房屋建筑物 ***名下龙腾广场生活大师12A13房屋进行拍卖。建筑总面积：9.91平方米；产权证号：***7。注：本次拍卖标的涉及人民法院查封、抵押权等瑕疵，已由管理人接管，自本次拍卖公告之日起到拍卖结束前，承租户或相关权利人可向管理人提交材料审查，逾期未提交的，视为放弃其享有的权利，造成的损失自负。评估价******元，起拍价******元，保证金***元，增价***元及其整数倍。二、咨询、展示看样的时间与方式 ******月***日***时至******月***日***时止（节假日除外）接受咨询，联系人：******834；罗女士***681。三、标的已知优先购买权人：***签订的合同具有优先竞买权。竞价***在优先购买权人，优先购买权人参加竞买的，应于竞价***个工作日前向上拍机构***（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构***，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价***弃优先购买权。四、对上述标的权属有异议者，竞价***与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价***价***次竞价***过程。五、竞价***）竞价***始以递增出价***增价***人确定，竞买人以低于起拍价***。（二）本次竞价***时出价***价***，每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。（三）本次拍卖保留价*** 六、保证金、拍卖成交款、拍卖佣金及京东平台服务费 1、保证金：第一次出价***买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价***竞买须知》、《保证金须知》及京东网络竞价***竞价***前必看）的相关准则。竞价***标的竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户，其他竞买人的保证金在竞价***。竞价***能竞得者的保证金以及竞价***即流拍的）竞买人的保证金在竞价***即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 2、拍卖成交款：竞价***受人原锁定的保证金自动转入管理人指定账户。买受人应于成交之时起***日内将竞价***（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：***管理人；账号：***0548；开户行：中国银行郴州分行营业部），请注明“破产案号：（2021）湘1003破1号；款项性质：***破产拍卖款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。 3、拍卖佣金及京东平台服务费：（1）拍卖成交后，买受人应于成交之时起3个工作日内将拍卖佣金缴入指定账户（户名：***；账号：***0567；开户行：建行郴州***路支行）费用收取标准为（以单个标的拍卖成交价***分段累计计算收取）：1.拍卖成交价***以下的，按成交价***佣金；2.超***元至***元的部分，按成交价***佣金；3.超过***元至***元的部分，按成交价***佣金；4.超过***元至1亿元的部分，按成交价***佣金；5***元的部分，按成交价***收取佣金。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。（2）拍卖成交后，京东平台将收取买受人成交价***技术服务费。（具体费用详见京东平台收费标准）七、移交与过户买受人在交齐所有成交款后3个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到办事处（地址：***市中***街建***楼）办理交接手续并签署《竞价***》。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，并自行办理过户等手续，逾期不办理的，买受人应承担由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。买受人付清拍卖余款后应及时接收标的物，标的物以现状为准，如房屋实测面积或土地实测面积与公告中面积有差异，以房产或土地实测面积为准，但不影响成交价***不承担瑕疵担保责任。竞买成功后，买受人不得以任何理由提出退标或拒付成交价***理过户等手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，法院解除查封手续要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。如买受人竞得该标的，涉及动产的拆迁、搬运，由买受人自行处理，其费用、安全责任亦由买受人承担。竞价***交价***时双方的一切税、费、应补地价***费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价***金由竞买人自行向相关主管部门咨询，因本次为破产拍卖，本次拍卖成交所产生的税、费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。竞价***的一切水、电、煤气、物业管理费等相关未了结、受法律保护的债务均由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张竞价***理人、上拍机构***。八、风险提示（一）特别情况说明： 1.上述房屋依现状拍卖，标的物瑕疵及权利纠纷由买受人自行核实并负责。 2.本次拍卖标的涉及法院查封、抵押权等瑕疵。 3.本次标的物存在租赁合同纠纷的情况。 4.标的物起拍价***州宏信资产评估事务所出具的郴宏评报字（2022）第17 号《***整体资产价***报告》（评估基准日：******月***日）、郴宏评报字(2022) 第18号《***破产重整涉及的资产价***报告》（评估基准日：******月***日）和郴宏评报字（2022）第19号《***实物资产及土地使用权清算价***报告》（评估基准日：******月***日）为基础，在前述评估报告的清算评估价***根据抵押权人意见、司法拍卖相关法律规定、拍卖物现状和流拍情况等确定拍卖价***人参拍前务必进行尽职调查，管理人不保证各类资产现状、数量、价***报告完全一致，评估报告不作为与竞买人最终拍卖成交后的交割依据，也不作为管理人对资产价***保证，竞买人的竞买行为视为对资产现状的挂网起拍价*** （二）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《竞买须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行竞买。（三）竞买人竞价***、税务、外管、商务、自然资源和规划等政府部门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询，因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由竞买人承担。（四）本次网络竞价***，全部依其现状进行处置。现状是指看样时点标的的质量、数量、新旧程度、使用现状、占用或租赁情况等现实状况，至竞价***没有异议，则表示竞买人认可看样时点与竞价***状一致。请欲报名参与竞价***分考虑标的显性和隐性的瑕疵风险***市场价***谨慎选择，慎重决定。管理人、京东网络竞价***标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。（五）本次网络竞价***按现状拍卖，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价***价***金），管理人与网络竞价***任何赔偿责任。（六）管理人对此次竞价***的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次竞价***提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）（七）因标的物本身价***拍价***竞价***大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《竞买须知》相关规定进行充分准备。九、本次网上公开竞价***》、《竞买须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价***示，请仔细阅读。管理人已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。十、竞买人在竞价***细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。联系地址：***市中***街建***楼；联系人：***:***834。京东技术咨询电话：***86 此公告在“京东网”上发布，网址: http***com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年九月二十七日

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