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【广东,深圳市】深圳市福田区人民法院关于深圳市福田区福保街道江南名苑二层(第二次拍卖)的公告
发布时间 2024-09-27 截止日期 立即查看
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招标公告详情

***市***区人民法院关于拍卖***市***区***街道江南名苑二层的公告 (第二次) ***市***区人民法院将于******月***日***时至******月***日***时止(延时除外)在***市***区人民法院京东网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:***市***区人民法院),现公告如下: 一、拍卖标的:***市***区***街道江南名苑二层【不动产权证号:粤(2019)***市不动产权第***号】;拍卖物建筑面积为:2020.25平方米(具体以相关主管部门最后核定为准);用途:商业;性质:协议;拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价***费,以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符,其风险由买受人自行承担。 起拍价****元,保证***元,增价*****元及其倍数。 二、咨询、展示看样的时间与方式:自公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询(节假日除外)。拍卖辅助机构:***;咨询电话:***432。如需看样,请在开拍前5***(联系方式:***432)【短信内容:看样人姓名+手机号码+标的物名称+案号(案号在拍卖裁定标题右下方)】,作为登记看样凭据。预约看样的,请按照拍辅机构***。如未有一人报名的,则不安排集中看样(无钥匙房产需经所有权人或使用人同意方能看样)。本院不承诺一定安排集中看样。 三、本次拍卖活动设置延时出价***卖活动结束前,每最后***分钟如果有竞买人出价***迟***分钟。 四、拍卖方式:设有保留价***方式,保留价***,至少一人报名且出价***价***。 五、特别提醒:标的物以实物现状为准,法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。 六、竞买人应当具备完全民事行为能力。自然人竞买时应当符合现行国家及***市有关房地产调控政策规定的条件;法人和其他组织需自行向相关主管部门核实条件。参与竞买住宅类房产的竞拍人应符合***市关于住宅类房产限购政策,应具备购买资格,否则相关法律后果自行承担。 如参与竞买人未开设网拍账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在开拍前5个工作日内向***市***区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到***市***区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。 七、竞得人在竞买成功后、缴足拍卖余款、签订《拍卖成交确认书》后3个工作日内,向公积金中心申请购房资格。该业务可在线上办理:竞得人登陆广东政务服务网,搜索“出具购房资格证明”服务事项,进入申办页面后,竞得人填写申请信息,并根据页面提示要求上传《拍卖成交确认书》、身份证明、婚姻证明、居民户口本、社保或个税缴纳明细等申请材料。竞得人也可预约到公积金中心服务大厅窗口办理。 公积金中心在收到申请后3个工作日内对竞得人的购房资格进行审查,并出具《购房资格证明》或《不具备购房资格告知书》。竞得人可在申办页面查看和下载电子版《购房资格证明》。竞得人如需要盖实体章的纸质证明,可前往公积金中心服务大厅领取。公积金中心出具的《购房资格证明》仅限于住宅类法拍房的过户之用途。 竞得人应在签订《拍卖成交确认书》次日起10个工作日内将公积金中心出具的《购房资格证明》提交至法院,法院审查后依法作出过户执行裁定书。 如买受人无购房资格,或未在规定期限内向法院提交《购房资格证明》的,法院将撤销拍卖并重新拍卖,该竞买人不得参与该标的物的后续竞拍。 拍卖成交后,法院仅出具过户执行裁定书和协助执行通知书,并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。买受人应自过户法律文书送达之日起***日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。 八、拍卖成交时,所涉及的由原权利人及买受人承担的税收和费用(包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人(企业)所得税、房产税和其他相关费用,以相关部门最终核定为准),依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付。 原权利人负担的部分,买受人先行垫付,自垫付之日起十个工作日内,持有效完税凭证、支付凭证至本院申报退款,逾期申报造成无法退付该垫付款的,买受人应另循法律途径解决。上述一切税、费、应补地价***费的具体金额***行向相关主管部门咨询。 因税务机关要求“先税后证”的,司法拍卖流拍后申请执行人接受以物抵债的,接受抵债的申请执行人应先行垫付原权利人应当承担的税费,垫付税费不计入抵债金额***人向申请执行人清偿。 拍卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务均由买受人承担。 九、对上述标的权属有异议者,请于开拍前五个工作日与本院联系。 十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 十一、本标的物优先购买权人相关说明:无。 十二、拍卖竞价***拍系统将在竞买人网拍账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。 十三、拍卖余款请在结束拍卖后7天内一次性缴入法院指定账户(户名:***市***区人民法院,开户银行:***科苑支行,账号:***) 拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价***卖价***冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。 十四、司法拍卖因标的物本身价***价***竞拍成交价***的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。 十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价***》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 十六、本院已依法通知双方当事人。(如双方当事人下落不明,根据法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条的规定,自本公告发布之日起满***日,即视为已经通知。) 竞买人在拍卖竞价***仔细阅读本院发布的拍卖须知。 举报监督电话:***,本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。 法院咨询电话:*** ***市***区人民法院 二〇二四年九月二十七日

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