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【广东,深圳市】韶关市浈江区花寨路1号曲仁园富安阁28幢14号(项目编号CQ2024092300003)

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发布时间： 2024-09-28

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招标公告详情

项目编号***况出租方名称 ***市住房保障中心地址 ***市***路73号房产大厦***楼出租资产基本信息出租资产概括物业位于***省***市***区，共181项商铺，每项商铺单独出租，单项商铺租金挂牌价***金额***单，有权属说明。计算租金面积详见《181项商铺招租清单》出租用途商铺出租期限 3年免租期限 1个月（包含在租赁期内）租金挂牌价***）详见《181项商铺招租清单》出租资产使用情况空置是否涉及优先承租权否是否允许联合承租否交易方式的确定挂牌期满，如征集到两家（含）以上符合条件的意向承租方网络竞价***）挂牌期满，如只征集到一家符合条件的意向承租方公示3个工作日后无异议采取协议租赁。挂牌时间自公告次日起10个工作日（挂牌期满，如未征集到符合条件的意向承租方，不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日，最多不超过20周期。）承租方应具备的资格条件意向承租方应为中华人民共和国境内合法注册并有效存续的法人、非法人组织或自然人。意向承租方需提交材料意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。法人及非法人组织意向承租方（以下材料均需加盖公章）： 1.营业执照副本复印件（核原件）； 2.工商信息查询单； 3.法定代表人证明书（或负责人、经营者证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.法人（或负责人、经营者）授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.承租物业用途说明； 6.意向承租方登记表（向联交所领取）； 7.意向承租委托协议（向联交所领取）。自然人意向承租方： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.个人第二代居民身份证复印件（核原件）； 4.承租物业用途说明。履约条件 1.不得经营：易燃易爆、有安全隐患的行业，不得用于其他对周围环境产生噪音、污染或造成影响的经营项目。除此之外，所经营项目应当经过有关部门的审批，具有相关经营资质。 2.合同期3年，到期需要续租需重新认定***市场租金，承租方享有优先承租权利；履约保证金为合同月租金的3倍。 3.***签订物业服务协议，管理费由承租方支付***元/平方米，承租方享受前两年物业费七折优惠，到期后自行协商。 4.符合以下条件可额外延长免租期：新入驻曲仁园租赁商铺商家范围中，第1名至第50名的，延长免租期为1***日；第51名至第200名的，延长免租期为1***日（具体入驻曲仁园租赁商铺名次以出租方认定为准）。 5.按房屋现状出租。 6.未经出租方同意，承租方不得擅自转租。 7.资产交付后，资产的管理、修缮和维护均由承租方负责且费用自理。如需增加配套或增容的，有关手续由承租方负责且费用自理。承租方重新装修需不影响原建筑结构的安全；未说明事项，以租赁合同另行约定为准。 8.第一期租金及合同履约保证金：承租方在签订租赁合同时，应向租赁合同中的甲方交纳第一期租金（租金按月缴交）及履约保证金（首年度月租金*3个月）。 9.免责约定：合同期间如***市建设或政府行为等不可抗力因素需要提前解除合同的，出租方提前1个月通知，不予任何赔偿或补偿。特别事项说明 1.意向承租方如有下列情形之一的，取消承租资格并没收招租保证金：（1）意向承租方在被确认为最终承租方后不按约定时间内签订租赁合同的；（2）与其他意向承租方进行串通报价***报价***正的；（3）提供虚假主体材料和证明文件等材料的；（4）存在其他违约情况的。 2.意向承租方报名前应充分了解物业本身及周边的相关情况，并认真研阅招租信息的全部内容以及物业所在地的政策，意向承租方自愿报名参加物业承租的，视为已对物业查验、知悉并且了解物业瑕疵，并同意承担该瑕疵带来的全部风险。 3.承租方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依法纳税，必须以承租方的名义按本招租信息内容为准办理工商税务注册登记，办妥各项审批手续。获准营业时，将营业执照、消防、环保、卫生等相关审批验收文件复印件提交给出租方。 4.水电设施等以现状移交，承租方不得以水电设施不齐全、未能满足其使用等为由，向出租方提出赔偿（补偿）。 5.承租方应在深圳联交所出具公开招租结果通知书之日起5个工作日内签订租赁合同，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还招租保证金，并重新出租物业，且无需对承租方承担赔偿责任。 6.报价****元***元/月的整数倍。 7.招租保证金处置方式：（1）若意向承租方未被确定为承租方的，在承租方确定之日起3个工作日内，深圳联交所按规定将招租保证金无息全***路返还相关主体。（2）承租方的招租保证金在与出租方签订《租赁合同》并按规定缴齐履约保证金后，依据《委托付款通知书》及出租方开具的履约保证金收据，在承租方办理保证金退还手续次日起3个工作日内无***路返还其交纳的招租保证金。 8.租金支付方式：租金按月支付。意向承租方提交报名材料截止时间*** 挂牌期满当日北京时间18:00 保证金金额***）详见《181项商铺招租清单》交纳保证金截止时间*** 挂牌期满当日北京时间21:30前(以到账时间为准) 保证金账户户名 *** 开户银行 ***深圳科技园支行开户账号 6325 05928 联系方式业务咨询电话肖小姐***706 战小姐*** 传真***业务投诉电话***联系地址 ***市***区沙***路3185号南山智谷产业园A座***楼网址 www***关注微信公众号sotcbb

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